リヴシティ日本橋ネクステシアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新日本橋駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩6分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩10分 JR山手線/神田駅 徒歩11分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区日本橋大伝馬町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年5月
総戸数79戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積25.67m² ~ 45.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リヴリヴトラスト
施工会社松尾建設
管理会社リヴビルディング

リヴシティ日本橋ネクステシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リヴシティ日本橋ネクステシアの売却ガイド

リヴシティ日本橋ネクステシアは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数79戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新日本橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴシティ日本橋ネクステシアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ日本橋ネクステシアを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新日本橋駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

リヴシティ日本橋ネクステシアに関するよくある質問

リヴシティ日本橋ネクステシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ日本橋ネクステシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ日本橋ネクステシアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリヴシティ日本橋ネクステシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ日本橋ネクステシアはどのような物件ですか?

リヴシティ日本橋ネクステシアは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新日本橋駅徒歩3分。築2013年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ日本橋ネクステシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】半蔵門線との乗換もでき、利便性抜群です。東京駅や神田駅へも歩けるので、便利な駅です。通勤はかなりしやすいと思います。東京駅までも歩けるので、旅行などにも便利そうです。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤時間帯は、電車がかなり混雑します。その時間は駅のトイレも混むので要注意です。治安が良く、アクセスも抜群ですが、スーパーなどがないので、生活をするには不便を感じそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】三越本店やコレドがすぐなので、お買い物には困りません。本屋や雑貨屋も駅直結で便利です。病院も遅くまでやっているところが多く、助かります。オフィス街なので、治安は良いです。駅はトイレも含めて綺麗で、交番も近くにあり安心です。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】都心なので、日常使いするようなスーパーがないのが、デメリットです。夜は飲み会帰りの酔っ払いが多いです。治安が悪い、ほどではありませんが、少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店や、歴史のある飲食店が多いです。その一方で、リーズナブルなお店もあるのが魅力です。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】メリットばかりですが、定食屋さんなど、和食のリーズナブルなお店があると良いのに、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやオムツ替えができるトイレがあり、子連れでも安心です。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】小学校はありますが、保育園、公園はありません。子育てをする場所としては不向きかもしれません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小伝馬町駅に徒歩3分ほどでとても便利です。小伝馬町駅以外にも新日本橋、人形町、三越前駅も徒歩10分ほどで利用でき電車でのアクセスには困らないマンションだと思います。
特にありませんが強いて言えば深夜はマンション前の通りは人通りが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いのが最大のメリットだと思います。
ビルに囲まれているため、緑や眺望を期待される方には向いていないと思います。日当たりも決して良いとは言えません。また、駅からは近いですが大通りから一本道路を入ったところにあるため、夜遅くは人通りがほとんどありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は管理人の方がきちんと清掃してくださっており、ゴミ捨て場等も不潔に感じたことはありませんでした。
宅配ボックスが埋まっていて利用できないことが多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上下階からの音が聞こえたり気になることはほとんどありませんでした。
