リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付35階建
築年月2023年8月
総戸数193戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域私立清風中学校
専有面積58.09m² ~ 270.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 35階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2023年8月築という条件が希望に合いました。リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 58〜271m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の売却ガイド

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数193戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 私立清風中学校

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎に関するよくある質問

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎はどのような物件ですか?

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩3分。築2023年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
難波方面も当然。奈良から阪神電車も通るので神戸まで行くことができ便利です
直通で大阪メトロの谷町九丁目まで乗り換えできますが距離があります
生活利便施設の充実
難波から離れた繁華街になっているのでなんでもあります。百貨店から商業施設、昭和の感じ溢れるハイハイタウンまで
有名な個人の飲食店があまりないのが残念です
飲食店の充実
飲み屋からファーストフードまでとにかくすべて揃っています
有名な個人店はあまりなく、基本チェーン店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
繁華街のわりに治安は良く、大きめの公園が多いので充実しています
大阪市内なので、学校不足は否めません、少し交通量が多いので気をつけてほしいです
治安
都会な割に良い方だと思います。夜遅くまで塾に通う子供もよくみます
飲み屋街もあるので、酔った方が大声を出したりするのが残念です
コストパフォーマンス
家賃が気にならなければ、とても満足のできる街です
家賃との兼ね合いが難しいです。基本的に高いので
交通利便性
ユフラが近くにあり、帰りはユフラ前にタクシー乗り場があるので終電後も安心ですし、駅周辺も明るく比較的治安はいいと思います。大阪上本町駅から谷町九丁目駅までも地下で繋がっているので雨の日も安心です。また特急も止まるので便利です。駅構内でwifiも繋がります。
強いて言いますと大阪上本町駅から谷町九丁目駅まで少しだけ距離がある点。
生活利便施設の充実
大阪上本町駅にはユフラや近鉄百貨店、またハイハイタウンなどがあり、買い物に便利。また塾や学校も多く、学生も多いです。色々とお買い物できるのもいいです。100円ショップもDAISOとCanDo、セリアと3種類のお店があってとても便利だと感じています。
エディオンなどの電気屋さんもありますが、そこまで品数は多くないのが少し気になります。
飲食店の充実
ユフラや近鉄百貨店、またハイハイタウン、また美味しい飲食店も多く食べるところはたくさんあると思います。
どちらかというと住宅街ですので梅田などのようにパットしたお店があるかと聞かれると特にないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾、習い事の教室などが近くにあります。特に塾は昔から、塾がたくさんあって競争率が高く、上本町校はいい先生をどこの塾も宛てているところが多いのでいいように感じます。
場所にもよりますが、塾の裏を歩けば、ガラッと雰囲気が変わり、ラブホ街があるという点が気になっています。
治安
基本的には学生の街ということもありそこまで治安は悪くないかなと思います。住みやすい場所です。
場所にもよりますが、塾の裏を歩けば、ガラッと雰囲気が変わり、ラブホ街があるという点が気になります。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさのバランス、物価などはここ相応なのかなと感じています。
上本町からだいぶ歩いたところ、鶴橋よりは家賃が断然低いですがあちらは治安がよくないのでそれもまた値段相応なのかなと思います。
交通利便性
地下鉄の千日前線と谷町線があり、大阪市内の主要な場所に数分で移動できる。
駅構内が相当広く、端から端までは徒歩5分以上かかる。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店とショッピングモールが駅と直結している。
強いて挙げるとすれば、スターバックスコーヒーが無い。
飲食店の充実
飲食店チェーンやコンビニが多数あり、困ることはない。
強いて挙げるとすれば、スターバックスコーヒーが無い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が非常に多く、文教地区としても有名なエリア。
朝と夕方で学生で、街中に学生がごった返している。
治安
それなりに家賃も高いエリアで、常識をわきまえている人が多い印象。
居酒屋も多いため、夜は酔っ払いがそこそこいる。
コストパフォーマンス
とにかく不自由することがないエリアではあります。
家賃が少々高めなので、それなりに稼ぎは必要かと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。