ラポール幣舞の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR釧網本線/釧路駅 徒歩20分
所在地(住所)北海道釧路市南大通2丁目1-112
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数35戸
小学校区域釧路市立釧路小学校
中学校区域釧路市立幣舞中学校
専有面積71.03m² ~ 82.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ラポール幣舞を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ラポール幣舞は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポール幣舞を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラポール幣舞の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラポール幣舞の売却ガイド

ラポール幣舞は北海道釧路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはラポール幣舞の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール幣舞を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩20分
  • JR釧網本線/釧路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立釧路小学校
  • 中学校区: 釧路市立幣舞中学校

ラポール幣舞に関するよくある質問

ラポール幣舞の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール幣舞には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール幣舞の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラポール幣舞の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール幣舞はどのような物件ですか?

ラポール幣舞は北海道釧路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩20分。築1988年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール幣舞には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】特急がある・始発駅・タクシー乗り場がある・高速バスの乗り場がある・札幌発の執着便が23:53・札幌行きの直行便の終電が16:12発20:28着・JR千歳線と花咲線、知床摩周号などの乗り換え駅になっている・新千歳空港まで一本で行ける物価は低く、人口も少ないためコストパフォーマンスはいいと思う
【釧路駅に対する口コミ】JRの本数がそもそも少ないため乗り換えがうまく行かないと時間が空いてしまう周辺に商業施設がないため、正直住みづらいと思うし車は必須だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
【釧路駅に対する口コミ】セブンイレブンがある・公衆電話がある・喫煙所あり駅周辺は花壇が整理されていて治安がいいと思う
【釧路駅に対する口コミ】もし本屋などがあればもっと良くなると思う人通りも車通りも少ないため、夜は治安が悪いかも知れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】構内にあるカフェのパンケーキが美味しい・おにぎり屋さんがある・観光地の和商市場まで近い
【釧路駅に対する口コミ】弁当屋がない・食事できるところが限られているため、釧路を代表するスパカツを食べられるようなお店があるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【釧路駅に対する口コミ】トイレにはおむつ替えシートがある・駅の段差がない
【釧路駅に対する口コミ】駅ホームを移動するときにエレベーターがなく、エスカレーターでしか移動できない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】昔に比べてお店がずいぶん減ってしまったが、まだ末広という釧路唯一の繁華街が徒歩圏内にある。また、駅構内に釧路のお土産ショップやパン屋、セブンイレブンなどが入っており、電車に乗る前の買い出しや待ち時間も有意義に使える。
【釧路駅に対する口コミ】駅の近くに生活に必要な買い物ができる場所や学校などはない。また、釧路空港までバスで1時間かかるなどアクセスが悪い。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】水槽があり、暇な時はその水槽の前でぼーっとしていると飽きないと思います。 待ち合わせ場所にもよく使っていました。 ちょっとした売店や飲食店もあるので、おなかが空いた時や時間潰しにはあまり困らないと思います。
【釧路駅に対する口コミ】全体的に薄暗いような印象があるので(まさかしたら釧路自体がそうだから?)もっと華やかな印象にすると良いかなと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【釧路駅に対する口コミ】駅周辺にホテルが多いので、下車後すぐにチェックイン出来る。釧路市内を移動する際はバスかタクシーが主流になるのだが、バスターミナルが駅のすぐ横に隣接されているので便利。 空港行きのバスも駅前から出ている。
