リーガル天王寺烏ヶ辻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩14分 近鉄難波線/鶴橋駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年9月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積15.89m² ~ 18.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社冨士工
管理会社グローバルコミュニティ

リーガル天王寺烏ヶ辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リーガル天王寺烏ヶ辻は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、16〜19m2という条件が希望に合いました。リーガル天王寺烏ヶ辻は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた烏ケ辻1丁目3-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーガル天王寺烏ヶ辻は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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リーガル天王寺烏ヶ辻の売却ガイド

リーガル天王寺烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル天王寺烏ヶ辻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リーガル天王寺烏ヶ辻を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩14分
  • 近鉄難波線/鶴橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

リーガル天王寺烏ヶ辻に関するよくある質問

リーガル天王寺烏ヶ辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル天王寺烏ヶ辻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル天王寺烏ヶ辻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーガル天王寺烏ヶ辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル天王寺烏ヶ辻はどのような物件ですか?

リーガル天王寺烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩2分。築1996年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル天王寺烏ヶ辻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には商店街があり、なんでも揃います。スーパーも2件あり100円均一も3件あるので梯子出来ます。
強いて言えば、チェーン店の居酒屋と個室のある居酒屋がありません。昔はありましたがなくなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区のため学校と病院が数多くあります。個人病院も美容室もたくさんあるので困ることがありません、ら
大阪環状線の近くなので頻繁に電車が通るため電車の騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあります。入ってすぐエレベーターもあります。
駐輪場があるマンションですが駐輪場が外なので雨の日は自転車が濡れます。駐車場は屋根あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洗濯機置き場が室内で、ドア付きのため洗濯機置き場が隠せます。エアコン付きの部屋で家賃もとても安い
部屋が狭く、部屋の形が壁が斜めだったりしたので家具の配置がしづらいことと、靴箱が小さめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内で、なんでも揃います。コンビニ、スーパー、パン屋さん、カメラやさん、喫茶店、靴屋さん。飽きません。
強いていうのであればファミリーレストランが徒歩圏内にはありません。自転車で5分以内ならあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は選び放題です。小児科、眼科、耳鼻科、内科なんでもあります。総合病院も3つあります。
幼稚園、保育園もたくさんありますが、保育園に関しては待機児童もたくさんいます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので天王寺、梅田へのアクセス抜群。生野区側は比較的土地の値段が安いと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】電車の遅延が起こった時に他の路線電車がない天王寺区側は治安が良いと思いますが家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】ファストフードが充実。スーパーも徒歩圏内にあり、便利。建物が綺麗な為、治安が良さそうにみえる。
【桃谷駅に対する口コミ】本屋などの商業施設が比較的少ないと思います。生野区と接している為、治安面でやや不安に思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】なるとやのパン屋は美味しい。マクドナルドやミスタードーナツ、コメダがあり、充実。
【桃谷駅に対する口コミ】個人の飲食店が多ければ尚良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがあり、ベビーカーでも不自由しない
【桃谷駅に対する口コミ】階段しかない出口があり、ベビーカーや車椅子に不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋はそれほど大きな駅ではありませんが、JR線と地下鉄線の間で電車を乗り換える場所です。 駅を出るとたくさんの飲食店があり、駅の前にはとても美味しい寿司バーがあります。 改札口にはコンビニエンスストアやうどんなどのファストフード店もあります。 食事をする時間がないので外出するのもおもしろいですが、電車を乗り換えてすぐに熱いうどんを食べることができますよね。
【鶴橋駅に対する口コミ】西口に障がい者や子供用のエレベーターがあればもっと便利だと思います
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鶴橋駅に対する口コミ】特急、快速急行停車駅なので便利です。コリアンタウンも近くにあると言うことで、駅周辺は焼肉屋さんがたくさんあります。もちろんそれ以外のお寿司屋などもありますので、食事には困らないと思います。値段の安いチヂミやキムチなども商店街にたくさん売っています。近くに岩盤浴のできるスーパー銭湯もありますし、楽しい街だと思います。
【鶴橋駅に対する口コミ】夜になると電車を降りた途端に焼肉の匂いがします。焼肉がそんなに好きでない方には合わないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
環状線の乗り換えが便利、地下鉄もある、雨の日でも便利
人が多い、通勤ラッシュが大変だけど本数が多いから気にならない
生活利便施設の充実
飲み屋が多い、晩御飯のお店選びにいつも困らない
とにかく人が多い、酔っ払い、たまにゴミが落ちている
飲食店の充実
美味しい店が多い、焼肉が多い、居酒屋も多い
人が多い、焼肉が多すぎて迷う、においがする
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校の距離感がいい
裏道が暗い、細い道や大きい道路が危険になることがある
治安
昼間は観光客が多いので安心、道に迷っても教えてくれる
夜は暗いところがあるから不安、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
高いところもあるが安いところもあるので気にならない
スーパーがちょっと高めだが、普段の買い物は気にならない
交通利便性
難波や梅田、USJも近い。大阪メトロ・JR大阪環状線・近鉄大阪線・近鉄奈良線があり乗り換えも便利。電車の本数も多いので、時間を気にせずに利用できる。
強いて挙げれば乗り換えをする際、駅から駅までの道のりが遠く感じること。例えば、大阪メトロ鶴橋駅からJR環状線鶴橋駅までは少し遠い印象。
生活利便施設の充実
大阪赤十字病院や早石病院など、大きな病院が近い。コンビニも多数ある。観光地化しているので、友人や親族が遊びにきたときに見るところがある。
駅前が観光地化しているので、人通りが多く歩きにくいことがある。近くに大きなスーパーがない。(小さいスーパーはひとつあるが...)
飲食店の充実
飲食店はとても多い。食べ歩きができるほど、屋台も充実している。リーズナブルなお店も多い。
韓国料理、焼き肉のお店が多すぎるので、もう少しバリエーションが欲しい。焼き肉店はけっこう価格帯が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレ、エレベーターがあるので便利。子育て世代が多く住んでいるので、公園や小学校は多い印象。小学校は、鶴橋小学校・桃陽小学校・味原小学校・五条小学校などがある。
幼稚園・保育園は激戦区なので、もう少し数を増やして欲しい。
治安
駅近くに交番がある。お店が多いので、夜でも明るい。
飲食店が多いので酔っ払いが多い。浮浪者も時々うろついている。
コストパフォーマンス
難波や梅田に比べると家賃の相場は安いし、交通の便も良いので住むには良い街だと思う。
天王寺区側の分譲マンションは価格帯が高い。

