ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年11月
総戸数66戸
専有面積24.05m² ~ 24.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社プレサンスコミュニティ

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜24m2という条件が希望に合いました。ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数66戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、四天王寺前夕陽ヶ丘駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエの売却ガイド

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩16分

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエに関するよくある質問

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエはどのような物件ですか?

ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分。築2019年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはお寺ばっかりなので治安は良いです。夜は静かです。
飲み屋や娯楽施設が少なく、あっても早い時間に閉まってしまう。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
新世界エリアなので治安の悪いイメージがありますが、意外にそんなこともないです。大通りはガヤガヤしてますが、少し路地に入れば比較的静か。近くに警察署があるのと、パトロールも頻繁に行われているので安心です。夜の女性一人歩きは気をつけた方がいいですが、どの地域でも同じことかと。飲食店が多くあるため、食事には困りません。
外国人観光客が多いため、駅の改札付近は混雑しがち。朝の通勤時に少し困ります。
交通利便性
地下鉄堺筋線であるから阪急からも乗り入れており、乗り換えなしでいける。
強いてあげるならちょっと駅全体が薄暗い印象がある。もっと電気を明るくすれば全然見えかたが違うのに。と思うほど。
生活利便施設の充実
大阪の下町、新世界への入り口が出口出てすぐにある。串カツへのアクセス抜群。反対側の出口は商店街になっていて電気屋さんが多い。あとコレクターものが。なんばも徒歩で近い。なんばCITYへは10分もかからないと思う。
商店街、今盛んに工事が行われていて、ホテルなどが出来る予定らしい。今は工事の音が大きい。
飲食店の充実
新世界へ繋がる出口からは言わずもがな串カツ屋さんが多く、夜賑わっている。反対側の出口では飲食店が沢山ある商店街に繋がっていて飽きない。立ち寿司は有名。安くておいしい。うなぎも大きくてふっくら。その商店街には屋根もあり、雨のときにも歩きやすい。
マクドも近く、王将もあり、他にも安くておいしい店が多いがひとつひとつは大きくないかなという印象。昼時は込み合う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにあるみたい。見たことはない。公園は遠い印象がある。
繁華街なので、子育ての街。という感じはない。
治安
人が多い場所なので、昼間の治安は良いと思う。
良くも悪くも新世界、夜はおじさんたちがいっぱいで酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
都会が近くいろいろと、アクセスは良い。なんばも近く、なんでも揃う。
土地は高そうだとおもう。し、ホテルが多く住むというよりは行く。場所だと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。