ライオンズマンション渋谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年12月
総戸数63戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積14.22m² ~ 45.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社ワールドライフパートナー

ライオンズマンション渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション渋谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション渋谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション渋谷の売却ガイド

ライオンズマンション渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション渋谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション渋谷を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ライオンズマンション渋谷に関するよくある質問

ライオンズマンション渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション渋谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩3分。築1983年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神泉駅はそうでもないが、渋谷の中心街に近く、飲食店やスーパーなどに困らない。 渋谷駅からもマークシティを経由すると近い。
強いてあげればもっと近い位置にスーパーがあってほしかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校は近くには無いが、何より渋谷に近いのがメリット。一番近いデパートは東急Bunkamura。
地元の祭りの終着地点が近いためその時期になるとうるさい。 極稀に酔っ払いが騒いでいるがマンションの防音が優れているためほとんど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなため問題はない。また日中は管理人も頻繁に見かけるため安心感がある。
一部事務所として利用されていたり、マンスリーマンション業者が利用している影響で人の出入りは多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりとした作りとなっており安心感がある。防音も優れており隣の部屋、上階の足音などがきになったことはない。
強いてあげれば洗濯機置場が部屋の中央付近にあったためうるさかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やスーパーなどは充実していて問題無い。
クラブ・居酒屋・バーなどが近いため酔っぱらいが多い印象。またラブホ街とも隣接している。
暮らし・防災・子育て ★★★
神泉・円山町は以外に古くからの住人が多く残っており、町内会のイベントはしっかりと行われていた。病院は無数に存在するため全く困らない。
円山町には専門学校以外の学校がないが、松濤等にあるため問題はないと思われる。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅だけでなく神泉駅も近く便利。井の頭線が使えるだけで行動範囲が広がる。
強いて言えばインバウンドが増え移動時に窮屈になってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
土地柄、暗い夜道が少なく、ある意味安全といえる。
夜間、早朝に酔っ払いの大声や喧嘩が不定期である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションだがオートロックとエレベーターはある。
外観・エントランスのデザイン性等、古さは拭えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋にもよるがリフォームされている部屋はエアコン、フローリング等、そこそこ綺麗。
リフォームされていない部屋はエアコン、フローリング、キッチン等、設備がかなり古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道玄坂、松濤、裏渋、奥渋、宇田川、桜ヶ丘と選択肢に困ることはない。
強いて言えばインバウンドが増えて飲食店の待ち時間が長い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小規模だが公園が点在しており有事に助かる。
土地柄、子育てには向かないので松濤方面を利用したい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅前には再開発で建てられたビルが沢山あり買い物に便利 JRの他 東急 京王 地下鉄も乗入れてるえきなので各地へ行きやすい。駅前は常に混雑していると言っても良い。飲食店も居酒屋からチェーン店まで色々充実している。
【渋谷駅に対する口コミ】再開発途中なので動線がわかりずらい。地下鉄と東急は駅が地下にあり乗り換えには時間がかカル
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷駅周辺が徒歩圏内。ドン・キホーテ地下1階に食品スーパーがあり、安くて便利。
ラブホテル街なので、そのロケーションを許容出来るかは人それぞれ。
2023年08月 メリット
交通利便性
都内のいろんな場所に行きやすく、電車の本数も非常に多いので便利だと感じた。
混み合うのはとてもきついなと感じました。
生活利便施設の充実
大抵のものは揃うし、不自由のない生活ができる環境だと思います
車の量が多いので、道路を渡るのがとても大変だと感じた
飲食店の充実
安い店が高い店まで大体揃っています。ない店はないと言っても過言ではありません。
店が多すぎて選ぶのに迷ってしまいます。また意外と夜早くしまう店が多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
色々な刺激を吸収できる環境だなと感じました
夜は少しやんちゃな人が多いイメージがある場所です。
治安
いろいろな人がいるので、関わる人を選ばないといけないですが、関わる人がいい人と、とてもハイスペックな環境に身をおけると思います
夜は酔っ払いなども多く、また道端にゴミが多く捨てられているのが気になった。
コストパフォーマンス
色々な人と出会えるので、とても良い時間を過ごせる場所だと思う。
とりあえずやんちゃな人が多いので、付き合う人を間違えないようにするべきだと思う
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅・都心部までのアクセス利便
・常に混雑している。・東急東横線からJRに乗り換えるために、地下3階から地上まで上る必要があり、少なくとも4階分歩かないといけない。
生活利便施設の充実
・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
・病院の数を増やしてほしい・区民図書館等公共施設を駅前に設けてほしい
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度が高い・有名、人気のお店がたくさんある・飲食店の種類が多い
飲食店については特にデメリットが思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に広い憩いの場(宮下公園)がある・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
・保育園、幼稚園を増やしてほしい・エレベーター、スロープの数をより充実してほしい
治安
・駅前に交番がある・街灯が多い・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
駅周辺があまり綺麗ではなく、ハロウィンやワールドカップ等の大きなスポーツイベントが開催される日は、過激でマナーが悪い若者がスクランブル交差点等集まる傾向にある
コストパフォーマンス
・利便性が高く、住みやすい・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
・都心であるが故に賃料が少々高い・賃貸住宅の数が少ない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。