ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年12月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積57.30m² ~ 130.06m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフデザイン・プロデュース
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング

ライフデザイン夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライフデザイン夕陽ヶ丘は六万体町5-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SSLDK~4LDKで57〜130m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却ガイド

ライフデザイン夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライフデザイン夕陽ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライフデザイン夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ライフデザイン夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフデザイン夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライフデザイン夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフデザイン夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ライフデザイン夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフデザイン夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅のほとんど上。天王寺まで歩いていける。文教地区で治安も良い。ほのぼのして住み心地良好。スーパーやレストラン、カフェもあり、ゆったり生活できます。
特にはありませんが、強いてあげれば、窓を開けるとですが、谷町筋の車の音くらいで、それも窓を閉めたり、夜間や休日は全く気にならないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄駅のほとんど上。天王寺まで歩いていける。文教地区で治安も良い。ほのぼのして住み心地良好。スーパーやレストラン、カフェもあり、ゆったり生活できます。
特にはありませんが、強いてあげれば、窓を開けるとですが、谷町筋の車の音くらいで、それも窓を閉めたり、夜間や休日は全く気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスで他の住人さんたちと出会っても、皆さん明るく挨拶をされるので、とても安心して住んでいます。
エントランスに共用のソファーがあれば、急な来客のときに、すごく便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通し、日当たり共にすららしいので、市内ではめずらしいです。
特にはありませんが、ハリが、出ているところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにあるし、高級な食材は近鉄百貨店でそろうので、満足
強いて言えば、安くて、上質なスーパーができれば、最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校区も良いし、私立に進学するにしても、通いやすく、塾にも通いやすいです
ごりょう小学校なら最高ですが、内は子供は大きくなったので、もう関係ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】この駅のいいところは、夕方に利用した際などに、とっても綺麗な夕陽が見えるからです。駅の名前にもついてるとおり、地形がこの辺りでは一番高くほんっとに綺麗な夕陽が見えます。また、特にお店などもないので人がたまることがなく静かでとてもいいところです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】メリットにもあげたように、特にお店などもないので買い物などは隣の駅まで行かないといけないところです。
2023年08月 メリット
交通利便性
谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。
人が多く、ビルや住居が密集しており、緑豊かな広い公園等は少し少ないところ。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。
どこも賑わっているので、人混みが苦手な人にとっては、少し過ごしにくい。
飲食店の充実
マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。
唯一、スターバックスコーヒーがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。
のびのび育てたい方にとっては、少し居心地が悪そうです。
治安
夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。
場所によっては少しくらいところもあり、ごくたまにですが酔っ払って大声を出しながら歩いている方もいます。
コストパフォーマンス
狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。
やはり、便利なところであるため、その分地価が高いです。
交通利便性
電車の本数が多い。阪神線にそのまま直結しているので神戸方面に行くときにとても便利です。
近鉄以外に近いのが地下鉄がありますが少し歩くことになります。
生活利便施設の充実
駅地下にもショッピング街があり地上にはハイハイタウンという食事(飲み)の楽しめる施設がある。医療関係も充実している。
しいてあげるなら、大きな電気屋さんがないこと。阪神百貨店の中に小さな電気屋さんがあるだけなのが惜しいところです。
飲食店の充実
ハイハイタウンという飲み屋街がある。上本町で仕事されている方も多いので平日でも夜はそこそこにぎわっています。帰りにちょっと一杯ができる安いお店が多いのも助かります。
あまりであったことはないですが、飲んでいる人が多いのでそういう場所が苦手な人にはあまりいい場所ではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
栄えている街中ですので、幼稚園や保育園に大きな敷地がとれていないところが多いです。小さな保育園、幼稚園がぽつぽつある感じで小規模保育で落ち着いた保育ができる。
メリットとは逆に敷地が狭いので広い園庭で遊べる園が少ないです。公園に出かけていく園が多いと思います。その分危険も多少なり増えるかと思います。
治安
昼間は学生も多く活気のある街という感じで治安も悪いと感じたことは一度もありません。
人が多く少しごちゃごちゃしている感はあります。前述したように飲み街があるので夜は多少なり酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
きれいなタワーマンションが立ち並んでいるので高級感のある街並みです。
家賃は正直高いと思います。便利な場所ですので、お金持ちの方が多く住まれているイメージです。スーパーも物価高めです。

ライフデザイン夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.34万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.38 216.56 304.74 2013-09-04 3LDK 57.3㎡ 143.08万円/㎡2014-06-09 4LDK 127.86㎡ 159.78万円/㎡2014-12-29 2SLDK 57.61㎡ 148.05万円/㎡2015-02-12 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡2015-07-27 2SLDK 57.61㎡ 148.05万円/㎡2015-08-13 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡2015-08-17 2LDK 123.8㎡ 154.34万円/㎡2015-09-17 4SLDK 127.86㎡ 154.61万円/㎡2015-10-01 3LDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡2015-11-21 3LDK 57.3㎡ 147.12万円/㎡2015-12-01 3LDK 57.3㎡ 148.85万円/㎡2016-02-15 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡2016-08-18 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡2017-04-18 2SLDK 57.61㎡ 148.05万円/㎡2017-09-01 3LDK 60.18㎡ 184.57万円/㎡2017-09-11 3LDK 60.18㎡ 163.7万円/㎡2020-02-22 2LDK 71.68㎡ 183.55万円/㎡2025-04-28 3LDK 60.18㎡ 290.04万円/㎡2025-06-10 2LDK 60.18㎡ 284万円/㎡2025-07-28 5LDK 130.06㎡ 223.16万円/㎡2025-09-16 2SLDK 60.18㎡ 273.56万円/㎡2025-10-21 4SLDK 127.86㎡ 284.4万円/㎡2025-10-31 3LDK 60.18㎡ 260.93万円/㎡2026-01-10 3LDK 60.18㎡ 266.42万円/㎡2026-02-03 3LDK 60.18㎡ 260.93万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 7階 3LDK 60.18㎡ 260.93万円/㎡
2026-01-10 7階 3LDK 60.18㎡ 266.42万円/㎡
2025-10-31 7階 3LDK 60.18㎡ 260.93万円/㎡
2025-10-21 9階 4SLDK 127.86㎡ 284.4万円/㎡
2025-09-16 7階 2SLDK 60.18㎡ 273.56万円/㎡
2025-07-28 6階 5LDK 130.06㎡ 223.16万円/㎡
2025-06-10 7階 2LDK 60.18㎡ 284万円/㎡
2025-04-28 7階 3LDK 60.18㎡ 290.04万円/㎡
2020-02-22 11階 2LDK 71.68㎡ 183.55万円/㎡
2017-09-11 11階 3LDK 60.18㎡ 163.7万円/㎡
2017-09-01 11階 3LDK 60.18㎡ 184.57万円/㎡
2017-04-18 5階 2SLDK 57.61㎡ 148.05万円/㎡
2016-08-18 4階 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡
2016-02-15 4階 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡
2015-12-01 10階 3LDK 57.3㎡ 148.85万円/㎡
2015-11-21 10階 3LDK 57.3㎡ 147.12万円/㎡
2015-10-01 10階 3LDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡
2015-09-17 9階 4SLDK 127.86㎡ 154.61万円/㎡
2015-08-17 4階 2LDK 123.8㎡ 154.34万円/㎡
2015-08-13 4階 2LDK 123.08㎡ 155.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。