ランドコム恵比寿代官山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩1分 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年1月
総戸数51戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積40.26m² ~ 86.10m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ランドコム
施工会社西松建設木原建設
管理会社エヌシーエス

ランドコム恵比寿代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ランドコム恵比寿代官山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

ランドコム恵比寿代官山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ランドコム恵比寿代官山の売却ガイド

ランドコム恵比寿代官山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数51戸、13階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランドコム恵比寿代官山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドコム恵比寿代官山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩1分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩1分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ランドコム恵比寿代官山に関するよくある質問

ランドコム恵比寿代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドコム恵比寿代官山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドコム恵比寿代官山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がランドコム恵比寿代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドコム恵比寿代官山はどのような物件ですか?

ランドコム恵比寿代官山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩1分。築2003年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドコム恵比寿代官山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR恵比寿駅も近いですが、地下鉄の日比谷線出口から30秒というのはとても魅力的です。
あえて言えば、ファミリー向けの店舗が充実していないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に昼間は、街の雰囲気もきれいですし、とても良い環境です。
夜になると、途端に周辺の飲み屋の音がうるさくなります。夜中になると、近所のラウンジにたむろする若者やそうした客を狙った運転手の方々が、近所のコンビニのあたりにたむろしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
この価格帯のマンションとしては普通に良いと思います。管理人さんもしっかり仕事をされていて清掃もとても行き届いています。
夜になると、酔っぱらいの声がうるさくなり、声が上のフロアまで上がってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりしています。普通に良い住環境のだと思います。
夜になると、酔っぱらいの声がうるさくなり、声が上のフロアまで上がってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにコンビニもあり、とても便利です。 最寄りのスーパーの品ぞろえはいまいちですが、ガーデンプレイスや中目黒まで行けば解決します。
周りに飲み屋が多すぎて、夜うるさくなることがある、くらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
タクシーを駆使すれば、困る設備は無いと思います。
繰り返しになりますが、街中なのでどうしても騒音が気になります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近い。とにかく便利。JRと地下鉄駅があるのがよい。
窓際の湿気がすごい。二重窓にしないといけない。 車の騒音がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅ビルのアトレもあり、買い物や飲食に不便はない。
騒々しい感じはある。車の音は窓を開けると気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ置き場も、」宅配ボックスもあり、便利。
エレベーターは一機しかない。ロビーは特に広くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
生活音は気にならない。戸数がそれほど多くないので、落ち着ける。
梁が気になる。湿気がすごいので二重窓は必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
代官山も近く、おしゃれな雰囲気。住んでいて楽しい。
以前にくらべ、昔ながらのお店が減りました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校はすごく近い。保育園も公園も近いです。
