リバーシティ21の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区佃1丁目11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て31階建
築年月1991年8月
総戸数626戸
小学校区域中央区立佃島小学校
中学校区域中央区立佃中学校
専有面積40.02m² ~ 146.54m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設日本国土開発大林建設清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

リバーシティ21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リバーシティ21の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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リバーシティ21の売却ガイド

リバーシティ21は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数626戸、31階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーシティ21の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーシティ21を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数626戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立佃島小学校
  • 中学校区: 中央区立佃中学校

リバーシティ21に関するよくある質問

リバーシティ21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーシティ21には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーシティ21の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーシティ21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーシティ21はどのような物件ですか?

リバーシティ21は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩6分。築1991年、総戸数626戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーシティ21には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩6分程度なので、近くてとても楽です。
強いて挙げれば、カフェが少ないのと、レストランが少ない。(もんじゃ屋が多すぎる)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
リバーサイドで、とても整備されているので最高の環境です。
賃貸マンションなので、分譲マンションに比べると素っ気ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古くなってきたが、内観はリニューアルしたため、綺麗かつ高級感がある。
賃貸マンションなので、分譲マンションに比べると素っ気ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃貸ですが、全てリニューアルした物件で、新築のようでした。
構造上、柱が出っ張っていたり、天井が低かったりする部分は気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(マルエツ)が目の前なので、とても便利。
近くにゆったりくつろげるカフェがないのと、レストランのバリエーションが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい子供さんのいる家庭にとっては、抜群の環境。リバーサイドで周辺が広々している。また、小学校も目の前。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シアタールーム、パーティールーム、ラウンジは使用料が無料なのが良い。
特に夏になると、ゴミ置き場のある地下1階が臭い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなりいいかと思います。女ですが夜中に出歩いても怖くありません
とくになし。街並みなどはかなりいいです。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くを隅田川が流れており、マンションを降りるとすぐに公園がある。自然が多く都心とは思えないようなのどかな風景で、子育てにはとても良いと思う。
リバーシティ地区全体に言えることだが、建物が全体的に年季が入っているため暗い雰囲気ではある。綺麗な都心のタワーマンションを求める人には不向き。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できるところ。また、バスも通っているため交通の便が良い。
強いて言えば、交通量が多いため、事故などが起きやすいと思う。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設が近隣に一通りそろっているため、不便がないこと。
強いて言えば、家賃相場が高いことがきになる。
飲食店の充実
もんじゃストリートが有名で、毎月気になった店に気軽に食べに行けること。
飲食店のバリエーションがあまり豊富ではないこと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、病院が近くにあり、子供を育てやすいと思う。
強いて言えば、子育て世帯が多いので、付き合いが面倒。
治安
近くに交番もあり、住人のマナーもよいためとても治安がいいと思う。
強いて言えば、深夜になるとたまに大きな声が聞こえるなどがある。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高いが、それを補ってあまりある交通の便や安全性がある。
家賃や物価は高いので、それなりの収入は必要。
交通利便性
トイレも綺麗になり使いやすいです。駅も出口が分かりやすく、便利。駅員さんもとても優しい方ばかりでした。
もんじゃストリートの最寄りの為、夜はもんじゃ臭い。大江戸線との乗り換えがある為、朝、夜たくさんの人が居る。
生活利便施設の充実
病院が近い、マック、スーパー、薬局、交番、コンビニ、バス停、ファミレス、居酒屋など、どの出口から出ても近い。
強いて言えばもう少し駅構内にある地図をわかりやすくしてほしい。
飲食店の充実
飲食店はとても充実している。居酒屋、ファミレス、ほとんどある。
もう少しスタバやカフェがあると落ち着くことができると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにたくさんあり、保育園、幼稚園も充実、子育てには1番いい街だと思う。公園も整っている。
トイレにおむつ替えなど、赤ちゃん用のものがないのが少し残念。
治安
治安はいい方だと思う。変な酔っ払いもいないし、夜は警察官が駅のところに割と居るので守ってくれる。
たまに変な人はいるが、かなり稀だとおもう。
コストパフォーマンス
駅近いマンションなどが多い為かなり便利な街だと思います。コンビニ、スーパー、ファミレスなどほとんどある為生活に困らない。
少し土地の物価、スーパーなど高価なものが他の街と比べると高い気がする。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。