ルシック参宮橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩6分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分 JR山手線/代々木駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年12月
総戸数21戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積25.94m² ~ 67.57m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社天法建設
施工会社ナカノフドー建設
管理会社スタック

ルシック参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシック参宮橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルシック参宮橋の売却ガイド

ルシック参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシック参宮橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシック参宮橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ルシック参宮橋に関するよくある質問

ルシック参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシック参宮橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシック参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルシック参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシック参宮橋はどのような物件ですか?

ルシック参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩6分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシック参宮橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】駅を出るとすぐオペラシティがあり、劇場の他、飲食店や成城石井、薬局や最近は100円ショップが中に入っているのでちょっとした日用品の買い物は出来る。なんといっても新宿までわずか1分という利便性の良さ。比較的空いている路線なので、通勤ラッシュの時間帯もスマホをいじれる程度の余裕はある。駅周辺はマクドナルドや、デニーズもあり子育て世代にはありがたい。オペラシティと逆側に出ると商店街がありそこにもパン屋やお惣菜屋、牛丼、ラーメン等もあり1人暮らしにありがたい。
【初台駅に対する口コミ】強いて言えば、初台駅は地下なので列車風がすごい。子連れで階段を下ってると危ないと思うこともしばしば。 大きいスーパーがないので、買い物は少し歩いています。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
高めのレストランから町中華や蕎麦、町鮨、カフェ、チェーン店まである最低限は揃っていて、安い店も割とある
基本的にレストランの価格が他の地域の1.5倍ほどするなのでお金に余裕がかなりある方でないとコスパは悪く感じるまた、店の数は少ない。それ故に治安の良さを実現しているとは思う
交通利便性
総武線、山手線が止まり、新宿や、千駄ヶ谷明治神宮までも歩けるので便利です。新宿の隣なのに静かで利用しやすい。
いつも券売機が混んでいるので携帯チャージができる券売機の台数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅前に病院、飲食店が多い。銀行もあるので便利。
強いてあげるなら時間帯によっては混んでいる。
飲食店の充実
スタバ、タリーズなどのカフェが充実している。
丸亀や、てんやなどのリーズナブルなチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがちゃんとついており、エレベータも各改札の近くにある。
公園があまり無い。唯一ある公園のベンチは大人が占領していることがあるので子連れのママさんは利用しにくいのではないか…
治安
駅前に交番があり、街が守られていると思う。
路上喫煙者が多い。とくに裏路上はいつの時間帯でも喫煙者がたくさんいて迷惑。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので住みやすい。少し離れると家賃安い。
土地の値段は少々高めだが、場所が良いので仕方ないと思う。
交通利便性
京王電鉄の駅がある事と、バスが豊富なので渋谷中野からのアクセスも良い。
明大前方面からは笹塚で乗り換え、新宿からは新線新宿駅からの移動が必要で若干面倒である。バスはラッシュ時間帯などは遅れて混雑する。
生活利便施設の充実
飲食店は充実している。スーパーもまいばすけっとなどがあり生活ができる。
駅前は高い店舗が多い。安いOKストアなどは駅から少し歩く。
飲食店の充実
東京オペラシティなどに飲食店が充実している。
平日の日中はビジネスマンで混雑する。オペラシティが閉館後は限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
新宿駅に近いので通勤している人などは便利である。
保育園などが駅の近くにない。公園も暗くて安心して遊ばせられない。
治安
通常の時間帯は特に問題はなし。オペラシティでのイベント開催時は上品な方が多い。
外国人向けのホテルや民泊が増えたせいか、治安が悪くなったと感じる。
コストパフォーマンス
まいばすけっとで買い物をすれば物価はあまり気にせず生活できる。
まいばすけっと以外安いお店が駅の付近にない。
交通利便性
山手線なので、どこへでもいきやすいです。
乗り換えが不便だと感じました。もう少し接続をよくしてほしい
生活利便施設の充実
スーパーも、多く買い物は便利だと感じます。
デパートはないので他の地域に行く必要があります。
飲食店の充実
イタリアンからラーメンまで選ぶことができます。
単価が高いなと感じます。もー少し安かったらいいなと。
暮らし・子育て環境の充実
公園が大きいので育てやすいのではないかと思います。
都会なので田舎で育てたい人にはいやかもしれません。
治安
交番もあり、町も綺麗で治安も良さそうに思えます。
人が多いので、いつ狙われてもおかしくないのでは。
コストパフォーマンス
高級感のあふれる街並みに癒されると思います
高い。ここらへんに住んでいる人と付き合うにはお金が必要。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。