リッツクリスタル松濤の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤2丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年7月
総戸数13戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積67.43m² ~ 121.23m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社清水産業開発
施工会社清水組清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

リッツクリスタル松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リッツクリスタル松濤を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リッツクリスタル松濤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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リッツクリスタル松濤の売却ガイド

リッツクリスタル松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリッツクリスタル松濤の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リッツクリスタル松濤を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

リッツクリスタル松濤に関するよくある質問

リッツクリスタル松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッツクリスタル松濤には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッツクリスタル松濤の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリッツクリスタル松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッツクリスタル松濤はどのような物件ですか?

リッツクリスタル松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩5分。築2002年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッツクリスタル松濤には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲渋谷も使える駅近物件
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲山手通りからも少し入っており、都内有数の住宅地の一画なので、静かです。
▼松濤っぽい雰囲気ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲特になし
▼センスが・・・
お部屋の仕様・設備 ★★
▲特になし。
▼値段とのバランスが・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲渋谷近いので。神泉にうまいラーメン屋何件かありますね。うさぎ?だっけ?
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲松濤なので、良いのではないでしょうか。
▼特になし。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】JRだけでなく、東京メトロや東急線、小田急線等さまざまな路線があるために誰かと待ち合わせたり集合するには使い勝手がいいとおもいます。また、買い物する場所やカフェなどが多いので1日いても飽きずに過ごせると思います。
▼【渋谷駅に対する口コミ】とにかく人が多いことです。待ち合わせするにしても、渋谷駅集合だ といったものだと絶対的会えません。渋谷駅の、シンボルの前でしたり、どの路線の改札など具体的にしておいたほうがいいです。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲特になし
▼2つの駅から利用できますが少し遠い気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに美術館があったりするので街全体も閑静な気がします
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲とっても素敵ですね~堅苦しい気がしますがスケルトン風な感じがまたお洒落です
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲特になし
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲神社や病院があり助かる環境
▼特になし
2024年09月 メリット
交通利便性
▲トイレが綺麗で設備が整っており、とても居心地がよかったです。駅員さんの対応も素晴らしいです
▼改札から電車までが遠いので遅れることがしばしばあります
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるので喉が乾いたらすぐ水が変えます
▼設備が多いのはいいことですが、人が集まりすぎです
飲食店の充実
▲おいしい飲食店が近くにたくさんあるためよく利用します
▼人が密集してしまうのでもう少し感覚をあけましょう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園があるためあずけやすいです。
▼人混みがすごいのでたまにまいごになってしまいます
治安
▲綺麗で清潔感があり、居心地がとても良いです
▼酔っ払いや変な人がおおいので少し怖いです
コストパフォーマンス
▲家から近く、利用しやすいのでコスパがいいです
▼しょっちゅう利用してしまうのでお金がすぐ減ります
交通利便性
▲JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン東急東横線、田園都市線、井の頭線、銀座線等、多くの路線がある。
▼出口が複数あり、出口を間違えると、ものすごく遠くなる。ホームから改札までが長い
生活利便施設の充実
▲学生に人気な109から、大人な向けなスクランブルスクエアなど、幅広い年代の人が楽しめる場所。
▼どこも常に混んでおり、エレベーターを乗る時の待ち時間が異常に長い
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェはもちろんのこと、バーやクラブ、庶民的なレストラン、居酒屋等申し分ない。
▼おしゃれなカフェは全国から人が集まるため予約が必須である。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレはとても綺麗で使いやすい。また、エレベーターもあるためお年寄りや体の不自由な方も使える
▼渋谷区のため家賃は高い。地域の小学校の校庭は都心にあるため狭い。
治安
▲駅や施設内は比較的きれいに整備されており使いやすい。
▼街はまだまだ汚い。ネズミもいる。夜の治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲都心や郊外ともに行きやすい場所にある。乗り換えも楽ちん。
▼物価、家賃、住宅費用は高め。カフェやレストランも夜は高いところも多々ある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。