リーラ勝鬨ニューハウンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩16分 JR山手線/有楽町駅 バス14分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年1月
総戸数43戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積59.15m² ~ 130.13m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジタ
施工会社大末建設
管理会社フジタビルメンテナンス

リーラ勝鬨ニューハウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リーラ勝鬨ニューハウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーラ勝鬨ニューハウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーラ勝鬨ニューハウンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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リーラ勝鬨ニューハウンの売却ガイド

リーラ勝鬨ニューハウンは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーラ勝鬨ニューハウンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーラ勝鬨ニューハウンを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

リーラ勝鬨ニューハウンに関するよくある質問

リーラ勝鬨ニューハウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーラ勝鬨ニューハウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーラ勝鬨ニューハウンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーラ勝鬨ニューハウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーラ勝鬨ニューハウンはどのような物件ですか?

リーラ勝鬨ニューハウンは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩2分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーラ勝鬨ニューハウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町駅が利用でき、各線銀座駅、日比谷駅にも近く、利用できる路線が多いです。 JR東京駅へも徒歩15分程度(出口によってはそんなにかからない)なので、天気の良い日は歩きます。どこへ行くにも行きやすい便利な立地だと思います。 物価は高いですが、最近OKストアなど安価な商品を扱う店が進出しているので、今後はもう少し住みやすくなるかもしれません。
▼【有楽町駅に対する口コミ】快速は止まらないので、東京駅などで乗り換えとなります。 駅前を見る限り、マンションもほぼなく、物件数は多くはないと思いますし、物価も家賃も他駅より高いので、コスパは良くないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】駅前の東京交通会館には、パスポートセンターや郵便局、クリニックなどが入っています。 他にはマルイ、西武、ビックカメラ、マツモトキヨシ、コンビニ、小さな飲食店もあり便利です。 皇居が近くにあるので、治安は悪くないと思います。夜に若者が騒いでいることもありません。
▼【有楽町駅に対する口コミ】交通会館前のクリニックは近所で働く人を対象にしているのか土日はやっていません。 夜になるとホームレスやキャッチなどが現れるので少し怖いです。 また路上ライブもほぼ毎晩ありますが、たまにものすごく下手な人がいて、ちょっと聞いていられないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】京橋口を出てすぐのところに塩パンで有名なトリュフ ミニ エキュートエディション有楽町店があり、毎日行列ができています。 また、中央口を出たところには「クニャーネの店」があり、甘い匂いがいつもしています。最近多少落ち着きましたが、行列ができている日もあります。
▼【有楽町駅に対する口コミ】チェーン店がほぼないので、入店してメニューを見るまで落ち着かない店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】徒歩8分程度の場所に日比谷公園があります。自然豊かで週末のたびにイベントをやっていて楽しいです。トイレにはオムツ交換台もあります。子どもゾーンには自転車の乗り入れが禁止されているので、安心して子どもを遊ばせることができます。
▼【有楽町駅に対する口コミ】商業施設ばかりですし、駅前の人や交通量の多さを考えると、ある程度の年齢になるまでは、子ども1人で外出させるのは怖い気がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】晴海トリトンの最寄駅で、通勤で使っている人が多いです。秋自体はあまり大きくありませんが、大量の通勤客を捌くための効率の良い作りをしています。 都営大江戸線は地下深いイメージがありますがあり、改札からホームまですごく歩かされることがありますが、勝どき駅はあまり時間がかからずホームに辿り着けます。
