ルカルム広尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾2丁目6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年4月
総戸数8戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積58.55m² ~ 124.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社旭化成
施工会社東京建設工事
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ルカルム広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

ルカルム広尾の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルカルム広尾の売却ガイド

ルカルム広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数8戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルカルム広尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルカルム広尾を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩9分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ルカルム広尾に関するよくある質問

ルカルム広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルカルム広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルカルム広尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルカルム広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルカルム広尾はどのような物件ですか?

ルカルム広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩9分。築2000年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルカルム広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周囲は俗に言う高級住宅街になります。その中でも少しはずれにあり恵比寿駅が最寄りになります。広尾駅も近いですが利便性の面では恵比寿の方が良いでしょう。
とてもおしゃれなエリアですが駅までは少し遠いです。恵比寿駅までもなんだかんだで15分くらいはかかってしまいます。まぁこちらのエリアに住宅を持つ方は車がメインでしょうが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街だけあってとても閑静で過ごしやすい地域です。意外にも古そうな家も結構あります。商業店舗は全然なく住宅ばかりです。 少し離れると急に学校施設や大使館などがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
打ちっぱなしのようなコンクリート感をだしたとても綺麗な外観です。 入り口も高級感があり周囲に馴染んでいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKで贅沢な造りです。とても綺麗で設備の良さも大変満足でした。 全体的に良いものを使っているなぁとひとめでわかる設備です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物面では正直苦労しました。すぐ近くにはコンビニもないので結局駅方面に出ました。意外にも恵比寿駅の周辺は買い物に便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
とても静かな地域で少し坂を下れば学校地区になるので子育てには意外と良いかもしれません。場所がら厳しいかなと思ったので意外でした。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルもあり、駅周辺には多数の飲食店があり、飲食に困ることはありません。 また、スーパーもあるため、駅利用の場合は帰りがけに買い物もできます。 乗り入れる路線や本数が多いため、通勤時は人があふれるほどではありません。
【恵比寿駅に対する口コミ】地価は高いと思います。 また、週末は特に駅前は人であふれ、住民にとっては駅が使いづらいと感じるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線で都内の至るところに行きやすい。発着メロディーが聞きなじみがあって面白い。
とにかく人が多い駅だなと感じた。バスなども混み合っていました。
生活利便施設の充実
会社等が立ち並んでいるのですが、意外とランチを食べたりするところも多かった。
もう少し自然豊かな感じだと嬉しいなと思う。
飲食店の充実
とにかく数が多いと思います。おしゃれでデートにも最高です。
してあげるとすれば、駐輪場などがないお店が多いなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
古い感じのおしゃれなお寺などもあり、意外と心が落ち着くような都会の真ん中だと思いました。
もう少しビルの高さなどが低く感じると、心にも余裕が出るのではないかなと感じました。
治安
ちゃんと警察官が巡回をしていました。(駅の近く)
駅を離れると、警察がいつもパトロールしていると言う雰囲気ではありません。
コストパフォーマンス
居酒屋なども多く、友達と集まる場所としても最適だと思いました。
もう少し家賃が安いといいなと思います。ワンルームでも結構な値段がしました。
交通利便性
都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
都心へのアクセスは乗り換えが必要など考える部分はあると思う。
生活利便施設の充実
便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。
新しいお店が多く お店の中身がわかりづらい部分はマイナス面だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街全体が子育てに優しく 生活圏も大きくしないで良い点は有難い。
多種多様な人がいる為 ご近所などの考えはなくその点は不安かもしれない。
治安
駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
多くの人種の方がいる為 十分に配慮しながら生活をした方が無難。
コストパフォーマンス
幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
学生などは物価が高い事から考えて生活をしていくのは難しいと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。