ライオンズマンション笹塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目59-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年3月
総戸数64戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積16.12m² ~ 76.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション笹塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション笹塚を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション笹塚の売却ガイド

ライオンズマンション笹塚は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数64戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション笹塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション笹塚を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ライオンズマンション笹塚に関するよくある質問

ライオンズマンション笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション笹塚はどのような物件ですか?

ライオンズマンション笹塚は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1980年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にショッピングセンター(フレンテ笹塚、ショッピングモール21)、スーパーマーケットが3つある。電車で新宿まで5分。
歩道に止まっている自転車が多く狭い道がある。 朝の通勤ラッシ時は常に満員電車。
立地・治安・周辺環境 ★★★
下町情緒ある商店街がある。ジムもいくつかある。
甲州街道と高速道路の騒音と、電車の騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントに管理人がおり常に清潔でゴミ出しも安心。
駐車場、駐輪場がエントランスの反対側にあり、行き来が面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きだと日当たりが良い。二重窓で防音もしっかりしている。
築40年なので新しさはない。収納スペースが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩0分に飲食店がある。 商店街、ショッピングモールも徒歩10分圏内にある。
チェーン点が多くオシャレな目新しいお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校は徒歩15分。 駅周辺に小児科クリニックがある。
緑がある公園が少ない。 走り回れる広場も少ない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに安い飲食店も多いので生活には不自由しない。
安い飲食店が多いので独身男性には便利だが、女性にはややガラが悪く感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
笹塚駅まで近く交通はとても便利。甲州街道沿いなので夜道が怖いことは無い。
首都高速が目の前なのでとてもうるさいのが難点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特別不潔な印象はなく問題ないと思います。
宅配BOXがなく、駐輪場もなかった。自転車は自室に収納していた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
標準的なワンルームマンションの部屋だった。
北向きの部屋は当たり前だが日が入らずに冬場はとても寒かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲にスーパーもコンビニも飲食店も多く便利。
女性が好むようなお店は少ないかもしれない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅まであっという間に到着するのでとても便利です。渋谷、新宿まですぐなのですが、家賃相場は安いです。
【笹塚駅に対する口コミ】特に無いのですが強いて挙げれば、エスカレーターが欲しいかもしれないです。物価は安いのですが、もっと安かったら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】遊ぼうと思えば一日中遊べるくらいには栄えています。 渋谷、新宿まですぐなのにも関わらず、治安はいいです。
【笹塚駅に対する口コミ】栄えているが故に、いつも駅中は混んでいます。自転車を利用している方いので、時々危ない目に遭うこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】最近、また新たな飲食店がオープンしたりとかなり栄えています。
【笹塚駅に対する口コミ】本当に思い浮かばないのですが、マクドナルドがあったら100点満点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】公園や図書館も多いので、子育て世帯には特におすすめです。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて言うならば、もっとトイレが綺麗だと嬉しいです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーが沢山あり買い物に困りません。歩いてすぐにチェーンの飲食店も沢山あります。
甲州街道と首都高が近いので、騒音はあります。排気ガスは気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
京王新線及び京王線の始発・終点駅のため、特急を含むすべての電車(高尾ライナー以外)が停車する。
しいて言うなら高架上の駅のためプラットフォームの風が寒い。
生活利便施設の充実
ライフ、伊勢丹、サミットといったスーパーマーケットや近年できたショッピングモールなど駅周辺でほしいものが揃う。
しいて言えば街の発展度に対して娯楽施設が少ないように感じる。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、20年以上住んでいても一度も行ったことがない店はたくさんある。
開発に伴い古くからあった店などが移転や閉店したりして、老舗のようなレストランがあまりないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ傍に幼稚園・小学校もあり、公園も多い。また玉川上水がすぐそばにあり、その先には春は桜が見事な多摩川緑道公園がある。
ボール遊びが禁止の公園がほとんどで、子供たちが遊びづらい。
治安
治安は悪くないと思われる。商店街や甲州街道が傍にあり、深夜でもそれほど雰囲気が静かにはならない。
甲州街道の車の騒音が常にあり、うるさい。
コストパフォーマンス
新宿から一駅かつ、高尾方面にも千葉方面にも電車一本でいけるのでアクセスは良いし、買い物にも不便はない。足りないものは新宿に階に行けばよい。家賃とのバランスによってはコスパがよくなると思う。
しいて言えば一駅いける新宿でことが足りるのに、駅周辺が充実し始めたせいで家賃相場などが上がっている気がする。
交通利便性
京王線 笹塚駅新宿まで5分一駅、渋谷までも明大前乗り換えで15分程度。さらに新宿渋谷までバスも多数でていてアクセスはかなりよい。都営新宿線の乗り入れもあり便利です。
強いて言えばラッシュタイムは混雑すること。
生活利便施設の充実
笹塚の商店街はかなり充実しています。渋谷区ですが庶民的なお店が多く金額も高くないです。
大きな充実したスーパーが少ない。駅前にサミットがある程度。あまり規模も大きくないが商店街が充実してるため問題ないです。
飲食店の充実
商店街には小さな地元の美味しいお店がたくさんあります。隣駅の幡ヶ谷方面に歩いてもたくさんあり充実してます。
広いお店が多くないイメージなので団体で入れる店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはあたらしい商業施設フレンテがあり、多機能トイレやバリアフリー対応してます。
都会なので大きな公園などの自然は少ないです。小さな公園はたくさんあります。
治安
駅前に甲州街道もあるため、夜も明るく女性の夜道も全く問題ありません。
駅周辺はまだ古い建物が残っているため洗練されたイメージはないです。
コストパフォーマンス
渋谷区で新宿や渋谷に近い割には家賃や土地はかなり割安です。
車所持が必須の場合は駐車場は都内ならではの高い金額です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。