リーディア玉造駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月2012年2月
総戸数111戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積45.60m² ~ 92.92m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード伊藤忠都市開発
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

リーディア玉造駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リーディア玉造駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。リーディア玉造駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リーディア玉造駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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リーディア玉造駅前の売却ガイド

リーディア玉造駅前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数111戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーディア玉造駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リーディア玉造駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

リーディア玉造駅前に関するよくある質問

リーディア玉造駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーディア玉造駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーディア玉造駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリーディア玉造駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーディア玉造駅前はどのような物件ですか?

リーディア玉造駅前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩1分。築2012年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーディア玉造駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JR 玉造駅 地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅 両方使えるので便利ですお店はたくさんあるので比較的価格は安くしているほうだと思います
【玉造駅に対する口コミ】エスカレーターも エスカレーターも整備されておりこれといったデメリットは思い浮かびません高級な タワーマンションもあり 安い賃貸もあり 統一感はありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】飲食買い物 には困りません 銀行も三井住友りそな三菱ufj と揃っており大変便利だと思いますどちらかと言うと 賑やかで明るい 環境なので 安心して暮らせます
【玉造駅に対する口コミ】スーパーマーケットもあるし 個人商店も商店街の中にあるので 好みによって 分けてもらったらいいと思います時間帯によっては 非常に騒がしいこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】ファスト フード 隠れ家的存在の穴場のお店人気店が多く 賑わっています
【玉造駅に対する口コミ】人気店に行くなら 時間ずらしたら入れます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】保育所や 学校は多いので 安心して通えると思います
【玉造駅に対する口コミ】学生が多いので 歩きにくいことがあります。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR玉造まだ徒歩30秒。長堀鶴見緑地線玉造まで徒歩3分程度。ほとんど雨に濡れず行けます。
特に無し。無理矢理上げるとするならば、東向き窓からJR線の走行音が聞こえるぐらいかな。気になるレベルではありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環状線玉造駅徒歩30秒の超駅チカ物件です。駅構内にスーパー、飲食店があり、駅周辺も充実しているので、生活の全てが徒歩5分圏内で完結すると言っても過言ではありません。ここまで便利なマンション他にないと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】最寄り駅に隣接してスーパーがあり、周辺にはアーケードになっている商店街があります。ファーストフード店や飲み屋も幾つかあり夜でも人通りがあります。電車もJRを使えば1本で梅田に行くことができ通勤や休みの日の買い物にもアクセスしやすいかと思います。
【玉造駅に対する口コミ】最寄り駅から少し離れたら住宅街や工場が多く夜道には少しくらいかと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
JRと、地下鉄が両方利用できる。JR大阪駅や、御堂筋線心斎橋駅に乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良い。
JRと、鶴見緑地線の駅の場所が少し離れているので、直結で利用できるようにしてほしい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、飲食店、病院など、生活において必要なものが充実していると思う。
改札口を出てから、地上に上がる出口までの距離がけっこうある。駅前に行くまでが長い。
飲食店の充実
飲食店は充実している。朝、昼、夜、すべての時間帯でいろんなお店が利用できる
駅ナカの飲食店はあんまりおいしくなかった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。電車に乗るときの段差が少ない。
エレベーターがせまい、明かりが暗い気がする。
治安
夜でも人がわりといるので、危なくはない。
街灯はもう少し多いと嬉しい。より良いと思う。
コストパフォーマンス
生活するのにも、都心へのアクセスにも便利な駅だと、思う。
便利なので特にないが、JRと鶴見緑地線の駅が地下通路でつながってくれたらもっと便利になるのに、と思います。

