リッチハイム上本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小橋町13-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積51.30m² ~ 94.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社理建工業
施工会社金山工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

リッチハイム上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リッチハイム上本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リッチハイム上本町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数31戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リッチハイム上本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

リッチハイム上本町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リッチハイム上本町の売却ガイド

リッチハイム上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリッチハイム上本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

リッチハイム上本町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩3分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

リッチハイム上本町に関するよくある質問

リッチハイム上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッチハイム上本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッチハイム上本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリッチハイム上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッチハイム上本町はどのような物件ですか?

リッチハイム上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩3分。築1980年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッチハイム上本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
便利の一言。かつ、大阪の良さが漂う歴史や文化の地に立地している。教育レベルの高い地でもある。
地下鉄駅(谷九)が地下に入ってから、改札まで比較的遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪都心ではベストに近い! 工場もなく、商業店舗も上品なものが多い。地方や東京の人が来ても「これが大阪?」と、いい意味でビックリの 土地柄。
強いてあげれば「日赤病院への救急車のサイレンの音」が気になるときがあるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
町の安心感が高いことが何より。町会やコミュニティも比較的ガッチリしている様子が近隣公園の様子から見て取れる。
築年数が古いことが気になる人は気になるでしょうね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内をみた感想では、高級感のあるマンション。
やはり、築年数が古いことが気になる人は気になるでしょうね。ところが、供給された時期、日立と特別な関係にあったらしく高級キッチンが設備されるなど、その面影が今も感じられた室内だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近鉄系の全てが整っている。特に百貨店地下の食品売り場と「ユフラ」地下のスーパーは質が高いのにリーズナブル。また、ちょっと意外なところでは、開店当時大阪初だった賑やかな量販店が今も楚々と清風高校前にある。
近鉄系の田園牧歌的な感覚が嫌いな人は不向かも?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大阪の粒選りの高校が近くに数多く、塾の充実も半端ない。病院施設も充実しているので子育て世代には最高かも? 高齢者系の町会活動も充実していると聞くし、社会福祉系の立派な公共施設や「教育会館」も近くにあるので安心便利かもしれませんね!
レベルの高い高校ばっかりなのがちょっとしんぱいですが・・・ちょっとだけ足を伸ばせば、さらにたくさんの多様な教育系がある・・・ところが、イロイロありすぎて、かえって迷うかも?
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄上本町、大阪メトロ・谷九、JR環状線等、それぞれの「鶴橋」、ぜーんぶ徒歩圏内・・・とにかくほんとに便利!
強いてあげれば「駅前」というほどの近さではない。ということぐらいかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一通・進入禁止の取締で、おまわりさんがよく張り込んでいる様子など、安全レベルは高そう。
