リヴェールJUN2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市白鳥町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年2月
総戸数20戸
小学校区域近江八幡市立桐原東小学校
中学校区域近江八幡市立八幡西中学校

リヴェールJUN2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 川や水辺を連想する穏やかさに加えて近江八幡で静かに暮らせる印象もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。加えて近江八幡で静かに暮らせる印象も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。価格と住環境のバランスという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 川や水辺を連想する穏やかさを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。さらに近江八幡で静かに暮らせる印象があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。価格と住環境のバランスの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川や水辺を連想する穏やかさが決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。周辺で近江八幡で静かに暮らせる印象を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。価格と住環境のバランスも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 川や水辺を連想する穏やかさに惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。特に近江八幡で静かに暮らせる印象が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。価格と住環境のバランスまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県近江八幡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県近江八幡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県近江八幡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リヴェールJUN2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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リヴェールJUN2の売却ガイド

リヴェールJUN2は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴェールJUN2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴェールJUN2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立桐原東小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡西中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

リヴェールJUN2に関するよくある質問

リヴェールJUN2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴェールJUN2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴェールJUN2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリヴェールJUN2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴェールJUN2はどのような物件ですか?

リヴェールJUN2は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩10分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴェールJUN2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRの駅、スーパーが近い。間取りの広さに対して家賃が安い。
歩く場合、広い通りから数分は比較的寂しい道になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅地で近隣は戸建て住宅やマンション、アパートが多い。農地、川も近いので落ち着いた環境。スーパーは近い。病院もたくさんある地域。治安も良い。
徒歩数分圏内に焼き肉店や居酒屋があり、まれに騒がしいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場は有料で一軒ごとに1台は駐車できる。駐輪場がある。
90年代の4階建てのためエレベーターはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのベランダ、居室で日当たりは良い。
リビングから洗面、トイレ、ふろへは段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2018年オープンのスーパー(平和堂のフレンドマート)が徒歩5分、イオンが徒歩10分。コンビニ、古本、居酒屋、ファーストフードなどが駅までの間にある。
類似の店舗が何軒もあるわけではないので選択肢は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
川べりの遊歩道、サイクリングロードが近くにある。病院はいろいろな診療科が近くにある。
小学校、保育園、幼稚園、大きな公園、市の医療センターなどは徒歩圏内ではあるが、少し距離がある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が停車して非常に便利です。また朝晩には、びわこエクスプレスやはるか号等も停車して快適です。京都に新快速利用で近くかなり閉店そうです。駅周辺も何もかもそろったいるイメージがあります?
【近江八幡駅に対する口コミ】昨今のダイヤ改正で新快速乗って日中減便になり少し不便になりました。近江鉄道の運賃が少し高いです。バス路線の本数がややすくなく不便な感じもあります。近江鉄道もやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前に隣接してイオンタウンがありかなり便利です。電気屋さんも大型化店が入り使いやすい感じです。駅前には交番があり何かの時でも安心できるかと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の北側の商店が平和堂近江八幡駅前店閉店後に不便になりました。大型店等も集まり遅くまで人通りが多そうです。また飲み屋さんも沢山あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンタウンの中に多数の飲食店が入りかなり便利です。映画館やスポーツ施設もあります。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前にかなり店がそろっている感じですが駅構内にもあれば便利そうな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅近くに八幡高校や八幡工業高校があり結構便利です。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅から少し離れたところには私立の近江兄弟社高校や八幡商業高校があります。すこし遠くバスに乗る必要がありそうです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】JR琵琶湖線の中では新快速が停車するため、比較的アクセスが容易な駅。商業施設と隣接しているため、利便性も良く、また、観光地でもあるため、駅に案内もある。また、近江鉄道の乗り換え駅でもあるため利用者も比較的多い。
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が停まるとはいえ、電車の本数は滋賀県の中でも草津以西に比べ少ない。また、観光地である八幡堀まで距離がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】基本的に、時間通りに到着する。なので、遅延した時の心配をすることはない。近江八幡駅とイオンが通路でつながっているので、行き来しやすく、暇つぶしをする場所があってありがたい。コンビニも二つあるので、小腹がすいたら、買いに行ける。
【近江八幡駅に対する口コミ】遅延した時に、遅延証明書に関するアナウンスをしっかりして欲しい。最初全然わからなくて困った経験をしました。車を止める駐車場が高すぎて、あまり駅に行くのに、車で行きたくない。もうすぐ、安くして欲しいと思った。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。