リビオザ烏ヶ辻の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年2月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積62.85m² ~ 70.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社多田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオザ烏ヶ辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、烏ケ辻1丁目6-5の利便性を評価しています。リビオザ烏ヶ辻なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏ケ辻1丁目6-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リビオザ烏ヶ辻は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。リビオザ烏ヶ辻は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リビオザ烏ヶ辻の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリビオザ烏ヶ辻を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リビオザ烏ヶ辻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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リビオザ烏ヶ辻の売却ガイド

リビオザ烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリビオザ烏ヶ辻の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リビオザ烏ヶ辻を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

リビオザ烏ヶ辻に関するよくある質問

リビオザ烏ヶ辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオザ烏ヶ辻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオザ烏ヶ辻の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビオザ烏ヶ辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオザ烏ヶ辻はどのような物件ですか?

リビオザ烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩3分。築2021年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオザ烏ヶ辻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】バス停などもあり比較的便利。タクシーもつかまえやすい。家賃も比較的安いので大阪しないで住むならコスパは、いい。
【桃谷駅に対する口コミ】電車の乗り換えには、他の駅へと行かなくては、いけない。古い物件が多いため、場合によってはら住みにくいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】商店街、スーパーなどがあり、比較的便利で色々揃う。駅の近くは、人も多く明るい道も多いので少し安心できる。
【桃谷駅に対する口コミ】大型スーパー等は、少し離れているため自転車でいく必要がある。海外の人が多いため、住む地域によっては、注意しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】国際色豊かで色々揃っており、なかなか味わえないものも味わえる。
【桃谷駅に対する口コミ】国際色豊かな為、日本人の口には、合わなかったり、全国チェーンの店舗なども少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】公園などもあり、とてもいい思う。近くに学校もある。
【桃谷駅に対する口コミ】交通量が多に日とが多いため事故などきおつけないといけない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。
この駅に限らずですが、日本の駅はホームに柵がないことが多いです。以前韓国に行ったときに、利用した駅全て柵がありました。
生活利便施設の充実
駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。
パチンコ屋さんが目の前にあり、扉が開くと騒音になります。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。
ショッピングモールのフードコートがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。
巨大遊具の公園が一つでもあればいいですね。
治安
商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。
商店街のお店が比較的早く締まるので、お店が閉まると結構暗いです。
コストパフォーマンス
生野区側になら安くて便利でいいと思います。
天王寺区側なら、高価できれいで、住みやすいと思います。
交通利便性
駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。
ベビーカーでの訪問時、ホームから改札には降りることが出来たが、メインの改札を出たところ、右側の通りに出たかったのに階段しかないため、回らなければいけなかった。階段自体は数段のため、スロープなどが欲しかった。
生活利便施設の充実
スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。
駅の中のお店自体が少なく、選択肢に欠ける
飲食店の充実
駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。
マクドとコメダは客席が2階以上にあり、ベビーカーでは入りづらかった
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった
駅の出入り口が3ヶ所あるが、1ヶ所しか段差なく入れるところがない。また、駅直結のお店なのに、お店から駅側に通り抜けができずに不便に感じた
治安
駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない
強いてあげれば、外国人の多いまちなので商店街に入ると雰囲気が違って少し怖い
コストパフォーマンス
大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう
強いて挙げれば、大阪市内なので家賃などは高そう
交通利便性
天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。
快速が通らない。鶴橋駅の方が地下鉄等を利用できる。
生活利便施設の充実
降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。
降りてすぐが商店街のため、人混みになる。
飲食店の充実
美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
降りてすぐが商店街のため、人混みになりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
距離が遠いのであまりオススメはしない。在日の学生等、気になる人には向かない。
治安
昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
商店街を抜けると在日の方が多く治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。
新築とゆうよりは古家をリフォームした様な物件が多い。
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。
電車の乗り換えのためにターミナル駅まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。
百貨店がなく個人商店も多いため入りにくいところもある。
飲食店の充実
色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
チェーン店等は、少ないためその店の味が食べたいとなるとない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
駅から少し離れれば、海外の人が多い地域になりそこが不安。
治安
駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
駅より離れた海外の人が多い地域は、正直あまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。
交通のべんだけがすこし悪いのが惜しいところ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。