特に気にならないが、スーパーは小型店しかない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅の改札を出た瞬間からショッピングが楽しめます。家賃は駅から離れても、それなりですが築年数が古いと急に安くなる物件があります。
【恵比寿駅に対する口コミ】人が多いので通勤が電車の場合は混雑する時間帯は避けた方が良いです。東京の価格ですので、それなりのお家賃は致し方ないと割り切っていたほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】買い物に便利な街です。若い方でしたら一度は住んでみると刺激があるので楽しいと思います。とても治安が良い街です。夜間でも割と人通りもあるので女性でも気軽にコンビニに行ける街です。
【恵比寿駅に対する口コミ】家電や病院探しは少々大変かもしれません。東京ならではですがご近所付き合いが少ないので何かあった時に頼れるのはSECOMやALSOKになるのかな?と常に感じてました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】どこのお店も美味しいです。東京・恵比寿で経営されているだけあって味はどこも保証できます。
【恵比寿駅に対する口コミ】気軽に入れるリーズナブルなお店は少ない印象ですが、路地裏にはチラホラあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】子育てのイメージは変わると思います。小さなお子様も皆さんしっかりしている印象です。
【恵比寿駅に対する口コミ】子供だけで遊ばせられるような大きな公園がなかったように感じます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
全てが便利のベストポジションです。住人の方も、皆様良い方で、長らく住み着いています。恵比寿在住10年くらいですが、これ以上に便利で住み心地の良い場所はないと思います。
最近、飛行機が上空を飛ぶようになり、15時から18時はややうるさいです。部屋の中にいればほぼ気になりませんが、ちょっと残念です。また、恵比寿公園も子供だらけになって、ちょっと混雑してて賑やかです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜も暗くないので、女性1人でも安心です。
たまに酔っ払いやイケイケの兄ちゃんたちが、場所がらうろついてますが、そんなには気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗に整備されていて、内廊下なのでとても状態がいいです。
駐車場がほぼ埋まってるので、車ある人は高いし大変かも。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房があるので、冬でも困りません。浴室乾燥機があるのでベランダ狭いけど大丈夫です
収納がもう少しあればいいかな。靴が入り切らない・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
全てあるので便利です。特に不便は感じませんが、カフェが少ないかも?
大型スーパーがないので、ちょっと寂しいですが、まあ都会なので仕方ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供いませんが、いいと思いますよ! 治安も学区もいいです。お金持ちがとにかく多い
公園が狭くてかわいそうです。自然が少ないですが、都内のわりにはいい方なのかも。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅ナカの「アトレ恵比寿」に直結していて、改札を出てすぐに買い物や飲食を済ませられます。雨の日でも東口から「恵比寿ガーデンプレイス」へ動く歩道(スカイウォーク)で濡れにくいのが子連れには助かります。
構内・乗換通路が時間帯によってかなり混み合い、ベビーカーだと人の流れに合わせる必要あり。ホームがやや狭く感じる箇所も。
生活利便施設の充実
JR山手線で渋谷・新宿・品川方面へ一本。東京メトロ日比谷線の恵比寿駅にも地下通路で行けて、六本木・銀座方面もスムーズ。東口・西口ともにバス停とタクシー乗り場があり、雨天時の移動も比較的楽。電車の本数が多く、遅延時も振替しやすいエリア。
朝夕は入場規制級に混雑することがあり、エレベーター待ちが長いことも。強いて言えば、終電間際はタクシー待ちの列が伸びやすいです。
飲食店の充実
「アトレ恵比寿」に食料品(例:成城石井など)、ドラッグストア、ベーカリー、無印良品系の生活雑貨がまとまっています。ガーデンプレイス内に大型スーパー(例:ライフ)、家電の小型店、クリニックモールも点在。図書館や区の施設(渋谷区エリア)も利用圏で、日常の用事が駅回りで完結。
日用品はそろうものの、学用品や大型家電などは渋谷や目黒まで出た方が早い場面も。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター・多機能トイレがあり、スカイウォークも屋根付きで雨の日の移動が楽。周辺には保育園やこども向けクリニック、遊具のある小さめの公園(例:恵比寿東公園〈タコ公園〉)が点在。徒歩圏に大きめの公園(有栖川宮記念公園方面)もあり、休日の外遊びに◎。
歩道が狭いところや坂道が多いルートがあり、ベビーカーだと遠回りになることも。小学校区は人気ゆえ募集状況に注意。
治安
駅前は明るく、人通り・街灯ともに多いので昼夜問わず安心感があります。駅前に交番があり、イベント時も巡回を見かけます。
西口側の飲食街は夜遅くなると酔った方が増え、週末は賑やか。静かな帰路を選ぶなら大通り沿いを通るのがおすすめ。
コストパフォーマンス
交通・買い物・飲食の利便性を一か所で享受でき、外食・内食の選択肢が豊富。通勤通学時間が短縮できる人には時間の価値も含めて“元が取れる”立地。
家賃水準・外食価格ともに高め。もし、もう少し手頃なスーパーが駅直結で増えたら、日々の出費は抑えやすいと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。