強いてあげれば、夜が静か(過ぎ)、らしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年期はあるけど悪くはない。全般的な管理も良さそう。最近、エントランスもキレイになった様子。
ハイセンスというほどでもない。古いことは古いからまあその点は我慢かな
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでる人に見せてもらったけど、基本的に「そこそこいい」みたい。
リフォームしてないお家は、「さすがに古臭い」らしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく便利だと思います。聞いた話の価格帯でこの条件のマンションは他にないような気がする。管理会社も大手で安心感があるとのこと。
強いてあげれば・・・・・やっぱり、築後40年が経過しているのでその点は気になるますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上町台地のテッペンで安心、周辺の文化レベルも高く学区も素晴らしい!
やっぱり地震は怖いので、そこのところは安心できないなぁ~
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】・JR大阪環状線に加えて近鉄線も併設しており、利便性が高い。 ・駅から徒歩5~10分以内の範囲内に多くの飲食店(特に焼肉屋)が立地している。 ・駅の近くに、ドラッグストア、大手銀行支店、郵便局もあり、色々な用事を済ますことが出来る。
【鶴橋駅に対する口コミ】・飲食店(焼肉屋がほとんど)が多く立地する区画の中に駅があるようなものであるため、駅の改札や構内は常に食べ物(特に焼肉)の匂いが充満している。人によっては気になるかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに鶴橋商店街で韓国気分を味わえます。近鉄線は奈良や東大阪にすぐに行けるし特急があるから名古屋にもすぐ行ける。新幹線より少し時間はかかるけど安くいけるからよく利用します。駅前は焼肉屋さんがたくさんあります。
【鶴橋駅に対する口コミ】電車を降りたら焼肉の匂いがします。たまにキムチ臭い時も。駅は昔から変わらず新しくなっていないのでトイレも古いまま。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR大阪環状線・鶴橋駅は、近鉄電車への乗り換えを行うことも可能です。鶴橋駅からJR大阪駅方面はもちろん、この駅で近鉄電車に乗り換えて奈良方面に向かうこともできます。
この駅は、特に帰宅ラッシュの時間帯にかなり混雑するイメージがあります。(職場などからまっすぐ自宅に帰る方と、駅周辺の飲食店でお茶をする方、飲んで帰られる方など、様々な用途でこの駅を利用する人が多いからかも知れません。)
生活利便施設の充実
韓国コスメ(韓国製化粧品)を取り扱う専門店が鶴橋駅周辺には数店舗はあったように思います。韓国コスメ(メイクアップや基礎化粧品)が好きな方は鶴橋駅で降りて、これらの店舗でお買い物をされることをおすすめします。
イオンモール、百貨店など、大きな商業施設が鶴橋駅周辺には無かったように思います。
飲食店の充実
スペインバル(スペイン料理店)、韓国料理のお店、カフェなど、鶴橋駅周辺には様々な種類の飲食店があり、その日の気分や好みに合わせて入りたいお店を選べるところが良いと思います。
スペインバルや焼肉店、この駅周辺のカフェはいずれもやや価格設定が高いイメージがあります。(これらのお店はいずれも全国チェーン店では無かったように思います。)
暮らし・子育て環境の充実
鶴橋駅にはエレベーターが設置されており、また車椅子での電車の乗降のために駅員の方が手にスロープを持って立って待っている光景を見かけたことがあります。
鶴橋駅周辺には幼稚園、保育園、小学校といった教育施設が点在するイメージが私には無く、子育て環境としてはこのエリアは向かないかも知れません。
治安
この駅は昼間の時間帯は特に人通りが絶えない駅だと思うので、常に誰かの目があるという点で犯罪防止につながって良いと思います。
駅周辺がもともと暗い(外灯が少ない)イメージがあります。夜間帯は治安があまり良くないかも知れないです。
コストパフォーマンス
鶴橋駅周辺の韓国化粧品店、またアパレルの店舗内の物価はわりとリーズナブルなイメージがあります。
スーパー(イオン、KINSHOなど)がこの駅周辺にあるイメージが無いので、このエリアで家を借りる場合、自宅からスーパーまでの距離が遠いと普段の食料品の買い出しにおいてはコストパフォーマンスが良くないかも知れません。
交通利便性
駅周辺の飲食店が豊富。快速、準急、何でも止まる。
近鉄から環状線に乗り換えるためのエレベーターがなく、車椅子ベビーカーでの移動が著しく困難。駅員さんに声をかけて運んでもらうか、一度改札外に出る必要あり。
生活利便施設の充実
飲食店は豊富だし、商店街もあるので、食品の購入には困らない。
いわゆる商業施設のようなものはないので衣料品などの購入には、不便。
飲食店の充実
コリアタウンなので韓国料理が非常に充実している。
古くからの町並みが残っているので、キレイではなく、ごみごみしている。
暮らし・子育て環境の充実
最近鶴橋に転居した知人によれば保育園は比較的入りやすいとのこと。
近鉄とJR環状線の間の駅構内のエレベーターがないのは致命的。
治安
常に人通りは多いので、そこまで不安はないように思います。
常に酔っぱらいの人がいるので、酔っぱらいとは関わらないようにするのがいいです。
コストパフォーマンス
大阪市内の中では比較的家賃が安いように思います。
昔ながらの街なのでごみごみしているのと、やや非行率が高いように思います。

