ライオンズマンション玉造の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1985年12月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積15.71m² ~ 190.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション玉造は玉造元町2-32での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数88戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた玉造元町2-32周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション玉造は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション玉造のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション玉造の売却ガイド

ライオンズマンション玉造は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数88戸、13階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション玉造の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション玉造を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ライオンズマンション玉造に関するよくある質問

ライオンズマンション玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション玉造には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション玉造の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション玉造はどのような物件ですか?

ライオンズマンション玉造は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩1分。築1985年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション玉造には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲暮らしに必要なものはすべて揃えられる。銀行、郵便局、病院、飲食物。駅チカで、マンション前の通りはアーケードで雨にも濡れない。夜も明るい。
▼入口に高低差がある。車いすやベビーカーは力が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲上に同じ。プラス、古い歴史もある街。真田丸ファンにおすすめ。
▼入口に高低差がある。車いすやベビーカーは力が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲良い。レンガ造りが重厚感がある。ゴミ捨ても自転車もカギが必要で外部は入れない。
▼入口に高低差がある。車いすやベビーカーは力が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古さはそれなり。ベランダが広い。収納もある。
▼北向きの部屋だったので、洗濯物が乾きにくい。冬は困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲なんでもある。商店街もあるし、なんでも便利。困ることはない。
▼夜も明るいし、女性でも安心。デメリットを感じたことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大阪人にはあこがれの真田山小学校区。病院も雨に濡れずに行ける。
▼小学校へは大きな道路を渡ったり信号がある。地域の人のことがわかりません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】駅トイレもきれいで地下鉄乗り換えも近いし本数も多い。やすいお店がおおい、庶民的な街。高いスーパーなどはない
▼【玉造駅に対する口コミ】強いて言うならエスカレーターがあればいいな百貨店等は上本町か天王寺に行かないと無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】改札出てすぐにいろんな種類のフードコートがある近くの交差点でよくおまわりさんを見かける
▼【玉造駅に対する口コミ】地下鉄乗り換えも雨に濡れずに行けると良いなウーバーなどの配達員が多く公園等でたむろしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】フードコート、商店街も近くてインスタでも有名なお店が多い
▼【玉造駅に対する口コミ】デートで行くようなきれいでおしゃれなお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】近くに公園がある。エレベーターがあるのでホームまでスムーズにいける
▼【玉造駅に対する口コミ】近くの公園はおじさんたちの休憩所で子供が遊ぶとこではない
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】駅構内にファストフード店が複数店あり、深夜まで営業しているスーパーも直結しているので、仕事で帰宅が遅くなった時や時間が無い時にとても便利です。地下鉄の駅も徒歩で2、3分の距離なので、地下鉄網へのアクセスも比較的簡単にできます。
▼【玉造駅に対する口コミ】駅自体が結構古くなってきていて、ただいま改装中。駅の両側の道路が狭くて、やや通行に危険。
2017年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安はとてもよく、いろんなところへのアクセスもよく、おすすめです。スーパーやホームセンターなど買い物にもまったく困りません。
▼近くに立派なファミリーマンションができ、築年数の多いこのマンションはとくに残念に感じます。長期間住むことは考えない方がよいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲路線が多く、また改札も多いので利用しやすい
▼遅延がよくあるので急いでいる時に利用できない
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにたくさんあるので買い物できる
▼品物が少ないので欲しいものがない時が多々ある
飲食店の充実
▲カフェが近くにあるのでゆったりすることができる
▼リーズナブルでないのであまり利用できない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が多いので利用することがしやすくなっている
▼公園が少ないので遊び場を探すのに苦労する
治安
▲全体的に店などが綺麗なので見栄えが良くなっている
▼タバコが落ちていることが多いので困ることがある
コストパフォーマンス
▲家のつくりがとても住みやすくなっている。
▼家賃が高いので引越しをすることが難しい。
交通利便性
▲北口,南口があります。北口は大阪城公園方面、大阪メトロの入り口、セブンイレブンががあります。
▼南口はICカードでしか入れません。清算は北口でしかできません。
生活利便施設の充実
▲南口にはマツキヨ、コーヨーといううスーパー病院がいくつかあります。
▼特にありませんが駅の近くで喫煙している人が多いので、北口エリアに多いです。
飲食店の充実
▲ローカルな居酒屋が多いです。料金は一般的な価格です。
▼喫煙できるお店が多いので、子連れなどには適していません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南口にスーパーコーヨーとマツキヨがあります。
▼コーヨーが売れきれ商品も多いので夜遅くに行くと品数がかなり限られています。
治安
▲特に悪いところはありません。駅の周辺は遅くまで空いてる店が多いので明るいです。
▼南口側は大衆居酒屋も多いので駅近隣で喫煙者や酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲築年数が古くても値段は高めだと思います。
▼空き物件は少なめで、築40年以上が多いです。

ライオンズマンション玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.08万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.01 140 221.98 2013-06-10 1R 18.45㎡ 71.67万円/㎡2013-07-02 3DK 56.73㎡ 80.42万円/㎡2014-01-09 1R 18.45㎡ 78.84万円/㎡2014-02-18 3LDK 51.9㎡ 87.9万円/㎡2016-06-02 1R 18.45㎡ 123.63万円/㎡2017-02-14 1R 17.22㎡ 115.18万円/㎡2019-08-09 2LDK 56.73㎡ 150.93万円/㎡2019-10-05 2SDK 51.9㎡ 135.67万円/㎡2021-02-17 1R 17.22㎡ 113.26万円/㎡2021-04-02 1R 17.22㎡ 113.26万円/㎡2021-11-02 1R 18.45㎡ 134.38万円/㎡2022-06-03 1R 18.45㎡ 125.42万円/㎡2022-06-28 1R 18.45㎡ 125.42万円/㎡2022-08-13 1R 17.22㎡ 130.54万円/㎡2022-12-18 1R 17.22㎡ 126.7万円/㎡2024-01-07 1R 36.9㎡ 141.55万円/㎡2024-10-10 1K 18.45㎡ 134.38万円/㎡2024-11-27 1R 15.71㎡ 122.05万円/㎡2025-10-11 1R 15.71㎡ 208.32万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 9階 1R 15.71㎡ 208.32万円/㎡
2024-11-27 8階 1R 15.71㎡ 122.05万円/㎡
2024-10-10 8階 1K 18.45㎡ 134.38万円/㎡
2024-01-07 7階 1R 36.9㎡ 141.55万円/㎡
2022-12-18 9階 1R 17.22㎡ 126.7万円/㎡
2022-08-13 9階 1R 17.22㎡ 130.54万円/㎡
2022-06-28 4階 1R 18.45㎡ 125.42万円/㎡
2022-06-03 9階 1R 18.45㎡ 125.42万円/㎡
2021-11-02 8階 1R 18.45㎡ 134.38万円/㎡
2021-04-02 10階 1R 17.22㎡ 113.26万円/㎡
2021-02-17 10階 1R 17.22㎡ 113.26万円/㎡
2019-10-05 9階 2SDK 51.9㎡ 135.67万円/㎡
2019-08-09 5階 2LDK 56.73㎡ 150.93万円/㎡
2017-02-14 9階 1R 17.22㎡ 115.18万円/㎡
2016-06-02 11階 1R 18.45㎡ 123.63万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 51.9㎡ 87.9万円/㎡
2014-01-09 6階 1R 18.45㎡ 78.84万円/㎡
2013-07-02 5階 3DK 56.73㎡ 80.42万円/㎡
2013-06-10 6階 1R 18.45㎡ 71.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。