ライオンズ築地リバーノートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区築地6丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2009年1月
総戸数50戸
小学校区域区立京橋築地小学校
中学校区域区立銀座中学校
専有面積43.07m² ~ 58.80m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ築地リバーノートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ築地リバーノートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ築地リバーノートの売却ガイド

ライオンズ築地リバーノートは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数50戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ築地リバーノートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ築地リバーノートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 区立銀座中学校

ライオンズ築地リバーノートに関するよくある質問

ライオンズ築地リバーノートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ築地リバーノートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ築地リバーノートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ築地リバーノートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ築地リバーノートはどのような物件ですか?

ライオンズ築地リバーノートは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩6分。築2009年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ築地リバーノートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
築地駅のみならず都営大江戸線の勝どき駅、有楽町線の新富町駅、浅草線の東銀座駅も徒歩15分以内なので、どこに行くにも大変便利。 チェーン店は多くないが美味しい飲食店は総じて多く、休日も楽しい街である。
小規模スーパーしかないため、買い物のためには勝どき駅に行く必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いで散歩やランニングにもちょうど良い。 大通りからは外れているためうるさすぎず、かつコンビニ等もあり利便性も高い街並み。
築地市場があるため、明け方にトラックの音が気になる人はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特筆するべき点は無いが、管理人さんは午前常駐の形で手入れは行き届いている。
駅からのアプローチだと裏口がメインになるため、宅配ロッカーの荷物に気づかない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風呂や玄関、キッチンにも換気用の小窓があり、目隠しをしたまま開けることができるため便利。 各部屋は広くないが、梁や柱などは目立たないため狭くは感じない。
北向きの部屋なので日照が良くはない。ただし目の前の道幅は一定あるため問題には感じにくいくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは近くに複数ある。クリーニング屋や郵便局などもあり店舗面で不便に感じることは少ない。
他にも書いたが小規模スーパーのみなのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
聖路加病院が近いため安心感はあるのではないか。
浸水リスクや地盤など、ハザード面は不安あり。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東銀座駅に対する口コミ】すぐ近くに銀座駅等もあり、それらを合わせると複数路線との乗り換えがしやすい。 歌舞伎座や築地市場が近いため、外国人はじめ観光客が多く、賑わっている。 コインロッカーが多い。 歌舞伎座と地下でつながっていて行きやすい。
【東銀座駅に対する口コミ】外国人や年配の方が多いために、階段や通路が塞がれていて通れないことが多い。
2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
かの有名な築地市場。リーズナブルにおいしいものがたくさんあります!
階段が狭く、暗いです。今後エレベーターが設置されるようですが、ベビーカーでは使いづらい駅です。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
築地市場、月島など下町グルメが至近です。
野菜や肉などちょっとさした日常の買い物がもう少し近くにあると嬉しいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線と浅草線の2路線が使えるので便利だなと思います。
乗り換えが階段の上りがあるので、少しめんどくさいです。
生活利便施設の充実
コンビニもすぐ近くにあるので、便利だなと思います。
もう少しショッピングセンターがあればいいんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
意外と安いお店があったりするので、探してみてください。サブウェイもあります。
やはり全体的な少し値段の高いお店が多いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
日本の中心地なので、一流のものに触れることが可能だと思います。
もう少し値段が安く手に入ればいいんじゃないかなと思います。
治安
治安は意外と悪くないんじゃないかなと思います。
やはり人が多くいるので、全てが安全と限らないと思います。
コストパフォーマンス
なかなか住むには家賃なども高いなと思いますが、良い生活ができると思います。
やはり家賃が高いので、なかなか定着するのは難しいかもしれません。
交通利便性
築地駅は、地下鉄日比谷線が乗り入れしていて銀座駅まで2分の立地が魅力です
1本の路線しかなく、地下鉄という駅から迷う人もいます
生活利便施設の充実
築地市場などは有名で、新鮮な食料が販売されている場所がある
駅前に、大きな百貨店などはなく若者が買い物をするイメージが少ない
飲食店の充実
魚を使った寿司屋や居酒屋などが多く、家族で楽しめる飲食店がある
オシャレなカフェなどが少ない感じで、ゆったり食べにくい気も。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川が近くにあり、公園など休日は散歩を楽しめる場所がある
街がガヤガヤした雰囲気もあり、ビルが密集している環境がある
治安
駅前は、整備がされていて夜、女性も心地良く利用できる空間があります
築地市場が近くにあるので、少しガラが悪い男性もいます
コストパフォーマンス
マンションが多く、高層もありファミリー向け物件は安定した住み心地がある
新築物件は、少し家賃が高く20代はきついかも

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。