リーガル上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積15.56m² ~ 33.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社創生
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

リーガル上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リーガル上本町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リーガル上本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、16〜34m2という条件が希望に合いました。リーガル上本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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リーガル上本町の売却ガイド

リーガル上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リーガル上本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

リーガル上本町に関するよくある質問

リーガル上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリーガル上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル上本町はどのような物件ですか?

リーガル上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りまでは近くものなく遠くもなく歩ける距離。
夜は街灯が少なく、マンション裏は真っ暗な道。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都会だが割と静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気。
特にないが、マンション前のゴミ置場は少し汚い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりしたセキュリティーで安心。清掃もきっちりしている。
エレベーター内が少し臭う。内壁も古く、汚い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸のため作りがしっかりしていて、音漏れも気にならない。
横の換気扇の空気が隣まできて、臭いがきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーも歩いて近く、商業施設も近い。
近くにはスーパーはあるが、品揃えが少し悪いため、遠くの方まで行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに、病院、消防署、クリニックも揃っている。
裏の公園は、夜暗く、若い人がたまっているので治安が良くない。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
一人暮らしに必要なモノはほぼ揃っています天井も高いです綺麗めのエントランスです
上の階からの水道の音がかなり聞こえます深夜に時々騒ぎ声が聞こえてきてうるさい
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
綺麗な建物が多い天王寺駅と上本町駅の間にあって広い道へ出れば夜も人通りが多く安心します
事件があったみたいで警察の聴き込みが来た粗大ゴミがずっと放置されているネット回線も少し遅いかも
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニやスーパーが近く便利だった公園も近い
付近の駅は駐輪場が有料だったりほぼ埋まってることが多く結局徒歩になると遠くなって不便保育園など学校が多く子供がよくいるトラックも多く止まっていて公演前に車がズラッと並んでいる光景をよく見る
2022年09月 メリット
交通利便性
梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点
乗車率が高く、通勤時間帯は非常に混んでいる点
生活利便施設の充実
百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点
街開発がまだまだされていない地域なので古めかしい建物が多い点
飲食店の充実
昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
再開発がされておらず古い町のため、お洒落なお店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
谷町九丁目駅周辺には保育園があまりなく、保育園への入所がかなり難しい
治安
閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
ラブホ街や飲み屋街も隣接しているため、その周辺はやや治安が悪い
コストパフォーマンス
圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
駅力があるため、どうしても家賃が周辺地域に比べてかなり高い

リーガル上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.24万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.85 176.38 257.91 2014-08-25 1K 20.73㎡ 127.57万円/㎡2014-09-05 1R 20.73㎡ 108.44万円/㎡2014-11-09 1R 20.73㎡ 111.63万円/㎡2014-12-16 1R 20.73㎡ 108.44万円/㎡2014-12-16 1R 20.73㎡ 111.63万円/㎡2015-04-02 1R 17.82㎡ 126.15万円/㎡2015-04-30 1R 17.82㎡ 184.58万円/㎡2015-10-12 1R 15.56㎡ 244.32万円/㎡2015-11-21 1R 17.82㎡ 184.58万円/㎡2016-04-14 1R 15.56㎡ 210.33万円/㎡2016-09-22 1R 15.56㎡ 231.57万円/㎡2017-04-18 1R 15.56㎡ 231.57万円/㎡2017-04-18 1K 20.73㎡ 108.44万円/㎡2017-09-10 1K 20.73㎡ 164.25万円/㎡2017-10-19 1R 15.56㎡ 231.57万円/㎡2017-11-14 1R 15.56㎡ 244.32万円/㎡2018-04-20 1R 15.56㎡ 231.57万円/㎡2018-08-06 1K 20.73㎡ 172.23万円/㎡2018-10-21 1R 15.56㎡ 231.57万円/㎡2019-02-05 1R 20.73㎡ 132.36万円/㎡2019-03-06 1DK 33.11㎡ 138.78万円/㎡2019-04-22 1R 15.56㎡ 231.57万円/㎡2019-05-13 1DK 33.11㎡ 144.77万円/㎡2019-05-25 1DK 33.11㎡ 139.78万円/㎡2019-06-10 1DK 33.11㎡ 157.75万円/㎡2019-09-08 1K 19.75㎡ 130.56万円/㎡2020-09-12 1R 19.75㎡ 130.56万円/㎡2020-09-12 1DK 33.11㎡ 114.82万円/㎡2020-12-19 1DK 33.11㎡ 147.77万円/㎡2021-02-12 1DK 33.11㎡ 134.79万円/㎡2021-04-05 1K 20.73㎡ 135.55万円/㎡2021-04-09 1K 17.82㎡ 172.52万円/㎡2021-09-12 1R 19.75㎡ 147.3万円/㎡2021-11-17 1R 19.75㎡ 146.96万円/㎡2021-11-28 1K 19.5㎡ 148.85万円/㎡2022-04-18 1K 20.73㎡ 178.6万円/㎡2022-09-02 1R 19.75㎡ 142.27万円/㎡2022-10-30 1K 20.73㎡ 178.6万円/㎡2023-03-23 1R 19.75㎡ 130.56万円/㎡2023-04-01 1R 19.75㎡ 138.93万円/㎡2023-04-09 1R 19.75㎡ 147.3万円/㎡2023-04-15 1K 17.82㎡ 218.9万円/㎡2023-04-15 1K 20.73㎡ 180.2万円/㎡2023-10-16 1K 20.73㎡ 180.2万円/㎡2024-09-03 1K 20.73㎡ 191.36万円/㎡2025-07-19 1DK 33.6㎡ 194.81万円/㎡ 2014-08 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 8階 1DK 33.6㎡ 194.81万円/㎡
2024-09-03 5階 1K 20.73㎡ 191.36万円/㎡
2023-10-16 6階 1K 20.73㎡ 180.2万円/㎡
2023-04-15 8階 1K 17.82㎡ 218.9万円/㎡
2023-04-15 6階 1K 20.73㎡ 180.2万円/㎡
2023-04-09 5階 1R 19.75㎡ 147.3万円/㎡
2023-04-01 5階 1R 19.75㎡ 138.93万円/㎡
2023-03-23 5階 1R 19.75㎡ 130.56万円/㎡
2022-10-30 5階 1K 20.73㎡ 178.6万円/㎡
2022-09-02 4階 1R 19.75㎡ 142.27万円/㎡
2022-04-18 5階 1K 20.73㎡ 178.6万円/㎡
2021-11-28 4階 1K 19.5㎡ 148.85万円/㎡
2021-11-17 4階 1R 19.75㎡ 146.96万円/㎡
2021-09-12 4階 1R 19.75㎡ 147.3万円/㎡
2021-04-09 8階 1K 17.82㎡ 172.52万円/㎡
2021-04-05 6階 1K 20.73㎡ 135.55万円/㎡
2021-02-12 3階 1DK 33.11㎡ 134.79万円/㎡
2020-12-19 3階 1DK 33.11㎡ 147.77万円/㎡
2020-09-12 4階 1R 19.75㎡ 130.56万円/㎡
2020-09-12 3階 1DK 33.11㎡ 114.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。