【釧路駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少ない。商店街も無い。時間を潰すのに困る。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
釧路が始発の駅なので、電車の交通便がとても便利です。
駅の中には、お店が少ないです。買い物するには、不便です。
生活利便施設の充実
病院は数が少なくて、入院患者さんは、3ヶ月ごとに出されます。
地方なので、病院のお医者さんが少ないです。
飲食店の充実
釧路は、ラーメンもお蕎麦もスパカツも、ザンギもお魚も美味しいです。
美味しいお店が多いので、何を食べたら良いか⁉️迷います‼️
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります‼️有名な公園から、小さな公園まで。
動物園以外は、遊び場が少ないです。水族館も遊園地も無いです。
治安
釧路は夏は涼しいし、冬は寒いけども雪が少ないから。
田舎だから、都会みたいに遊ぶ場所が無いです。
コストパフォーマンス
土地によっては安いので、お家を建てる人には、懐にも優しいと思います。
市内はマイカーが無いと不便です。バスの便が少ないです。
交通利便性
釧路駅付近のバスターミナルからバスがたくさん出ており、タクシー乗り場もすぐ近くにあるので、釧路市内へ行くときは便利です。釧路駅から札幌駅に行ける特急「おおぞら」があります。また、帯広方面や根室方面、知床方面にも快速があるので主要な場所へ行くのには困りません。
釧路市内は運転ができなければ移動が徒歩かバス、タクシーになってしまうのでとても不便です。バスの本数も年々減少しており、一本逃すと次のバスまで30分以上待つことになります。
生活利便施設の充実
釧路駅前はホテルなどが多いため、買い物施設がほとんどありません。釧路駅から少し歩いたところに釧路フィッシャーマンズワーフMOOがあり、そこでは買い物やご飯を食べることができます。釧路駅前には病院はありませんが、釧路市内に行くと赤十字病院や東北海道病院、労災病院など大きめな病院があります。
釧路駅近くにほとんど何もないため、買い物や病院に行くときは釧路市内に行かなければなりません。
飲食店の充実
釧路和商市場があり有名な「勝手丼」のほか、新鮮な魚介類を食べることができます。また、釧路駅から少し離れた場所にレストラン泉屋があり、美味しいスパカツが食べられます。
釧路駅近くと言っても、車で移動しなければならない場所が多く、駐車場がないお店もあるので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は20園以上あるほか、幼保連携型のこども園があります。市立小学校は25校、中学校は15校あるのでお子さんがいる家庭でも暮らしやすいと思います。柳町公園や春採公園など大きめな公園のほか、小さな公園も学校の近くにいくつかあるので遊びやすいと思います。
公園がたくさんあるためこどもたちが遊ぶ場所はたくさんありますが、人気が少ないのでこどもたちだけで遊ばせるのは少し危ないかもしれません。
治安
釧路駅のすぐ隣に釧路警察署の交番があるので、安心感があります。昼間の駅周辺は人も少なく、駅前も綺麗に清掃されています。
釧路駅近くに歓楽街があり、夜はお酒を飲む人が集まっているため、やや治安が悪く感じることがあります。
コストパフォーマンス
釧路市内全体は家賃がとても安く、コストパフォーマンスがとても良いと思います。駅前に住むよりも昭和の方や釧路町にあるイオン付近に住めば、買い物や遊ぶ時など困らないと思います。
住む場所によっては車がないと不便なところもあり、スーパーやコンビニが遠いのがデメリットです。
交通利便性
あまり混まずに乗車できることが多い。良い景色がみれる。
駅前が廃れている。あまり利便性がよくない。
生活利便施設の充実
それなりに揃っていてギリギリ不便はない感じです。
小動物専門の動物病院が少ないので、困っています。
飲食店の充実
どの店も美味しい気がします。海鮮もラーメンも美味しい店が多いです。
人口減にともない店舗が閉店になることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
景色がとてもよく、のびのびと生活できます。
人口減にともない、学校が減っていってしまっています。
治安
駅前も混雑しておらず、落ち着いた雰囲気があります。
たまに不審者情報が流れてくる。空いてない店が結構あります。廃墟ビルなどがあって、かなり危ないような気がしています。
コストパフォーマンス
車があれば、とても良い環境だと思っています。
人口減にともない、経済力も落ちているような気がします。
交通利便性
北海道のどこに行くにも基本的には行けるのでとても便利!
人口の割には駅ぐ小さい上にだいぶ老朽化も進んでいる
生活利便施設の充実
近くに大きなビルや市場があるのでちょっとした時間に便利!
強いて言うなら少々街まで距離があるので大変
飲食店の充実
釧路駅の中には地元ならではの食べ物がある!
強いて言うならどれも美味しいのでどれを食べようか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはバリアフリーなので子供、お年寄りも安心
強いて言うならもう少しトイレの数があっても良いと思う
治安
駅前には交番があったり、ビルもたくさんあるので治安は良いと思う
少しいけば街なので夜はとてもガヤガヤしていて騒がしい
コストパフォーマンス
田舎の割に家賃相場が高く設定されているけれどその分綺麗な家が多い
とにかく田舎なので車がないととても不便ではある

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。