ラヴェンナ日本橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年6月
総戸数30戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積33.67m² ~ 75.37m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

ラヴェンナ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラヴェンナ日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴェンナ日本橋を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ラヴェンナ日本橋の売却ガイド

ラヴェンナ日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴェンナ日本橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェンナ日本橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ラヴェンナ日本橋に関するよくある質問

ラヴェンナ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェンナ日本橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェンナ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラヴェンナ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェンナ日本橋はどのような物件ですか?

ラヴェンナ日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩1分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェンナ日本橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線が乗り入れる徒歩2分の水天宮前駅、徒歩3分には空港行きのバスターミナル(東京シティエアターミナル)があるため、国内外の出張が多い方に便利です。
周囲の道路は分かりやすい碁盤の目になっていますが、北方向に進む以外は川を越える必要があり、混雑は避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日本橋はテキパキ働くオフィス街が主ですが、隅田川を越えると下町風情が残る深川、オンとオフの使い分けが容易です。
100m程には、首都高速屈指の要衝で渋滞の名所として知られる箱崎ジャンクションがあるため、慣れるまで騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
単身者向けのマンションはデザイン性の高いことが多いですが、ラヴェンナ日本橋はパット見、公営住宅のようなシンプルなデザイン、そのため街との調和が取れています。外見と異なり、エントランスを潜るとお洒落な造りになっています。
周りの建物と近接しているため、災害時は被害を被る恐れがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンにはL字のカウンターが付いているため、テーブル代わりとして食事が出来ます。
洗濯機置場のスペースが限られ、また、トイレには収納スペースがないため、突っ張り棚などを設ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日本橋川を越えた先には24時間営業のスーパー(徒歩8分)もあり、料理が趣味の方も困りません。
日本橋川を越えると名店が揃う日本橋、日本橋と比べるとファミリーレストランとファストフード店の割合は高く、土日休みの飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立保育園まで徒歩2分、公園が隣接する区立小学校まで徒歩4分、日本橋の中では身近で子供を育てられる環境、大人にとっては癒やされる環境であります。
最寄りの区立中学校は隅田川沿いにあり、スポーツ施設等が整った浜町公園にも近いですが、徒歩だと20分掛かります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】トイレが多く、休憩できるスペースも多い。マクドナルドや安いフード店がありサイフに優しい。その他、ドラっぐストアや100円均一ショップもあり、日用品も簡単に揃う。また、エアターミナルもあり、羽田空港に行くのに便利
【水天宮前駅に対する口コミ】強いて言えば、よる9時以降にご飯が食べられる店はない。もし、そういった店があれば、もっと良い
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮駅が徒歩1分は本当に魅力です。地下鉄は改札まで遠いことがよくありますが、ここは近いのでその点もいいと思います。
地下鉄だけで、JRがないのが少し気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線と日比谷線が利用できます。また東京駅や日本橋駅も徒歩圏内で、JR線や東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用しやすいと思います。地下通路が整備されていて、雨の日など便利です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤時間帯は、オフィス街への通勤や乗り換え需要が高く、日本橋駅・大手町駅までは大変混雑していると思います。
生活利便施設の充実
オフィス街ということで、小型スーパー(まいばすけっと)やコンビニが充実、ドラッグストア(スギ薬局や福太郎など)もあり、生活必需品の購入はできると思います。
大きめのスーパーがなく、特売チラシを見て購入することは難しいと思います。また娯楽施設がほとんどないことがあげられると思います。
飲食店の充実
オフィス街ということで、ファミレス(サイゼリヤ、ガストなど)などのチェーン店から個人のお店まで大変豊富で、外食派の人にとって楽しみが多いと思います。
ランチ時は全体的にお店が混んでいるということと、土日がお休みというお店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置され、小学校も近く、子育て環境がいいと思います。駅から徒歩7~8分の所にある箱崎公園は、遊具・砂場・芝生などが整備されていて、ベンチやトイレもあって、遊びも休憩もできるいい公園だと思います。
車の交通量が多いため、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また隅田川が近くを流れているため、大雨などの時、自然災害が心配になることがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、中央警察署も近く、人通りが多く人の目の監視効果があって、治安のいいエリアだと思います。駅周辺はきれいに整備され、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。
強いて言えばですが、オフィス街であることから居酒屋の数が多いため、酔っ払いに多少遭遇するかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、オフィス街であることからコンビニや飲食店が充実していて便利です。大通り沿いから中に入ると閑静な雰囲気もある治安の良いエリアということで、コスパはいいと思います。
家賃相場について、23区の中でも中央区はかなり高く、茅場町駅周辺も高いということがあげられると思います。
交通利便性
都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町、少し歩けば茅場町や浜町も利用できる。都心までのアクセスが良い。バスターミナルが直結しており空港へのアクセスも良い。
強いて挙げれば、通勤退勤ラッシュにつかまってしまうと電車内で辛い。
生活利便施設の充実
食べログ百名店数件あり商店街に多様なお店多数チェーン店カフェ多数クリニック多数本屋、雑貨屋あり美容室、ネイルサロン多数
強いて挙げれば、総合病院や大学病院のような大きな病院があればなお良い。
飲食店の充実
人気のお店多数(カツ丼、寿司など)チェーン店カフェ多数商店街やホテル内にパン屋あり弁当を買える飲食店多数あり飲食店多数あり
強いて挙げれば、飲食店の値段が平均的に高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が多い(街中で子供や保育士をよく見かける)公園ありエレベーター、自動スロープあり
強いて挙げれば、エレベーターやエスカレーターで地上に出られる出口がもっとあると良い。TCAT方面の出口から出ればエスカレーターで地上まで出られる。
治安
出口による治安の違いはない。駅・駅周辺が綺麗。ロイヤルパークホテルが隣にあるほど。歓楽街なし。
強いて挙げれば、夜中に店先でワイワイしている声が聞こえる。
コストパフォーマンス
都心や空港へのアクセス等交通の利便性が高く、商店街やチェーン店もあるため非常に住みやすい。街中の歩道も広く、これだけでストレス軽減。
利便性が高いがゆえに、家賃が平均的に高い。ルームシェア等すると家賃が割れて良いかも。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。