リーガル天王寺烏ヶ辻の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.41万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.1 146.41 182.72 2013-06-10 1R 18.15㎡ 145.71万円/㎡2014-02-18 1K 18.15㎡ 124.76万円/㎡2014-02-18 1R 18.15㎡ 145.71万円/㎡2014-03-22 1R 18.15㎡ 127.5万円/㎡2014-11-02 1K 18.15㎡ 118.39万円/㎡2014-11-02 1K 18.15㎡ 118.39万円/㎡2014-12-06 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2014-12-16 1R 18.15㎡ 118.39万円/㎡2014-12-16 1R 18.15㎡ 127.5万円/㎡2014-12-16 1R 18.15㎡ 118.39万円/㎡2015-09-03 1R 17.67㎡ 140.31万円/㎡2015-12-07 1R 17.67㎡ 130.96万円/㎡2015-12-10 1R 18.15㎡ 134.78万円/㎡2016-01-18 1R 18.15㎡ 160.28万円/㎡2016-02-22 1K 15.99㎡ 173.66万円/㎡2016-04-14 1R 17.67㎡ 130.96万円/㎡2016-07-11 1K 17.67㎡ 151.54万円/㎡2016-07-11 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡2016-07-21 1R 18.15㎡ 160.28万円/㎡2016-12-05 1K 17.67㎡ 155.28万円/㎡2017-01-23 1K 18.15㎡ 145.71万円/㎡2017-02-22 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡2017-04-18 1K 17.67㎡ 130.96万円/㎡2017-04-20 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2017-04-20 1K 18.15㎡ 118.39万円/㎡2017-04-20 1K 18.15㎡ 118.39万円/㎡2017-04-28 1K 18.15㎡ 136.6万円/㎡2017-05-17 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2017-06-06 1K 17.67㎡ 155.28万円/㎡2017-06-10 1K 18.15㎡ 142.07万円/㎡2017-08-19 1R 18.15㎡ 160.28万円/㎡2017-08-23 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡2017-11-18 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2017-12-07 1K 17.67㎡ 155.28万円/㎡2018-02-24 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡2018-04-07 1K 17.67㎡ 147.8万円/㎡2018-05-19 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2018-07-20 1K 17.67㎡ 155.28万円/㎡2018-08-27 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡2018-08-28 1K 18.15㎡ 123.85万円/㎡2018-10-08 1K 17.67㎡ 147.8万円/㎡2018-11-20 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2018-11-30 1R 15.89㎡ 172.67万円/㎡2018-12-22 1K 15.89㎡ 158.11万円/㎡2019-01-21 1K 17.67㎡ 155.28万円/㎡2019-02-28 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡2019-04-09 1K 17.67㎡ 147.8万円/㎡2020-08-08 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2020-08-21 1K 18.15㎡ 122.03万円/㎡2020-09-14 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡2020-10-06 1K 18.5㎡ 164.4万円/㎡2020-10-30 1K 18.15㎡ 154.82万円/㎡2020-10-30 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡2021-01-09 1K 18.5㎡ 157.25万円/㎡2021-02-09 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2021-05-01 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡2021-05-01 1K 18.15㎡ 154.82万円/㎡2021-06-07 1K 18.15㎡ 145.71万円/㎡2021-06-15 1K 18.5㎡ 151.89万円/㎡2021-08-10 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡2021-11-02 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡2021-12-04 1K 18.15㎡ 145.71万円/㎡2022-03-18 1K 18.5㎡ 116.15万円/㎡2024-02-24 1K 18.15㎡ 125.67万円/㎡2024-04-21 1K 18.15㎡ 176.67万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-21 5階 1K 18.15㎡ 176.67万円/㎡
2024-02-24 5階 1K 18.15㎡ 125.67万円/㎡
2022-03-18 7階 1K 18.5㎡ 116.15万円/㎡
2021-12-04 3階 1K 18.15㎡ 145.71万円/㎡
2021-11-02 6階 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡
2021-08-10 5階 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡
2021-06-15 7階 1K 18.5㎡ 151.89万円/㎡
2021-06-07 3階 1K 18.15㎡ 145.71万円/㎡
2021-05-01 6階 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡
2021-05-01 6階 1K 18.15㎡ 154.82万円/㎡
2021-02-09 5階 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡
2021-01-09 7階 1K 18.5㎡ 157.25万円/㎡
2020-10-30 6階 1K 18.15㎡ 154.82万円/㎡
2020-10-30 6階 1K 18.15㎡ 131.14万円/㎡
2020-10-06 7階 1K 18.5㎡ 164.4万円/㎡
2020-09-14 6階 1K 18.15㎡ 127.5万円/㎡
2020-08-21 6階 1K 18.15㎡ 122.03万円/㎡
2020-08-08 5階 1K 18.5㎡ 160.82万円/㎡
2019-04-09 2階 1K 17.67㎡ 147.8万円/㎡
2019-02-28 3階 1K 18.15㎡ 163.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。