ラルゴ上汐の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年12月
総戸数11戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積134.70m² ~ 134.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社センチュリー興産
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

ラルゴ上汐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町九丁目駅周辺の需要を重視しています。ラルゴ上汐は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで135m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、135m2前後という条件が希望に合いました。ラルゴ上汐は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ラルゴ上汐の売却ガイド

ラルゴ上汐は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラルゴ上汐の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ラルゴ上汐を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ラルゴ上汐に関するよくある質問

ラルゴ上汐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラルゴ上汐には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラルゴ上汐の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラルゴ上汐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラルゴ上汐はどのような物件ですか?

ラルゴ上汐は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩4分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラルゴ上汐には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】千日前線ー谷町線との乗り換えが可能な駅です。その他近鉄電車の上本町駅も歩いてアクセス可能です。オフィスや学校が多いので、朝のラッシュ時は人が多い印象です。出口や階段等を間違えなければ、何度も階段を上がり下がりしなくても目的地の近くの出口まで行くことができます。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】比較的利用者が多い駅であるのに、地面の待機列の印字等がないので、並んで待っていても平気で割り込んでくる人が他の駅より多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
・立地としては、東梅田や天王寺まで谷町線で一本、なんばにも千日前線で一本でアクセスは良い。・谷町線は通勤ラッシュ時は約3分に1本運行しているためほぼ待つことなく電車に乗ることができる。
・谷町九丁目の改札は多くの利用客がいるにも関わらとず利用できる改札が3つほどしかなく、出るまでに並ぶことが多い。・千日前線は谷町線に比べて本数が少なく車両数も少ない。4両運転にも関わらずホームがやたら長いため、出入り口によってはホームに降りてから乗車位置まで少し距離がある。常にオンタイムで発車するため、利用する際は時間に余裕をもつことをお勧めする。
生活利便施設の充実
百貨店や飲食店が集まる近鉄大阪上本町駅と地下道でつながっているため買い物や食事に出向く時には便利である。
逆に言えば谷町九丁目駅周辺にはコンビニしかなく、買い物はほぼ全て上本町まで行く必要がある。そのため、谷町九丁目付近の住民は仕事帰りにスーパーに寄ってから帰るということが難しい。
飲食店の充実
上本町には飲み屋が集まるハイハイタウンがあるため、飲みには困らない。マクドナルドから丸亀製麺までチェーン店も多い。
飲み屋とチェーン店が多いため、おしゃれなカフェやベーカリーは少ない。また、なかたに亭という有名なスイーツ店があるが、常に行列のため若者向けのカフェやゆっくりできるお店が増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設は周辺にはないが、塾と学校が多いため、子育て世代を多く見かける。
・現在、4号出入口が隣ビルの工事のため2028年まで閉鎖されており、反対側に行くへは階段の上り下りが必要なため不便である。駅全体としてエスカレーターが一つもなく、エレベーターも奥まった場所にあるため地上に出るには少し大変に感じる。
治安
塾が密集し学校も多いため子どもたちが多く治安は悪くない印象。お店が多く、大通りであるため人通りも多く夜でも明るい。
大通りがあるため爆音で走るバイクをよく見かけたり、また高津病院に搬送される救急車のサイレンが夜中響き渡りうるさい時がある。駅周辺はお寺とラブホテルが立ち並んでいる。
コストパフォーマンス
家賃に関しては大阪市内の他エリアと大差ない印象。物価も安くはないが、多くの商業施設があるため複数のお店を上手く利用することで費用を抑えることができる。
特にないが、家からラブホテルの看板が見えるため、静かな景観になれば良いとは思う。
交通利便性
大阪上本町駅とほぼ隣接していて便利な駅です。
駅までの徒歩での移動が坂道になっていて大変です。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニやショッピングモールが揃っています。
雑貨屋等がもっと増えて欲しいと思います。
飲食店の充実
駅周辺には色々な種類の飲食店があって充実しています。
駅から離れると場所によっては飲食店が少なくなる所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾等も充実していて、子育て環境は良好です。
坂道がかなりあるので、慎重な移動が求められます。
治安
治安は大阪市内では安定していて、住みやすいと思います。
少し離れると治安の良くないエリアもあるので、注意する必要があります。
コストパフォーマンス
大阪市内では標準的なコスパだと思います。
家賃は上がる傾向があるので、予算との相談が必要です。
交通利便性
なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。
駅3番出口以外にエレベーターが無く、階段が長いためしんどい。
生活利便施設の充実
上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。
スーパーが上本町まで歩く、もしくは日本橋の手前にある玉出まで歩かないとないためそこが不便。
飲食店の充実
谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
なんばや上本町まで出た方が飲食店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
3番出口すぐの駅前にホテル街があるため教育にはあまり良くない。
治安
神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
前述の通り、ホテル街が近くにあり、ホテルへの送迎車が路上駐車しており夜の治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
家賃が安い代わりにやはりホテルが見えたり、お寺の墓が見えたりと景観が悪い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。