ルイシャトレ清水谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年8月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積54.21m² ~ 80.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜81m2という条件が希望に合いました。ルイシャトレ清水谷は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上本町2丁目1-26周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルイシャトレ清水谷は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上本町2丁目1-26の利便性を評価しています。ルイシャトレ清水谷なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ清水谷の売却ガイド

ルイシャトレ清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ清水谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ルイシャトレ清水谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ルイシャトレ清水谷に関するよくある質問

ルイシャトレ清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ清水谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルイシャトレ清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ清水谷はどのような物件ですか?

ルイシャトレ清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ清水谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
•スーパー、病院が近くて便利である。•小学校、中学校も落ち着いている。
•共用部分の廊下に光が入らずに暗かった。
2022年10月 メリット
交通利便性
谷町線から鶴見緑地線に乗り換えれるので、基本的に主要駅には行きやすいです。
出口が多く鶴見緑地線のホームまで距離があります。
生活利便施設の充実
商店街があり個人の店からスーパーまでなんでもあります。
特に思い当たることはありませんが、チェーン店が少ないです
飲食店の充実
有名な個人飲食店が多くあります。グルメな方ならかなりおすすめです。
ファーストフード店がほとんどなくその辺が不便です
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、あそぶところが多いと思います。
大阪市内なので学校が足りていないのが現状です
治安
大阪市内の中心部でありながら住宅街なので治安はすごくいいです、
特にありませんが、閑静なので夜は人通りが少ないです
コストパフォーマンス
住みやすさは最高ですが、賃貸だと家賃は当然高いです。
利便性が言い分、家賃が高いです。それ以外はデメリットはないと思います
交通利便性
鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。
緑地線の谷町六丁目駅と繋がっていますが、それぞらの出口がかなり遠い(歩く)ので、行きたい場所によって使い分ける必要があります。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。
チェーン店が少ないので、不便に感じることもあるかもしれません。
飲食店の充実
こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。
チェーン店がないため、そういったものを食べたい時はちょっと移動しなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。
商店街を離れると少し公園等も減ってきます。
治安
駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。
強いてあげれば、もう少し駅自体が広ければ良いです。
コストパフォーマンス
周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。
最近は家賃が上がってきているので、コスパは悪くなっているかもしれません。

ルイシャトレ清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.81万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.88 193.35 306.81 2013-06-10 2LDK 54.21㎡ 109.16万円/㎡2013-08-25 2LDK 54.21㎡ 98.79万円/㎡2013-12-25 3LDK 64.29㎡ 128.55万円/㎡2014-02-18 2LDK 60.13㎡ 129.2万円/㎡2014-03-10 2LDK 61.83㎡ 105.33万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.13㎡ 107.76万円/㎡2018-02-05 2LDK 60.13㎡ 137.44万円/㎡2018-03-06 1SLDK 54.21㎡ 151.23万円/㎡2018-05-15 1SLDK 54.21㎡ 151.23万円/㎡2019-01-25 2LDK 61.83㎡ 148.63万円/㎡2019-09-10 2SLDK 64.29㎡ 153.23万円/㎡2019-10-16 4LDK 80.66㎡ 187.71万円/㎡2019-12-30 2SLDK 64.29㎡ 153.23万円/㎡2021-03-15 1SLDK 54.21㎡ 163.43万円/㎡2021-08-10 3LDK 80.66㎡ 224.59万円/㎡2021-10-18 3LDK 80.66㎡ 204.51万円/㎡2022-01-21 2LDK 54.21㎡ 225.02万円/㎡2022-03-04 3LDK 80.66㎡ 213.12万円/㎡2022-03-09 2SLDK 64.29㎡ 168.66万円/㎡2022-04-26 3LDK 64.29㎡ 204.65万円/㎡2022-04-29 3LDK 80.66㎡ 209.02万円/㎡2022-05-09 3LDK 80.66㎡ 204.51万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.29㎡ 195.4万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.66㎡ 200万円/㎡2023-01-30 3LDK 80.66㎡ 236.89万円/㎡2023-06-03 2LDK 64.29㎡ 256.07万円/㎡2023-08-22 3LDK 80.66㎡ 236.89万円/㎡2023-09-17 2LDK 60.13㎡ 191.32万円/㎡2023-11-10 2LDK 64.29㎡ 245.79万円/㎡2024-01-28 2LDK 60.13㎡ 258.34万円/㎡2024-08-22 2LDK 60.13㎡ 258.34万円/㎡2025-10-24 3LDK 64.29㎡ 287.9万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 6階 3LDK 64.29㎡ 287.9万円/㎡
2024-08-22 10階 2LDK 60.13㎡ 258.34万円/㎡
2024-01-28 10階 2LDK 60.13㎡ 258.34万円/㎡
2023-11-10 4階 2LDK 64.29㎡ 245.79万円/㎡
2023-09-17 10階 2LDK 60.13㎡ 191.32万円/㎡
2023-08-22 11階 3LDK 80.66㎡ 236.89万円/㎡
2023-06-03 4階 2LDK 64.29㎡ 256.07万円/㎡
2023-01-30 11階 3LDK 80.66㎡ 236.89万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 64.29㎡ 195.4万円/㎡
2022-09-07 11階 3LDK 80.66㎡ 200万円/㎡
2022-05-09 11階 3LDK 80.66㎡ 204.51万円/㎡
2022-04-29 11階 3LDK 80.66㎡ 209.02万円/㎡
2022-04-26 4階 3LDK 64.29㎡ 204.65万円/㎡
2022-03-09 3階 2SLDK 64.29㎡ 168.66万円/㎡
2022-03-04 11階 3LDK 80.66㎡ 213.12万円/㎡
2022-01-21 8階 2LDK 54.21㎡ 225.02万円/㎡
2021-10-18 11階 3LDK 80.66㎡ 204.51万円/㎡
2021-08-10 11階 3LDK 80.66㎡ 224.59万円/㎡
2021-03-15 7階 1SLDK 54.21㎡ 163.43万円/㎡
2019-12-30 2階 2SLDK 64.29㎡ 153.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。