リーディア玉造駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.07万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.95 229.77 337.58 2013-07-02 1LDK 45.6㎡ 139.92万円/㎡2013-09-15 3LDK 66.31㎡ 173.99万円/㎡2013-11-03 2LDK 58.76㎡ 180.03万円/㎡2014-02-21 2LDK 58.76㎡ 168.22万円/㎡2014-02-21 2LDK 58.76㎡ 167.65万円/㎡2015-03-16 2LDK 66.31㎡ 183.46万円/㎡2015-03-25 2LDK 61.42㎡ 160.93万円/㎡2015-03-26 2LDK 61.29㎡ 161.27万円/㎡2015-04-27 1LDK 46.19㎡ 163.18万円/㎡2016-11-28 1LDK 45.6㎡ 158.04万円/㎡2016-12-18 2LDK 59.11㎡ 184万円/㎡2017-01-17 2LDK 66.31㎡ 198.42万円/㎡2017-03-27 2LDK 58.76㎡ 213.67万円/㎡2017-05-14 1LDK 46.19㎡ 170.33万円/㎡2017-06-14 2LDK 66.31㎡ 208.39万円/㎡2017-07-18 1LDK 46.19㎡ 213.28万円/㎡2017-10-03 2LDK 59.97㎡ 213.88万円/㎡2017-12-11 1LDK 46.19㎡ 207.41万円/㎡2018-01-09 2LDK 59.97㎡ 202.86万円/㎡2018-01-22 1LDK 46.19㎡ 213.28万円/㎡2018-03-06 1LDK 46.19㎡ 200.25万円/㎡2018-03-16 1LDK 46.1㎡ 200.64万円/㎡2018-04-06 2LDK 59.97㎡ 225.9万円/㎡2018-04-22 2LDK 59.11㎡ 177.84万円/㎡2018-05-08 2LDK 56.68㎡ 211.13万円/㎡2018-06-14 1LDK 59.97㎡ 225.9万円/㎡2018-06-16 1LDK 46.19㎡ 163.18万円/㎡2018-06-19 1LDK 46.19㎡ 207.41万円/㎡2018-07-01 2LDK 59.97㎡ 227.66万円/㎡2018-07-06 2LDK 59.11㎡ 211.4万円/㎡2018-07-14 2LDK 61.42㎡ 187.84万円/㎡2018-07-14 2LDK 61.42㎡ 187.84万円/㎡2018-09-29 2LDK 59.9㎡ 227.93万円/㎡2018-10-08 2LDK 59.97㎡ 231.53万円/㎡2018-10-09 2LDK 59.97㎡ 225.9万円/㎡2018-10-13 2LDK 56.68㎡ 211.13万円/㎡2018-10-30 2LDK 56.68㎡ 205.3万円/㎡2018-12-23 2LDK 59.9㎡ 225.17万円/㎡2019-01-02 2LDK 59.97㎡ 219.94万円/㎡2019-01-04 2LDK 59.11㎡ 205.81万円/㎡2019-01-06 1LDK 46.19㎡ 198.96万円/㎡2019-01-11 2LDK 59.97㎡ 224.91万円/㎡2019-03-11 2LDK 59.97㎡ 219.94万円/㎡2019-05-06 1LDK 46.19㎡ 198.96万円/㎡2019-08-02 2LDK 56.68㎡ 197.13万円/㎡2019-09-11 2LDK 56.68㎡ 196.55万円/㎡2019-11-17 1R 45.6㎡ 201.54万円/㎡2020-02-15 2LDK 58.76㎡ 205.35万円/㎡2020-06-09 2LDK 58.76㎡ 199.72万円/㎡2020-08-24 2LDK 58.76㎡ 190.16万円/㎡2021-12-24 2LDK 58.76㎡ 227.85万円/㎡2022-01-23 2LDK 58.76㎡ 223.91万円/㎡2022-03-19 1LDK 46.19㎡ 206.12万円/㎡2022-04-19 1SLDK 61.42㎡ 230.36万円/㎡2023-02-10 1SLDK 61.42㎡ 235.74万円/㎡2023-04-20 1LDK 45.6㎡ 195.74万円/㎡2023-06-18 2LDK 59.97㎡ 239.79万円/㎡2023-10-06 2LDK 61.42㎡ 235.74万円/㎡2024-03-04 2LDK 66.31㎡ 248.27万円/㎡2024-04-08 2LDK 66㎡ 249.44万円/㎡2024-06-07 2LDK 59.11㎡ 239.36万円/㎡2025-12-27 2LDK 56.68㎡ 290.45万円/㎡2026-01-20 2LDK 56.68㎡ 278.79万円/㎡2026-02-15 2LDK 56.68㎡ 319.61万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 13階 2LDK 56.68㎡ 319.61万円/㎡
2026-01-20 4階 2LDK 56.68㎡ 278.79万円/㎡
2025-12-27 4階 2LDK 56.68㎡ 290.45万円/㎡
2024-06-07 10階 2LDK 59.11㎡ 239.36万円/㎡
2024-04-08 13階 2LDK 66㎡ 249.44万円/㎡
2024-03-04 13階 2LDK 66.31㎡ 248.27万円/㎡
2023-10-06 9階 2LDK 61.42㎡ 235.74万円/㎡
2023-06-18 14階 2LDK 59.97㎡ 239.79万円/㎡
2023-04-20 3階 1LDK 45.6㎡ 195.74万円/㎡
2023-02-10 14階 1SLDK 61.42㎡ 235.74万円/㎡
2022-04-19 5階 1SLDK 61.42㎡ 230.36万円/㎡
2022-03-19 12階 1LDK 46.19㎡ 206.12万円/㎡
2022-01-23 6階 2LDK 58.76㎡ 223.91万円/㎡
2021-12-24 6階 2LDK 58.76㎡ 227.85万円/㎡
2020-08-24 3階 2LDK 58.76㎡ 190.16万円/㎡
2020-06-09 10階 2LDK 58.76㎡ 199.72万円/㎡
2020-02-15 8階 2LDK 58.76㎡ 205.35万円/㎡
2019-11-17 8階 1R 45.6㎡ 201.54万円/㎡
2019-09-11 4階 2LDK 56.68㎡ 196.55万円/㎡
2019-08-02 5階 2LDK 56.68㎡ 197.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。