リストレジデンス築地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩10分 JR東海道本線/東京駅 徒歩23分 JR東海道本線/東京駅 バス12分
所在地(住所)東京都中央区築地3丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年11月
総戸数45戸
小学校区域中央区立京橋築地小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積40.59m² ~ 45.27m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リスト
施工会社松井建設
管理会社大和ライフネクスト

リストレジデンス築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リストレジデンス築地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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リストレジデンス築地の売却ガイド

リストレジデンス築地は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリストレジデンス築地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リストレジデンス築地を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

リストレジデンス築地に関するよくある質問

リストレジデンス築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リストレジデンス築地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リストレジデンス築地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリストレジデンス築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リストレジデンス築地はどのような物件ですか?

リストレジデンス築地は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩2分。築2014年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リストレジデンス築地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・2駅使える。どちらも便利。築地駅。新富町駅 ・単価の高いお店は多い。お金があるなら楽しい街。 ・スーパー/コンビニ/クリーニング/コーヒー/薬局、住むのに必要な店は全部近くにあるので便利
・気軽な飲食店は少ない ・交通量の多い道がある ・近くに消防署がある(毎朝号令やサイレンがなる)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・治安はよい ・意外にも家族連れが結構いる ・管理が行き届いていて、いつもきれい。ゴミ置き場さえキレイ。
・騒音はする ・消防署の朝のサイレンや号令がする ・たまにタバコのにおいや騒音で問題になっている(張り紙がある)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・キレイです。 ・管理が行き届いている ・宅配BOXある。駐輪場はある
・駐車場がない(あるが満杯) ・外廊下であること
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・明るい ・おおむね静か ・南向きは緑が見える(公園がある) ・公園があるので、窓からの景色に圧迫感がない ・天井が比較的高い気がする(圧迫感が少ない)
・たしかに、隣人の生活音が聞こえるときがある(あまり気にはならない)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
> スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離 徒歩数分にすべてある。 10分ぐらい歩けば銀座にいける。 > 物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店 築地場外市場が大型スーパー、という感覚。 物価は東京都内の物価だと思う。築地の食材は少々割高だと思われる。 築地があるので肉屋・魚屋はない。八百屋はポツポツある。
> 周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか あまりない。良くも悪くも築地市場と銀座周辺に密集している。
暮らし・防災・子育て ★★★
・病院は近い(聖路加病院があります) ・公園も近くあります。 ・公立小学校もあります。
・特にマンション内でのコミュニケーションはないです。都内なので気にはならないです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築地駅、新富町駅からも2分程度でつくため、非常に交通の便が良い。他の都心からもタクシーで3000-5000円程度でかえってこれます。
特に無い。強いて言えば、渋谷と新宿には出にくい(30分程度)ぐらいです。他の主要都市はすぐにいけます。 日比谷線は銀座か日比谷まででれば丸ノ内線・千代田線と乗り換えられる 有楽町線は永田町まででれば、半蔵門線に乗り換えられる こんな便利な場所はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
築地エリアは、オフィスビルや商業施設が多く、観光地としても知られているため、昼夜を問わず人通りが多いです。そのため、犯罪の発生率は低く、治安は良好であると思います。
