ルジェンテ代々木上原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区西原3丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年4月
総戸数19戸
小学校区域渋谷区立西原小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
専有面積41.35m² ~ 75.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急リバブル
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ代々木上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ代々木上原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルジェンテ代々木上原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルジェンテ代々木上原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ代々木上原の売却ガイド

ルジェンテ代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ代々木上原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ代々木上原を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立西原小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

ルジェンテ代々木上原に関するよくある質問

ルジェンテ代々木上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ代々木上原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ代々木上原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルジェンテ代々木上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ代々木上原はどのような物件ですか?

ルジェンテ代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩1分。築2013年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ代々木上原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千代田線の始発であり、小田急線はロマンスカー以外なんでも停車する駅なので通勤も楽です。渋谷へは時間が掛かりますがコミュニティバスが出ています。 駅ビル、アコルデにはOXストア、本屋、カルディ、三菱UFJ銀行と飲食店多数が入っており便利です。
▼駅ビルのエスカレーターがなぜかロータリー側1~2階はありません。 (エレベーターはあります)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大山方面は閑静な住宅街となりますので、落ち着いた人が多い印象。 カーシェアなども充実しているので自家用車でなくとも便利な印象です。 公園は駅周辺に小さな広場があるのと、10分以内に大山公園があります。 井の頭通が近くを通りますので路線バスもあり。
▼坂が多く、自転車通勤の人は少し大変かもしれません。 特に駅前の商店街の道が一番下がっているため異常気象で一部冠水が怖いなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲2重のオートロックなので安心 エントランス内に家具はありませんがその分すっきりした印象 ゲストルーム等はありません。 1階は内廊下、2階以上は外廊下。 フロントサービスはありません。EVは1台。 共用部はゴミ置き場などもいつも整理されていて管理が行き届いています。
▼外観のタイルは凹凸があるタイプで質感は良いですが、高圧洗浄しないと、汚れが付きやすいようです。 トランクルームに湿気が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲駅横物件ですが、2重サッシになっており電車の音はあまり気になりません(階数により体感が異なると思いますが) スキームは1色、薄い色のフローリング、同色系建具で爽やかな色味です。 設備は豪華ではありませんが、収納や洗面キッチンの設備などに細やかな便利さがあります。 UBもきちんとポール2本、棚板は金属になっていて安っぽくないです。 床暖房も完備です。
▼強いてあげれば…キッチンと洗面台の扉は単色もしくはマットな木柄が良かったです
買い物・飲食店充実度
▲女性むけでしたら、ハリッツドーナツやカタネベーカリー、ビアンネートルがとてもお勧めです。
▼定食を食べられるような店が少ないので、あればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て
▲この駅からの近さは子育ても何をするにも便利です。
▼マンション前の道路が車通りが多いので、少し心配なくらいです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅および駅周辺の雰囲気は非常に落ち着いていて、治安の面でも不安要素は見当たりませんので、夜遅くなっても問題無いように思います。 駅ビル内の店舗も最近入れ替えとリニューアルが実施され、以前よりもさらに充実しています。
▼普段の食料品の買い物については駅構内と周辺にスーパーが1軒ずつありますが、どちらもそれほど広くないので品ぞろえがもう少し充実しているといいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲特に問題になると思われるところはないように思います。
▼強いて挙げると大きな邸宅が多いので、何か緊急事態があった場合に住人が気が付いてくれない可能性はあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションのエントランスこじんまりとしているものの、住むのに必要な機能はほぼそろっていると思います。
▼こちらも強いて挙げるならマンションの西側の道路は行き止まりになっていますが、その分時々路上駐車している車が邪魔になって駐車場の出入りに困っている人がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高く、ゆったりとした空間になっています。
▼西向きの部屋なので冬の日当たりがあまりよくないです。その分、洗濯物が乾きにくい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲和食、洋食いろいろなジャンルの飲食店が充実しています。
▼街の雰囲気からすれば当たり前かもしれませんが、庶民向けのファーストフード系、ファミレス系は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲渋谷区の支所が駅近くにあり、行政手続きは便利です。また駅が渋谷方面行のコミュニティバス始発になっていて使い勝手が良いです。
▼コミュニティバスがもう少し朝早くから、夜も22時ころまで運航しているとありがたいです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲小田急線、千代田線代々木上原駅まで徒歩2-3分ハイレベルでおいしい名店が揃いに揃ったエリアですのでお店えらびは選びきられなくて悩むほどです。感度の高い生活を得られ毎日がたのしく、仕事の都合で引き払ったのちあちこち住みましたがここまで凝集された魅力のあるエリアはそうそうないと感じます。逆に上原に住むと他所では物足りなくなってしまうほどでした。
▼完全に線路沿いのため窓を閉めていても朝夕の通勤時間帯は駅のホームの放送が直接けっこうな音量できこえてきます。しばらく住むと慣れて起きてしまうこともなくなりましたが、苦手な人には難しそうです。ちなみに自分は聴力がよくどちらかというと神経質な方ですが慣れました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】ホームが地上の高い位置にあり、雨風や今であれば日差しをモロに受けてしまう。強いてあげれると、小田急線が遅延することが多いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】お店が点在していたり、坂が多いので移動は少し厄介です。強いてあげれば、街灯が少ない。細い路地が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】有名なお店は、ランチでさえ、予約が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】坂が多いので、お年寄りは大変だと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲代々木上原駅は、小田急線で「3番目」の利用者が多い駅です。
▼駅の付近は、「坂」が多く自転車の利用は、意外と不便かも。
生活利便施設の充実
▲駅前に、商店街がいくつかあり本屋、日用雑貨店など生活に必要なモノが買えます。
▼スーパーがほぼなく、主婦にとっては気軽に買い物が出来ない。
飲食店の充実
▲駅前に、「サンマルクカフェ」や「なか卵」など、有名チェーン店があります。
▼場所的に、小さめな飲食店が多い感じでファミリーレストランは、少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて行ける「代々木公園」があり、自然が魅力で癒やされます。
▼家などが密集しているエリアがあるので、ゆったり出来ない感じもあります。
治安
▲渋谷エリアでは、比較的犯罪が少なく駅前も気になる若者などは、少ないです。
▼夜になると、居酒屋やバーなどの利用があるので深夜は気を付ける方が良いです
コストパフォーマンス
▲一戸建てが多いエリアで、ファミリー向きで住みやすいです。
▼1DK賃貸が、「15万円前後」するので少し高い気がします。
交通利便性
▲小田急線も通っているので交通の便がよく、駅周辺も飲食店がたくさんあって楽しい。
▼特に思い浮かばないですが、終電がもっと遅いとありがたい。
生活利便施設の充実
▲駅中ショップが充実していて、一通りのお買い物ができてしまう。
▼大型スーパーがもっとあると、更に魅力度が上がると思う。
飲食店の充実
▲おしゃれなレストランや飲み屋さんが多い。お気に入りのパン屋さんもある。
▼閉店時間がやや早めのお店が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲点々と小規模ながら公園が多く、駅構内もエレベーターもあり、エスカレーターも数ヶ所にある。
▼狭い道や坂道などは子連れの方にとっては大変かもしれない。
治安
▲日中は賑やかだが、1日を通してのどかな街です。
▼夜は人通りが少ないこともあるので、明るい道を選んで歩けば問題ない。
コストパフォーマンス
▲渋谷方面にも近く、交通のアクセスがとても良い。
▼一人暮らしさんにとっては家賃の相場は若干高めと感じる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。