リガーレ日本橋人形町アネックスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町1丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2007年10月
総戸数14戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積84.07m² ~ 88.50m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鹿島建設みらい建設工業佐藤建設工業
管理会社鹿島建物総合管理

リガーレ日本橋人形町アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リガーレ日本橋人形町アネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリガーレ日本橋人形町アネックスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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リガーレ日本橋人形町アネックスの売却ガイド

リガーレ日本橋人形町アネックスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリガーレ日本橋人形町アネックスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リガーレ日本橋人形町アネックスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

リガーレ日本橋人形町アネックスに関するよくある質問

リガーレ日本橋人形町アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リガーレ日本橋人形町アネックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リガーレ日本橋人形町アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリガーレ日本橋人形町アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リガーレ日本橋人形町アネックスはどのような物件ですか?

リガーレ日本橋人形町アネックスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩2分。築2007年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リガーレ日本橋人形町アネックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】高速バス乗り場のTCATに直結しており、便利です。人形町が乗り換え駅になったのもよかったです。駅の中には熱帯魚がいる水槽があり、通るとつい立ち止まってみてしまいます。水天宮は出口の目の前にあるのでお参りには便利です。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】出口の工事が続いているのが難点。しかも工事期間が長いです。駅中のATMが少ないのも難点でしょうか。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲大手町まで2駅であり、TCATもあるなど、利便性は高いです。
▼東京駅に行くには、大手町乗換とするか、三越前から歩く必要があります。人形町も最寄りですが、地下でつながっていれば・・・と思うことはあります。
生活利便施設の充実
▲TCATに接続しているため、羽田・成田空港へのアクセスも便利です。TCAT内には、商業施設等もあります。
▼医療機関は、そこまで充実しているとは言えません。ただし、都内中心部ですので、少し移動すれば、各種病院等へのアクセスは不便ではありません。
飲食店の充実
▲駅は、ロイヤルパークホテルやTCATと接続しており、それぞれに飲食店があります。人形町の飲食店からも徒歩数分ですので、飲食街は充実しています。
▼アクセスに重なりますが、人形町駅と地下で接続していれば、もっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には、有馬小学校があります。比較的良い小学校として、人気も高いようです。公園も小さな公園が幾つかあるほか、近隣に隅田川が流れており、川辺をジョギング等している方も大勢おられます。
▼特にデメリットは思い浮かびませんが、公園等がさらに充実すると、もっと良くなるかもしれません。
治安
▲都心ではありますが、落ち着いた雰囲気のマンション等が多いです。水天宮前の交差点には交番もあり、その意味でも安心です。
▼落ち着いてた雰囲気がある反面、裏路地は、夜間には少し寂しい雰囲気があるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲人形町に比して知名度が低いかもしれませんが、人形町とほぼ一体をなすエリアである一方、飲食店街からは少し離れており、住み心地の良い立地だと考えています。
▼首都高があるので、空気の新鮮さ等は気になりますが、将来的に首都高の地下化が進むと変わってくることを期待しています。
交通利便性
▲近くには人形町の駅もあり便利。15分あれば東京駅まであるける。
▼思い当たる点は特にない。もう少し大きなスーパーマーケットが近くにあればいいかな。
生活利便施設の充実
▲基本的にはコンビニ・中型スーパーなどもある為、不満はない。
▼強いてあげるなら、駅近くにスーパーマーケットがあるとよい。
飲食店の充実
▲隣が人形町なので何も困ることはないと考える。
▼強いてあげるなら、人形町なので高級な飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も多く、子供は多く、学習塾なども多い。環境はかなり良いと考える。
▼強いてあげるなら、世間と逆に子供が多いかも。
治安
▲夜も人通りもあり、安心。夜女性が歩いても問題ないと思う。
▼それなりに夜でも車は走っている為、道路沿いの家で神経質なかたは気になるかも
コストパフォーマンス
▲それなりの所得が必要になるが、千代田区・港区などに比べると総合的なコスパは良い。
▼所得が低ければ、割高に感じるエリアと考える。
交通利便性
▲箱崎のシティーエアターミナルが近くにあるので成田空港へのアクセスが良いです。
▼人形町と乗換駅ですが改札を出て外を歩かなければならないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲近く人形町の商店街があるので買い物に便利です。
▼隅田川寄りの出口付近にあまり店舗がすくないのでそちらがわはショッピングに向きません。
飲食店の充実
▲人形町には多くの飲食店があります。鶏料理で有名な玉ひでがありいつも行列がてきてます。
▼老舗の日本料理屋や洋食屋は多いのですが、若者向けの飲食店は比較的少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに久松小学校、日本橋小学校があるので小さな子供の通学には便利です。
▼中学や高等学校や大学などは近くにないので子供が大きくなると電車等で通学が必要です。
治安
▲飲食店や小売店舗が多いのですが歓楽街はないので比較的安心です。
▼メインの商店街から横道に入ると若干暗いところがあるのがちょっと心配です。
コストパフォーマンス
▲以前は古い木造の民家がおおかったのですが、最近はタワーマンションなどが多くたってるので、若い居住者が増えてます。
▼タワーマンション等で若い人が増えたことで昔のコミュニーティを維持するのが課題です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。