ルシェール代官山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩2分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年11月
総戸数28戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積33.46m² ~ 80.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社メルシャン
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ルシェール代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシェール代官山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルシェール代官山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

ルシェール代官山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルシェール代官山の売却ガイド

ルシェール代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルシェール代官山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェール代官山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ルシェール代官山に関するよくある質問

ルシェール代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェール代官山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェール代官山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルシェール代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェール代官山はどのような物件ですか?

ルシェール代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩2分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェール代官山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線 「代官山」駅から徒歩2分で、JR山手線 「恵比寿駅」から徒歩9分です。
人気の街なので駅周辺はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。
代官山は、観光地の雰囲気があるので、いつも人が多く落ち着かないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
グレーのタイル張りで落ち着いた雰囲気の外観です。宅配ボックスも設置されています。
坂に建っているマンションなので、なんとなく不安定な感じはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は3面採光で明るく、3口ガスコンロや追い焚き、温水洗浄便座など設備されています。
駅近くと言う事もあり、マンション前は人通りが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーの「ピーコックストア」まで徒歩3分と、とても便利です。
オシャレな店が多く、一般的なファッションの店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの代官山駅前には「代官山公園」があります。
マンション内では、お祭りや子供会等の地域のイベントはほとんどありません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急東横線代官山駅から2分、JR恵比寿駅8分と申し分のない駅近物件です。
近隣は坂が多いため、上り、下りが結構大変に感じることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】ザ、オシャレスポットです。最高のデートスポット。渋谷からのアクセスも非常に良い。もはや歩けます。困ったら、代官山に行っておけばデートには困りません。ランチもディナーにもとても最適。値段は少し高いですが。
【代官山駅に対する口コミ】全体的に値段の水準は非常に高いです。ある程度はしょうがないですね。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
居酒屋とかはないので基本的に静かで閑静な住宅街。
スーパーは値段が高い、美容院がやたらと多い、遊びに来ている人で駅は混雑。
2024年04月 メリット
交通利便性
住めばみやこ、上品な街ではありませんが、いいところです。
駅周辺はゴミゴミしており、方向の認識が難しいこと。
生活利便施設の充実
お店も多く、買い物が楽しめる場所だろ思います。
どちらかというと住民より遊びに来てる方が多いです。
飲食店の充実
店舗も多く、いろんな料理が楽しめる場所です。
早くからお酒を飲めるお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
山手線・日比谷線沿いにも多くの学校があっていいところです。
遊ぼところが少ないので、もっぱら散歩でした。
治安
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がりいいところです。
交通量が多いので渋滞がひどいです。電車も混んでいますよ。
コストパフォーマンス
お酒を飲むには高いお店ばかりでなく、割安なお店も多いです。
おちついてお酒を飲めるお店が少ないです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。