ルキオ日本橋蛎殻町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年2月
総戸数20戸
小学校区域区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積42.48m² ~ 75.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパスト
施工会社古久根建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ルキオ日本橋蛎殻町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルキオ日本橋蛎殻町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルキオ日本橋蛎殻町の売却ガイド

ルキオ日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数20戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルキオ日本橋蛎殻町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルキオ日本橋蛎殻町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ルキオ日本橋蛎殻町に関するよくある質問

ルキオ日本橋蛎殻町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルキオ日本橋蛎殻町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルキオ日本橋蛎殻町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルキオ日本橋蛎殻町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルキオ日本橋蛎殻町はどのような物件ですか?

ルキオ日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築2015年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルキオ日本橋蛎殻町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲複数路線徒歩圏であり都内どこに行くにも便利
▼地下鉄しかなくJRで通勤、移動が多い人は不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲歩道も広く公園も近くに沢山あるので環境は良い。
▼首都高が近いことで空気がきになる人はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲コンパクトマンションであるがオートロック、カメラ付きインターホンと基本的な設備はあり問題ない。
▼コンパクトマンションの為共用施設はほぼないことがデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲シンプルだが高級感もあり良い。床暖房は冬場乾燥せずエアコン不要。
▼ディスポーザー、食洗機はないが食洗機は後付可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲人形町まですぐであり買い物から飲食まで何でも揃っている。少し歩けば三越や高島屋、またホームセンターもあり何でも揃う。
▼魚を買うには商店街ではいいものがなく少したかい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校も徒歩5分ほどであり周辺に保育園、学習塾もあり困らない。
▼都心の為車通りは多く注意が必要。また近くに隅田川がある為近年の大雨での氾濫が気になる。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲水天宮前の駅に近く、雨の日は高速道路の高架下を歩けば、傘を差さずに駅まで行ける。
▼マンションの周りに飲食店が少ないことくらい。ただ、人形町の駅までいけば、たくさんある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲箱崎ティーキャットに近く、出張者など、飛行機を頻繁に使う人にとっては最高なエリア。
▼首都高に近いため、空気が汚い点があげられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲スタイリッシュな外観である。内廊下でもあり、ホテルライクでセキュリティも高い。
▼ホテルライクではあるものの、内廊下であるため、玄関前が若干暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングには、床暖房が標準装備されており、冬場は快適。
▼階数によって、部屋の色調が異なっている。間取りとデザインが気に入るかは人それぞれ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲人形町まで行けば、何不自由なく手に入れることができる。
▼近くにスーパーは複数あるものの、規模は大きくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲町全体に防犯カメラがあり、特に不安視することはない。
▼首都高下に浮浪者がいる時がある。また、空き缶を集めている方が徘徊している点はマイナス。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【茅場町駅に対する口コミ】茅場町駅からは、東西線と日比谷線が通っていますので、電車に乗って東京都内の主要な駅に行くことが出来るので、アクセスは抜群です。ホテルが何軒かあり、飲食店が立ち並んでいるので、食べることに困ることはまずありません。
▼【茅場町駅に対する口コミ】オフィス街なので、高層ビルが多く、自然がありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲日比谷線の乗り入れがあり、便利な駅です。
▼朝方の混雑がすごく、ぎゅうぎゅうです。エスカレーターをかけおりて駆け込み乗車しようとする人とぶつかったりさます。
生活利便施設の充実
▲ホテルや飲食店は多くあります。お昼時は混んでいます
▼オフィス街なのでランチ時のお店は行列ができています。
飲食店の充実
▲駅の周りにはお店があり、パン屋さんやカフェなど多くあります。
▼オフィス街なのでランチ時のお店は行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあります。公園もあり、児童館もありました。
▼エレベーターは健常者の人も多く使っていてベビーカーが乗り切れないのを見かけたことがあります。
治安
▲駅の近くは綺麗なイメージです。交番の有無は分かりません。
▼ビルでの喫煙が禁じられているのが多いためかビルの裏口の通りなどタバコを吸っている人が多いです。
交通利便性
▲都営浅草線や東京メトロ半蔵門線がある。乗り換え便利。
▼ホームドアの設置ほかの駅よりもかなり遅い。
生活利便施設の充実
▲コンビニが沢山ある。飲食店が結構あるイメージ。
▼ショッピングモールは、ない。お買い物だとほかの場所がいい、。
飲食店の充実
▲最近、新しい店ができている。駅周辺にカフェが結構ある。
▼強いて言うともっと新しい店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり。多機能トイレも改札内にあり。
▼エレベーターあるが人が沢山いると時間がかかる
治安
▲あまり悪いイメージはないと思う。街灯もまあまあある。
▼どこでも同じだが、たまに酔っ払いの声うるさい。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニも比較的ある。駅が近い。
▼家賃は、他の区より少し高い。あまり大きいスーパーはない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。