▼【勝どき駅に対する口コミ】駅直結のビルなどはありません。晴海トリトンまでも10分から15分くらいは歩く必要があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】エスカレーターを上がると直ぐビックカメラがあり 、そのまま地上に出られるので楽です! 近くにマルイ、阪急メンズ館があって買い物に凄い便利です! 5分歩くと銀座にも行けます! 間違いなく食事や買い物には困らないですね!
▼【有楽町駅に対する口コミ】只今人混みが凄く多いので嫌いな人はあんまりお勧めしません! 特にコロナ渦なので人との接触が多いいってとこですね!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】比較的リーズナブルなランチが多い。東京交通会館内のアンテナショップや地下の飲食店も賑わっており、SNSで話題の店も多い。 メンズ館が近くにあるのでおしゃれ好きの男性も楽しめる場所となっており、メンズ向けの香水や美容グッズのラインナップが豊富。
▼【有楽町駅に対する口コミ】絶えず人が出入りしている割に混雑していないが、ランチがリーズナブルであるが故にランチタイムは激戦。数量限定品を扱うお店も多めなのでランチに行くときは早めに出ないと食べられない。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲地下鉄大江戸線以外にも、駅前交差点には東西南北あらゆる方面へ行くバスがあり、浅草、銀座、東京駅、湾岸、と様々なエリアへ乗り換えなくアクセスできる。本数は10分前後間隔程度がほとんど。
▼最近は外国人観光客が大勢利用するようになったのもあり、バスは、人気エリアへは、15時前後以外は、終始混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前には、チェーンや以外の飲食店、お弁当屋、携帯会社、コンビニ、大型スーパーなどが、ひと通りある。
▼ファッション関係のショップはなく、診療所などもあまりない。
飲食店の充実
▲駅周辺には、チェーンや以外の飲食店が10数件、お弁当屋がある。
▼古くからあるような飲食店が多く、お洒落なカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れた豊海地区に小学校があり、子どもたちで賑やか。
▼豊海方面に小学校がある以外は、学校がない。
治安
▲駅前は交通量が多く賑やかで、犯罪とは無縁。
▼駅前交差点は車線も交通量も多いので、横断歩道を渡る子どもには、十分注意を払って欲しい。
コストパフォーマンス
▲中央区で、銀座に近い利便性高い地域にしては、地価、家賃は意外に割安と感じる。
▼駅周辺は交通量が多く、道路に面した住居では、静かに暮らすのは難しそう。
交通利便性
▲比較的座りやすい。雨風に強い大江戸線です。
▼都営大江戸線しか利用できません。都営地下鉄は車両が狭く、あまり快適ではありません。
生活利便施設の充実
▲薬局、スーパーあります。ファミレスなどのチェーン店、居酒屋、カフェ、様々あります。
▼歩いて移動するには買い物ポイントが点在している印象です。自転車や車があった方が便利だと思います。
飲食店の充実
▲カフェ、パン屋、居酒屋、様々あります。美味しいお店も多いです。
▼お店は多いですが、ビジネスマンも多いエリアなのでランチ時間と被ると非常に混みます。
暮らし・子育て環境の充実
▲超都会ですが、緑は多く、子供を遊ばせるスポットは多いと思います。よく見かけます。
▼強いてあげれば、超都会ゆえ、広大な公園はありません。
治安
▲住んでいる方の民度は高いと思います。高級な印象です。
▼ビジネス街でもあるため、夜飲み会終わりの方々は多いです。
コストパフォーマンス
▲ベイエリアであり、高層マンションが多く、お金があれば良いエリアと思います。
▼家賃はとにかく高い。高級エリアです。学生は厳しいのでは。
交通利便性
▲有楽町まで行けば日比谷線に乗れるので都内の主要な駅までのアクセスが良い。
▼月島が通じている都営大江戸線には主要な駅がなく、有楽町線線では池袋を通るが少々時間が掛かる。
生活利便施設の充実
▲駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニ、ファーストフード点があり帰りがけに買い物を済ませられる。
▼駅ナカに店舗はなく、また駅ビルもないため、複数用事がある場合は地上へ出て少々歩く必要がある。
飲食店の充実
▲もんじゃストリートがあり、周辺にはもんじゃ焼き以外の飲食店もあって充実している。
▼飲食店がもんじゃストリート周辺に固まっているので、慣れてしまうと新鮮味がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベッドタウンということもあり非常に治安が良く、休日は公園には子供で溢れている。
▼殆どないと言っても良いが、強いて言うのであれば子供向けレジャー施設が無いので電車に乗る必要がある。
治安
▲ベッドタウンなので、不良や治安の悪い様相の人は基本的にはいない。
▼稀なことではあるが、たまに公園で会社員が酒盛りをしていることがある。
コストパフォーマンス
▲電車のアクセス、治安の良さに見合った家賃相場であるし、海産物が安い。
▼中央区ということもあり、やはり家賃相場は他と比較して高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。