コンパクトな作りの為難しいと思いますが、もう少し収納があれば助かりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は徒歩圏内周辺に美味しいお店も多数あり、困らないと思います。
成城石井、まいばすけっと等小さめのスーパーしか近くにはないので少々不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に病院は多数あり便利だと思います。
子どもを遊ばせられるような公園は近くにないので、そこは不便かと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小伝馬町に極めて近いうえに、三越前・人形町・馬喰横山・新日本橋、おまけに神田も徒歩圏内と、アクセスは屈指の便利さ
管理が行き届いてない面は多々ある。屋上の中庭?みたいなところは全く手入れは行き届いていない
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
立地はとても良い。商業施設も近く、買い物や外食には困らない。
キッチン周りのスペースが狭く、特に冷蔵庫が小さなものしか入らない。また部屋にも変な位置に柱が張り出しており、非常にものが置きにくい。
2024年09月 メリット
交通利便性
秋葉原から東京駅などいろいろな場所に行けて便利。
強いて言うならば駅の床が少し汚れていることが気になる。
生活利便施設の充実
近くにコジマなどがあり、買い物に便利である。
強いて言うならばもっと子供も楽しめる施設を導入してほしい。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドや他の飲食店もあり便利。
駅のすぐ近くにはマクドナルドか居酒屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
家族で出かける時にはいろいろな場所に行けていい。
道がごちゃごちゃしていてややこしいことが気になった。
治安
夜も街灯が多いため、とても明るくていい。
強いて言うならば床が結構汚いことが気になる。
コストパフォーマンス
いろいろなところに行けるため、利便性が高い。
土地の値段や家賃相場がとても高いことが気になる。
交通利便性
山手線、京浜東北線、総武線、さらに地下鉄日比谷線、少し歩くも千代田線が使えるため、都内ならば、どこからでも来やすく出やすい便利な駅といえる。一駅隣のお茶の水で中央線に乗り換えるのも楽で早い。
電気街口から反対側の昭和通り口への移動が少し遠い。駅ナカを抜けることができないため、混雑しているときはなかなか遠く感じる。電気街口から日比谷線に乗る時も同様となる。駅前がロータリーなどで広くなっているわけではないので、タクシーなどの利用も時間がかかりそう。
生活利便施設の充実
意外とスーパーもあって住むのに不便はなさそうだ。ハナマサがあるのも便利。また、通勤者も多いため、病院も多い。また食事や喫茶も多い。
最近はまた混雑しているため、休みなどはでかけると疲れてしまう。乗り換えでも、地下鉄など利用する場合に、多くの人の波にのまれやすい。
飲食店の充実
チェーン店などかなりそろっているのでランチなどなんでも食べられる。また、有名店も出店しているので、迷うくらいだ。
カフェもあるが、電気街口はコンカフェの呼び込みも多いため、土日祝日は避けたくなる。また、インバウンドをターゲットにしている店もあるので、けして安くはない。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながらも公園はあちこちにあるので、そんなに問題はないだろう。大きな危険はないと思う。
学校は少ないと思う。保育園も少ないと思われる。それに、電気街で子どもが遊ぶというのもちょっと危ない気がする。
治安
観光の街の駅として、綺麗だと思う。歓楽街の側面もあるにはあるが、いずれもビルの上が多いことや、酔客は上野や御徒町に行くため、少ない。
カフェもあるが、電気街口はコンカフェの呼び込みも多いため、特に土日祝日は避けたくなる。
コストパフォーマンス
実は住みやすいと思う。山手線の西側で考えるならば、秋葉原駅は最高の立地、利便性だと思う。
電気街口はおそらく高い。保育園や学校を考えると、かなり少ないように思う。
交通利便性
都心のターミナル駅だけあって、アクセスについてはかなり良い。山手線のターミナル駅の中では乗り換えはシンプルに出来るイメージ。
特にはないが、強いて言えば秋葉原から徒歩で行ける駅(岩本町、末広町)などへのアクセスがもう少し便利になると良い。
生活利便施設の充実
通勤でよく利用する駅だが、秋葉原だけあって家電を選ぶ際には困らない。また、飲食店もまあまあ揃っているので、十分だと思う。
デパートが無い。またアパレル系の店がほとんど無い。雑貨系の店もほとんど無いので、女性向きな感じはあまりない。ただ、家電から派生しているものはあるので、美容家電やその関連アイテムについてはいいかも。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店チェーン店などは一通りは揃っている。居酒屋も幅広く存在しているので困る事はない。
全体的に大衆的によっており、おしゃれなイメージのお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
住んでは居ないのでわからないが、千代田区なので、子供への手当ては良い方だと思う。また、駅徒歩10分圏内でもかなり住宅街が広がっているので、山手線駅の中では快適だと思う。
駅周辺はやはりごみごみしている。駅のトイレなどは少し使いづらいイメージ。
治安
山手線駅の中ではかなり治安はいいイメージ。大きなニュースもあまり聞かないので、比較的治安は安心出来る。
新宿、渋谷とかでもそうだが、秋葉原は違う意味でのキャッチセールスが多いし、悪徳もあるので注意。男性が声かけられるタイプのキャッチが多め。
コストパフォーマンス
個人的には住んでみたい街のトップレベル。アクセス良し。買い物良し。生活するには申し分ない。
個人的には住んでみたい街のトップレベルだが、何より家賃の相場が高い。イメージとしては一人暮らし1Kの20平米に住むなら10万円、2LDKファミリータイプなら22万円は用意しとかないと無理なところ。自分の収入ではまず無理。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。