リッチハイム上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.1万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.74 145.23 233.72 2013-10-09 3LDK 86.93㎡ 79.1万円/㎡2013-11-20 3LDK 86.93㎡ 71.49万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.39㎡ 84.68万円/㎡2014-04-27 2LDK 74.39㎡ 71.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.39㎡ 75.67万円/㎡2014-12-20 1LDK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2014-12-29 1SLDK 73.39㎡ 74.32万円/㎡2015-05-04 1SLDK 73.39㎡ 74.32万円/㎡2015-09-07 2LDK 74.39㎡ 79.1万円/㎡2015-09-21 2LDK 74.39㎡ 79.1万円/㎡2015-11-05 1SLDK 73.39㎡ 74.32万円/㎡2016-06-27 1LDK 58.32㎡ 84.46万円/㎡2016-08-02 1LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2017-01-30 3LDK 73.39㎡ 75.67万円/㎡2017-02-03 1LDK 58.32㎡ 117.9万円/㎡2017-03-02 1LDK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2017-04-04 2LDK 58.32㎡ 83.32万円/㎡2017-05-16 1LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2017-06-13 2LDK 58.32㎡ 83.32万円/㎡2019-01-15 2LDK 74.39㎡ 96.88万円/㎡2019-05-22 2LDK 74.39㎡ 87.99万円/㎡2021-07-27 2SLDK 86.93㎡ 109.52万円/㎡2021-10-18 2SLDK 86.93㎡ 101.92万円/㎡2022-06-25 3LDK 94.97㎡ 121.13万円/㎡2023-08-08 3LDK 94.97㎡ 135.06万円/㎡2023-12-04 3LDK 94.97㎡ 117.65万円/㎡2024-01-08 1LDK 73.39㎡ 121.62万円/㎡2024-01-16 1LDK 74.39㎡ 119.98万円/㎡2024-04-30 1LDK 74.39㎡ 110.65万円/㎡2024-08-09 2LDK 74.39㎡ 137.72万円/㎡2024-11-03 2LDK 74.39㎡ 135.49万円/㎡2024-11-12 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡2025-02-01 2SLDK 86.93㎡ 123.97万円/㎡2025-05-04 2LDK 74.39㎡ 135.49万円/㎡2025-05-04 2LDK 74.39㎡ 128.83万円/㎡2025-05-28 2LDK 74.39㎡ 133.27万円/㎡2025-06-12 1LDK 51.3㎡ 218.97万円/㎡2025-06-13 1LDK 51.3㎡ 218.97万円/㎡2025-06-19 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡2025-08-03 3LDK 94.97㎡ 152.46万円/㎡2025-08-19 2LDK 74.39㎡ 128.83万円/㎡2025-12-06 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡2026-01-07 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡2026-02-22 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡
2025-08-19 4階 2LDK 74.39㎡ 128.83万円/㎡
2025-08-03 6階 3LDK 94.97㎡ 152.46万円/㎡
2025-06-19 3階 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡
2025-06-13 4階 1LDK 51.3㎡ 218.97万円/㎡
2025-06-12 3階 1LDK 51.3㎡ 218.97万円/㎡
2025-05-28 4階 2LDK 74.39㎡ 133.27万円/㎡
2025-05-04 4階 2LDK 74.39㎡ 135.49万円/㎡
2025-05-04 4階 2LDK 74.39㎡ 128.83万円/㎡
2025-02-01 7階 2SLDK 86.93㎡ 123.97万円/㎡
2024-11-12 3階 2LDK 63㎡ 209.37万円/㎡
2024-11-03 4階 2LDK 74.39㎡ 135.49万円/㎡
2024-08-09 4階 2LDK 74.39㎡ 137.72万円/㎡
2024-04-30 4階 1LDK 74.39㎡ 110.65万円/㎡
2024-01-16 4階 1LDK 74.39㎡ 119.98万円/㎡
2024-01-08 4階 1LDK 73.39㎡ 121.62万円/㎡
2023-12-04 9階 3LDK 94.97㎡ 117.65万円/㎡
2023-08-08 9階 3LDK 94.97㎡ 135.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。