ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分 京王線/笹塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数43戸
小学校区域区立中幡小学校
中学校区域区立笹塚中学校
専有面積48.14m² ~ 90.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩6分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中幡小学校
  • 中学校区: 区立笹塚中学校

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩6分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにドラックストアや本屋、スーパーなどがあります。また飲食店の数も多いです。ケーキやドーナツ、コッペパン、アイスクリーム店なども多いので甘いものがすきな方におススメです! 駅周囲にニトリや無印良品もあるので、引っ越しの際には駅周囲に行くだけで生活に必要なものを揃えることができます。少し歩くと商店街もあります。 京王線、京王新線と二つ電車が止まります。行く場所に合わせて線を選べます。新宿や渋谷へのアクセスはとても楽です。
【笹塚駅に対する口コミ】電気屋がないです。家電の購入などは新宿まで行かないと(とはいえ一駅だけですが)になります。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、高速から一本離れた道沿いで静かです
強いて言うなら、駐車場が一部屋に一台確保されていないので、必要な人にとってはデメリットになりうるかも
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街が充実。保育園、学校が近くに充実。子育てに便利。
中古マンションが高い上、供給量が少ない。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
深夜までやっている大手スーパーや飲食店、公園など充実している
幡ヶ谷駅は京王線の乗り入れのみで、朝は混雑します。エスカレーターなし。エレベーター1つのみ
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まり、新宿駅までのアクセス良好。また、電車の本数も多く乗り換えも便利。
強いて挙げれば、ホーム上での待合室(喫煙室)が欲しい
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店も多く、個人経営ではあるが多業態の病院も多い。近くに商店街もある
生活する上で不便はないが、電気屋が無いので大型の電気店があると利便性が向上する
飲食店の充実
パン屋の「オパン」「パンの田島」牛角やオリジン等有名所が揃っている
びっくりドンキーなどファミリーで行ける店舗が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園・小学校・高校が揃っており、不便は感じられない
公園はあるが狭いので、家族でも楽しめる大きな公園が欲しい
治安
夜でも治安は良い。道路を挟んで交番もあるので女性でも安心
大きな道路を外れると、街灯が少なくなるのが気になる
コストパフォーマンス
電車・バスと交通機関は揃っており利便性は良い平均家賃は高めだと思うが、新宿までのアクセスを考えるとバランスは良い
家賃が平均的に高めだが、部屋の間取りはやや狭い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。