ライオンズマンション東高津公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区東高津町1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年2月
総戸数27戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積25.63m² ~ 84.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東高津公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション東高津公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、26〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション東高津公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、26〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション東高津公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション東高津公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東高津公園の売却ガイド

ライオンズマンション東高津公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション東高津公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション東高津公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ライオンズマンション東高津公園に関するよくある質問

ライオンズマンション東高津公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東高津公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東高津公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション東高津公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東高津公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東高津公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東高津公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄のターミナル駅です。近鉄百貨店が隣接しており、百貨店の地下2階に直で入れる改札もあります。駅周辺にはハイハイタウンやYUFURAなどの商業施設があり、YUFURAの中には新歌舞伎座もあります。また、スーパーやドラッグストア、コンビニ、ファストフードなども多数あり、非常に便利です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】地上と地下にホームがあり、奈良方面や難波へ行くのは地下のホームになります。初めての人は乗り場がわからず悩むことがあるようです。
2023年10月 メリット
交通利便性
扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。改札の数も多く詰まりにくい。
人が多く少し混雑した時は出口がわからなかったこともある。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。
改札内には少なく、手軽に利用するのは少し難しい。
飲食店の充実
色々な種類があり、とても充実した色がある。
少し料金が高い店がおおく、手頃な価格で食事をするのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。
人が多いため少し不便なことも多いことがある。
治安
非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。
強いてあげれば少しポイ捨てなどが多く感じることがある。
コストパフォーマンス
とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。
強いて言うなら、土地が高いので手を出しづらい。
交通利便性
大阪上本町駅は大阪市内へのアクセスが良く、JR大阪環状線や地下鉄谷町線など複数路線が利用可能。主要駅へのアクセスが便利で、交通の拠点として便利。
駅周辺の地下鉄やJRの乗換駅であるため、ラッシュ時には混雑が予想され、利用者が増えることも。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールや飲食店、コンビニなどが充実。日常の買い物や食事に便利であり、都市部らしい便益を享受
一部の店舗は混雑時に待ち時間が発生することがある。人気店の混雑も避けられないかもしれない。
飲食店の充実
地域の食文化を楽しむことができ、多様なグルメが揃っている。様々なジャンルの飲食店が駅周辺に点在しており、食事の幅が広がる。
一部の高級レストランや人気店は予約が難しいことも。混雑時には入店まで待つこともある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や病院、子育て支援施設が近くにあり、子育て家族にとっても利便性が高い。都市部でありながら子どもを育てやすい環境。
住居スペースが限られていることがある。広々とした家を求める場合は予算や条件を考慮する必要がある。
治安
大阪市内でも比較的安全な地域であり、警察の存在もしっかりしている。一般的には安心して暮らせる。
観光地ではないが、人通りが多いため盗難や詐欺には注意が必要。
コストパフォーマンス
都市部にありながら、家賃や物価が抑えられている。便利な生活環境を求めるならバランスの取れた選択。
一部の物件や施設は高めの価格帯がある。コストと利便性をバランス良く考える必要がある。

ライオンズマンション東高津公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価176.57万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.34 189.88 256.41 2014-06-28 3LDK 70.33㎡ 134.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.33㎡ 134.43万円/㎡2014-11-09 3LDK 80.95㎡ 155.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.95㎡ 155.18万円/㎡2019-01-30 3LDK 73.7㎡ 174.04万円/㎡2020-06-22 1K 25.63㎡ 174.12万円/㎡2023-03-24 2LDK 60.37㎡ 245.32万円/㎡2023-08-01 2LDK 60.37㎡ 239.84万円/㎡ 2014-06 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-01 6階 2LDK 60.37㎡ 239.84万円/㎡
2023-03-24 6階 2LDK 60.37㎡ 245.32万円/㎡
2020-06-22 3階 1K 25.63㎡ 174.12万円/㎡
2019-01-30 9階 3LDK 73.7㎡ 174.04万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 80.95㎡ 155.18万円/㎡
2014-11-09 7階 3LDK 80.95㎡ 155.18万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 70.33㎡ 134.43万円/㎡
2014-06-28 4階 3LDK 70.33㎡ 134.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。