リバーガーデン四天王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩10分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て20階建
築年月2025年8月
総戸数200戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積60.62m² ~ 95.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)という点が判断材料になりました。リバーガーデン四天王寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで61〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。リバーガーデン四天王寺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン四天王寺の売却ガイド

リバーガーデン四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数200戸、20階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデン四天王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リバーガーデン四天王寺を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/天王寺駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

リバーガーデン四天王寺に関するよくある質問

リバーガーデン四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン四天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリバーガーデン四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン四天王寺はどのような物件ですか?

リバーガーデン四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。天王寺駅徒歩10分。築2025年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン四天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、梅田や難波まで近く、交通の便が良い
▼エスカレーターやエスカレーターが少なく、高齢の方や妊婦、足の不自由な方には厳しいと思う
生活利便施設の充実
▲商業施設が揃っているので、何でも買えるところ
▼何でも買えるので、ついついいらないものまで買ってしまうところ
飲食店の充実
▲ご飯屋も飲み屋も全て揃ってるので、ここに集まることは多い
▼本をゆっくり読めるカフェがないので、あればもっと人気が出てくると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるので子供たちは遊びやすいと思う
▼コンビニが少ないので、ちょっとした買い物が出来ないと思う
治安
▲駅周辺は綺麗にされているところが多いように感じる
▼駅から少し離れると、酔っ払いの人を見かけることもあるので、危ないなと思うところはある
コストパフォーマンス
▲快速が止まる駅なので利便性は良く、物件としては人気だと思う
▼これだけ商業施設が揃っているので仕方ないが、家賃は高めに設定されているところが多い
交通利便性
▲JR、大阪メトロは他に谷町線など色んな路線が走っているので便利。
▼強いて言えば終電がもう少し延びると良いと思う。
生活利便施設の充実
▲色んな施設があるので食料品、衣類、生活雑貨全て揃う。
▼混雑していて道幅が狭く通りづらいところがある。
飲食店の充実
▲色んなタイプの飲食店がある。有名なお店もあれば珍しいお店もある。
▼飲食店の近くのトイレが分かりにくいところにある。
暮らし・子育て環境の充実
▲この辺りのトイレには化粧直し用のスペースや授乳室などがあって女性にとってありがたい。
▼強いて言えば駐輪場の数がもっと増えたらいいと思います。
治安
▲街灯、建物が多いので夜道も安全。よく警察の方がパトロールしてるのを見かけるので安心。
▼夜遅くなると酔っ払いや若い人が騒いでる。昼間でもキャッチや怪しげな勧誘をしてくる人がいる。
コストパフォーマンス
▲この辺の家賃は高いけど、とても便利な場所なのでコスパはいいと思います。
▼強いて言えば、一人暮らしの人がもう少し住みやすくなると良いなと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。