リッシェル幡ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目8-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年3月
総戸数57戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積25.92m² ~ 77.76m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社古久根建設
施工会社古久根建設
管理会社自主管理

リッシェル幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リッシェル幡ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リッシェル幡ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリッシェル幡ヶ谷を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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リッシェル幡ヶ谷の売却ガイド

リッシェル幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリッシェル幡ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リッシェル幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩1分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

リッシェル幡ヶ谷に関するよくある質問

リッシェル幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッシェル幡ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッシェル幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリッシェル幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッシェル幡ヶ谷はどのような物件ですか?

リッシェル幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩1分。築1975年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッシェル幡ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷から新宿まで2駅・4分くらいで行けます。私の場合は家賃や利便性においてのコストパフォーマンスは期待通りだったので、不満に思うところはありませんでした。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線以外の路線は幡ヶ谷にはないので、行先によっては不便かもしれません。でも、新宿まで行けば、そこからの移動は問題ないと思います。強いて挙げれば、もう少し家賃が安かったらよかったと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行があります。駅周辺の治安は悪くないと思います。怖いと思ったことはありませんでした。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】アパレルや本屋はないです。こういったものを買いたいときは新宿で買っていました。強いて挙げれば、利用人数のわりに駅が小さいような気がします。ホーム階から改札階、改札階から地上への階段が混雑時には狭く感じられるので、これが改善されるといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】そこそこ揃っていると思います。駅からは少し離れます(8分くらい)が、お菓子とコーヒーがおいしいお店があります。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】おしゃれなお店が増えるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は地下にありますが、地上から駅改札階までエレベーターがあります。また、改札階からホーム階までエレベーターがあります。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】改札が1か所にしかないので、朝などは混雑していることが多いと思います。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩1分。新宿まで2駅、渋谷にはバス1本で行ける好立地。
甲州街道沿いのため車がうるさいし、飲んで深夜まで騒ぐ若者の姿も。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なのでスーパーや飲食店、病院などなんでも揃っている。
鳩が多く、ベランダや道路など、糞の被害が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕が行われたこともあり、外観もエントランスもきれい。クラシックマンション感あり。
駐輪場がないので自転車を持つことができない。また、宅配ボックスがないので単身者には不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
甲州街道沿いで騒音を考慮してか、二重サッシを使用。だいぶ音は軽減されている。
共有スペースに配管がむき出しになっている箇所が多い。古いマンションの印象を強めている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットも商店街も徒歩1分程度で行ける。安い八百屋さんや、おいしいカレー屋さんがある。
駅前で飲み屋さん、居酒屋さんも多いので、酔っ払いも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大学病院など大きな病院はないけれど、個人病院は一通りあるので困らない。
どの道も道幅が狭いので、後ろから自転車が通ると子供と手をつないで歩いている親子を見るとぶつかりそうで怖い。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿から近いので通勤が便利です。渋谷区の中では家賃相場が安いと思います。
駅前広場が無く甲州街道沿いで空気が悪いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーが3軒あるのは嬉しい。(ライフ、ダイエー、三徳)
100円ショップが小さいワッツというのしかないのが残念。
飲食店の充実
商店街があり飲食店は多いです。チェーン店ではないお店も多いのが良い。
特にないと思いますが、気に入っていたお店が無くなってしまった事が多々あり残念。競争が激しいのか…。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないのでよくわかりませんが、あまり子供を見かけません。
所謂ベッドタウンではないので子育て環境としては微妙ではないでしょうか?
治安
駅から徒歩10分以内に5年以上住んでいますが何も危険な目に合った事はありません。物騒な光景も目にした事はないです。
お酒を出すお店が多いので深夜は酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
渋谷区ですが家賃相場は安い方だと思います。
格安スーパーや100円ショップ、3コインショップ等不足している印象。おかしのまちおかが無くなったのが残念。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。