一方で、観光客が多いため、週末や祝日には築地市場は人混みが発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあります。駐輪場あります。バイク置き場1台ぐらいとまっていました。 駐車場は2台までありますが、空かないと思います。眼の前に大きな駐車場があるので、それをつかうといいのかもです。
良くも悪くも最低限のデザインです。値段よりも低くなく、かといってそれ以上に高級感があるわけではありません。必要最低限、コスパよく管理されているといえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りの効率はよいと思います。無駄もはりもないです。
2LDKでしたが、1部屋はほとんど作業部屋程度になります。一報でLDとつながっている部屋は寝室にすると、LDが狭いです。結構迷います。1人ぐらしだと十分です。2人ぐらしだとだんだんしんどくなってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは近いです。小さなスーパーは近いですが、素材にこだわったものは売っていません。最近OKストアが松屋にできたらしいので、そこを利用すると良いと思います。あとは朝起きて築地にいくかです。
家庭用の大きなスーパーはないです。これが一番不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園は近く、よく子連れのかたが散歩にきていました。犬をつれているかたもいました。病院は近いです。消防署はちかすぎるぐらいです。
消防署がちかすぎて、出動のときにめちゃくちゃビビリます。救急車が結構通るので、サイレンが苦手なかたはやめておいたほうがいいと思います。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】都内どこへのアクセスもよく、新幹線も通っているため、地方への移動もしやすい。家賃は高いものの、高級な住宅が多く、災害に対応できるだけの建物になっている。
【東京駅に対する口コミ】日本の中心の駅ということもあり、空いている時間帯がなく、非常に混雑している。家賃相場が非常に高く、東京駅付近に住むのは現実的ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】八重洲地下街等の大型の商業施設があり、生活には不便はない。サラリーマンが多く、治安が悪い印象はない。
【東京駅に対する口コミ】商業施設が揃っているものの、駅構内が広いかつ、お店が多いため道に迷う。居酒屋も多くあるため、夜は賑やかになることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】あらゆるジャンルの飲食店があり、食選びには困らない。
【東京駅に対する口コミ】東京ということもあり、物価が高く、リーズナブルな食事は望めない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】日本の中心地ということもあり、バリアフリーに長けた駅構内になっている。
【東京駅に対する口コミ】どの時間帯でも混雑しているため、車椅子や老人の移動が困難になる時がある。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線から特急まで、さすが 鉄道の玄関口。全方向走ってる 駅に列車がいないことは絶対ない。 JRから私鉄まで見事に揃っていて 鉄道好きの子供は楽しむこと間違いなし! 本当に最高な駅です。 駅舎の見栄えは圧巻です!
【東京駅に対する口コミ】デメリットは毎回必ず迷子になることです。 東京駅に何十回も行ったことがあるけれどほぼ毎回迷子になる。 あと、山手線ホームから京葉線ホームまでまるで別の駅か!って思うほど離れてる。 大ターミナルだからしょうがないけど東京に行くときは気をつけてください。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線の数が多く、かつ都心部なため交通利便性はかなりたかく困ることはない
強いて挙げればもう少しバス移動ができるような駅になってほしい
生活利便施設の充実
歌舞伎座タワーなどがあるため、食品などその他生活に必要なものはすべて手に入る
全体的に価格が高く、この付近で生活するには費用がかかる
飲食店の充実
飲食店はランチからディナーまでなんでも揃っていてこまることはない
ランチの時間でも価格が高いお店が多い、探せば安く飲食できるところもある。
暮らし・子育て環境の充実
学生などがほとんどいないため、夜の時間帯でも治安がいい。そのため安心して子育てできる
やはり家賃の相場が都内の中でもかなり高い。また保育施設なども少なく子育てには困難を伴うことが多いと思われる
治安
かなり治安はいい。オフィス街であるためか夜も人通りがおおく、薄暗い道があまりない。
治安はいいが、交通量が多いため、気を張って交通ルールを守らないと危険な部分もある
コストパフォーマンス
家賃相場が高いため近隣の住民の方々も品のある人達がおおく、その点で住みやすさを感じることができる
やはり家賃相場が高く、生活する町としてとらえるにはかなりの年収を必要とする
交通利便性
時間通りに来ることが多い。中は季節に合わせて乗りやすい気温になっている。
少しだけ揺れが気になる。少しだけ騒音が気になる。((ガシャンガシャンなど
生活利便施設の充実
駅を出て少し歩いたところには色々な商店街や病院などがある。
駅周りにはあまりないため少し歩かないといけない点。
飲食店の充実
少し歩いたところには飲食店が色々と並んでいて良い。
結構歩かないと飲食店ゾーンにならない点。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは近くにあるから便利エレベーターやスロープなど配慮してあるところは良い。
公園や幼稚園保育園は見たことがない。多分結構歩かないといけない
治安
駅員さんが困っている時優しく教えてくださる。
酔っぱらいが多い。人が多い時と少ない時の差が激しい。
コストパフォーマンス
騒音が少ないため過ごしやすい地域ではある。
家賃がとても高い。住宅街が多い土地の値段が高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。