リベールグラン夕陽丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年8月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積64.00m² ~ 114.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社淺沼組
管理会社生和アメニティ

リベールグラン夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上汐4丁目4-25の空気感が希望に近いと感じました。リベールグラン夕陽丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。リベールグラン夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと64〜114m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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リベールグラン夕陽丘の売却ガイド

リベールグラン夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数75戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベールグラン夕陽丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リベールグラン夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

リベールグラン夕陽丘に関するよくある質問

リベールグラン夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベールグラン夕陽丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベールグラン夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベールグラン夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベールグラン夕陽丘はどのような物件ですか?

リベールグラン夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分。築2008年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベールグラン夕陽丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅前にはデパートを含む大きな商業施設があるため、非常に活気づいています。また、近鉄線とも連絡していることから遠方へのアクセスもしやすいと言えるでしょう。駅前には安くて有名な中華やさんもあり食についても楽しむことができます。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】最近の開発ラッシュでゴミゴミとした景観となってしまっています。
2021年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上本町や谷町九丁目に近く、どこに行くのにも困らない
住宅メインなので周りに商業施設が多くない
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺は静かですが人通り、車通りもあり夜も安心して歩けます
交通利便性
近鉄、地下鉄が通っているので非常に便利。
地下鉄まで少しだけ距離があるので少し不便。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、ユフラがあるので買い物はだいたいそこで済む。
物価が少し高めのスーパーが多いので安いところに行くには少し出ないといけない。
飲食店の充実
近鉄百貨店のデパ地下で食材が買えるので便利。
カフェ、パン屋さんなどが少なく少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広いのでベビーカー、車椅子でも利用しやすいように思う。
幼稚園保育所は少ない印象。高校が周辺に多い。
治安
駅周辺は比較的キレイ。道にも街灯が多い。
近鉄百貨店から千日前通を挟んだ反対側周辺は路上で喫煙している人などがいて少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
住宅街に入ると家賃が高い住宅街なので治安は悪くない。
相場が高い分古い家、狭い家でも家賃が高い。

リベールグラン夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価230.17万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.56 241.74 340.91 2011-12-27 3LDK 79.25㎡ 174.36万円/㎡2012-03-10 3LDK 79.25㎡ 165.19万円/㎡2012-04-19 3LDK 72.42㎡ 173万円/㎡2012-08-28 3LDK 79.25㎡ 162.27万円/㎡2014-06-29 2LDK 64㎡ 159.09万円/㎡2015-08-13 3LDK 79.25㎡ 186.88万円/㎡2015-09-21 3LDK 70.47㎡ 163.25万円/㎡2018-03-07 2LDK 68.68㎡ 192.05万円/㎡2019-01-21 3LDK 71.84㎡ 215.81万円/㎡2019-01-24 3LDK 71.84㎡ 215.81万円/㎡2020-02-22 3LDK 72.25㎡ 204.98万円/㎡2020-09-13 3LDK 72.25㎡ 241.59万円/㎡2020-12-16 2LDK 64㎡ 245.35万円/㎡2021-01-10 2LDK 64㎡ 231.4万円/㎡2021-12-17 3LDK 72.25㎡ 250.74万円/㎡2022-12-13 2LDK 64㎡ 268.6万円/㎡2022-12-21 2LDK 64㎡ 252.07万円/㎡2023-02-25 2LDK 82.66㎡ 251.15万円/㎡2023-03-31 3LDK 71.84㎡ 261.37万円/㎡2023-08-25 3SLDK 88.12㎡ 254.35万円/㎡2023-08-30 3LDK 68.68㎡ 230.08万円/㎡2023-10-24 3LDK 88.12㎡ 273.86万円/㎡2024-06-10 3LDK 67.44㎡ 293.13万円/㎡2024-10-12 3LDK 79.25㎡ 278.65万円/㎡2025-11-23 2LDK 64㎡ 324.38万円/㎡2026-01-09 2SLDK 88.12㎡ 315.12万円/㎡ 2011-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 11階 2SLDK 88.12㎡ 315.12万円/㎡
2025-11-23 6階 2LDK 64㎡ 324.38万円/㎡
2024-10-12 3階 3LDK 79.25㎡ 278.65万円/㎡
2024-06-10 5階 3LDK 67.44㎡ 293.13万円/㎡
2023-10-24 10階 3LDK 88.12㎡ 273.86万円/㎡
2023-08-30 6階 3LDK 68.68㎡ 230.08万円/㎡
2023-08-25 11階 3SLDK 88.12㎡ 254.35万円/㎡
2023-03-31 8階 3LDK 71.84㎡ 261.37万円/㎡
2023-02-25 12階 2LDK 82.66㎡ 251.15万円/㎡
2022-12-21 6階 2LDK 64㎡ 252.07万円/㎡
2022-12-13 2階 2LDK 64㎡ 268.6万円/㎡
2021-12-17 13階 3LDK 72.25㎡ 250.74万円/㎡
2021-01-10 4階 2LDK 64㎡ 231.4万円/㎡
2020-12-16 4階 2LDK 64㎡ 245.35万円/㎡
2020-09-13 11階 3LDK 72.25㎡ 241.59万円/㎡
2020-02-22 7階 3LDK 72.25㎡ 204.98万円/㎡
2019-01-24 7階 3LDK 71.84㎡ 215.81万円/㎡
2019-01-21 7階 3LDK 71.84㎡ 215.81万円/㎡
2018-03-07 3階 2LDK 68.68㎡ 192.05万円/㎡
2015-09-21 3階 3LDK 70.47㎡ 163.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。