リバーシティ日本橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年10月
総戸数28戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積26.84m² ~ 81.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光建
施工会社住金鋼材工業大日本土木
管理会社奥村管財

リバーシティ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リバーシティ日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーシティ日本橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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リバーシティ日本橋の売却ガイド

リバーシティ日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーシティ日本橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーシティ日本橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

リバーシティ日本橋に関するよくある質問

リバーシティ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーシティ日本橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーシティ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリバーシティ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーシティ日本橋はどのような物件ですか?

リバーシティ日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩6分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーシティ日本橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線沿線なので渋谷駅や、直通の田園都市線の駅(二子玉川駅など)にアクセスが良い。水天宮前駅自体が長いので、出る出口によっては人形町方面に近く、すぐに人形町にアクセスできる。人形町には飲食店が多く、本屋さんやカフェなどもあるので、人形町にアクセスが良い点でメリットだと思います。他の中央区と比べれば家賃が安めの傾向だ。穴場のエリアだと思う。
【水天宮前駅に対する口コミ】東京シティエアターミナル側の出口を出ると飲食店が充実していない。清澄白河や森下など、江東区に行けばもっと家賃を抑えられるので、住むことを考える場合水天宮前がベストかは検討の余地がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】出る出口によって充実度が異なるので4にしているが総合的に評価は高い。人形町側の出口には飲食店が多いので食にはこまらない。スーパーはまいばすけっとが多いが、24時間営業の大きなスーパーであるピーコックもある。治安はどこの出口を出ても良い。通りも明るい。不審者を見かけたことがない。
【水天宮前駅に対する口コミ】まいばすけっとが多いエリアなので、出口によってはまいばすけっとしかなく品数の少なさに我慢しないといけないかもしれない点。気になったことはないが近くに人形町に飲み屋さんがあるので、時間帯によっては酔っ払いがいる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】百名店など人気のお店もある。イタリアンのお店が多い。
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前付近にカフェは多くない。もう少しカフェが充実していてほしいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】治安も良いので子育て環境は良いと思う。周辺の公園付近には公衆トイレが多いので、子供を遊ばせていてトイレに困った時には便利だと思う。
【水天宮前駅に対する口コミ】大きなスーパーがピーコックしかないと思うので、場所によっては暮らしに十分な食品を買えないかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
人形町にすぐアクセスできる日比谷線や都営浅草線も乗り換えが可能になった
駅のホームに安全ゲートの設置がまだないがもしあったらもっと安全になる日比谷線や都営浅草線の乗り換えが可能になったが、一旦地上に出て歩かないといけない
生活利便施設の充実
水天宮の目の前箱崎ターミナルが直結しているスーパーもドラッグストアも駅周辺にたくさんある
総合的な大きな娯楽施設はない大きなスーパーが余りない
飲食店の充実
フランチャイズから地元ならではの古くからあるお店など何でもあって10時している
サーティワンとミスタードーナツがあればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校が充実している子供が楽しめる地元のお祭りがちょくちょくある隅田川が近いので子供とお散歩ができる
子供が遊べるような公園が余り多くない学校に行くまでの道が若干狭くて通学に気を使う
治安
かなり安全近くのスーパー等に自転車で行く際は鍵をかけなくても、カゴに荷物を置いたままでも取られたことがない
コロナ後減ったが夜飲んだ後のサラリーマンがうるさい時がある
コストパフォーマンス
中央区で都心の割に安い若者に人気がある街ではないので無駄に家賃が高いということがない
他の街もそうかもしれないがタワーマンションなどはかなり高い
交通利便性
都心へのアクセスは抜群です。羽田空港直通のバスターミナルもあり、早朝から夜遅くまで運転されているので航空関係者の住人も多いです。
強いて挙げれば大きなショッピング施設がないことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅徒歩数分のところに大きめの100円ショップが新設され、雑貨を手軽に買えるようになりました。小児科も多く、いざというときに困らないかと思います。幼児の耳掃除が上手な小児耳鼻科がある点は親としてはありがたいです。
道は整備されているものの車の交通量が多いので騒音や空気が気になります。首都高も走っています。
飲食店の充実
オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。
ファミリー層が利用できるようなレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。
公園が小さく、子供を思いきり遊ばせるにはイマイチです。小学生のマナーが悪く、幼児を遊ばせるには不安です。
治安
マンションやオフィスビルが立ち並ぶので色々な人がいます。日中は人目もあり不安な点は少ないです。
居酒屋もあるので汚い場所もあります。子供1人で歩かせるには心配になる道もあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いです。家賃も高いですがそれなりの価格です。
強いて挙げれば道が整備されれば清潔感も出て暮らしやすいのかなと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。