ライオンズマンション明石町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区明石町4-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年10月
総戸数46戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積15.66m² ~ 56.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社三平興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション明石町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション明石町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石町の売却ガイド

ライオンズマンション明石町は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション明石町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

ライオンズマンション明石町に関するよくある質問

ライオンズマンション明石町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション明石町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石町は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩4分。築1985年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【築地駅に対する口コミ】駅の周辺には多くのオフィスがあり、通勤利用者が多い駅です。その為、コンビニやATM、スーパーマーケットやビジネスホテル、病院なども多く、駅周辺で用事が足りると思います。また、ランチやディナーで有名なお店も多いです。
【築地駅に対する口コミ】駅の出入口の階段が狭いため、混雑時にはかなりの行列ができることがあります。
2019年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
キレイ
誰が住んでるかわからない、、、、、、、、
2025年06月 ユーザー種別不明
治安
飲食店も少なく、日中も人はまばら。大通り以外は一方通行が多いので、車通りは少なくて子連れには安心。
日中も人通りは少ないが、夜になるともっと少ない。道は広くて明るいので、怖くはない。
交通利便性
日比谷線と浅草線の日本の地下鉄が使えて、山手線にも近い。
乗り換えがもう少し楽だと便利な人だと思います。
生活利便施設の充実
すぐ近くに新橋などがあるので、移動の上にだなと思います。
新橋までは歩くとなると、結構な距離があります。
飲食店の充実
いろいろなお店があってとても良いところだなと思います。昔ながらのお店もあったりします。
外食をすると非常に料金が高いのと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろショッピングするならとてもいいんじゃないかなと思います。
近くに塾などがあったかなぁと言った感じです。
治安
全然危険を感じるような出来事に遭遇した事はないです。
遭遇したことがないだけで、身近であるのかもしれないなと思います。
コストパフォーマンス
なかなか色々と料金があった高いですけども、それに見合ったリターンはあると思います。
そのリターンを得るために働けなければならないなと思います。
交通利便性
バスを使いこなすと便利。銀座がギリギリ徒歩圏内。
バスを使いこなさないと不便。東京駅には意外に出にくい。
生活利便施設の充実
聖路加病院、区役所が近いのはメリット。銀座がギリギリ徒歩圏内なのもメリット。
ショッピングモール的なものはない。豊洲まで行くことになる。
飲食店の充実
寿司屋が多く、海鮮はそこそこ美味しい。魚好きには良い。
価格は高かろう良かろうと言ったもの。基本はどこも観光地価格。
暮らし・子育て環境の充実
学科の小学校だけでなく、特任校を選ぶとうい選択肢があるのが良い。
中央区に私立中学がない、公園が少ないなど
治安
可もなく不可もなく。酔っ払いも少ないです。
夜は逆に暗すぎるくらい。慣れないと怖いかも。
コストパフォーマンス
強いていえば、東銀座、銀座まで徒歩圏内であり、そのあたりに住みたいけど家賃が高過ぎて住めないというなら選択肢になる。
コスパはいいとは言えない。敢えてお勧めはしないです。
交通利便性
築地駅がすぐ横で途中まで地下がつながっています。銀座や有楽町も近いです。
築地駅まで地下で完全に繋がってくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅出てすぐ区役所があるので雨でも濡れずに行けます。
本屋や雑貨屋さんなどが少なく、銀座の方まで出なくては行けない。
飲食店の充実
改札外にパン屋さんとコンビニがあるので、軽食などを買うのにも便利です。築地が近いのでお魚などを買うのにおすすめです。
土地柄かコースなど高いお店が比較的多く、ほかはチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
改札外にあるコンビニに傘レンタルがあり、急な雨の時に借りることが出来ます。
一部分にしかエスカレーターがなく、エレベーターも区役所の方にしかないためベビーカーや足が不自由な人には大変だと思います。どこかしらで必ず階段を登らなくてはいけません。階段が多く、地下も深いため改札や電車までかなり歩きます。
治安
地上に出るとすぐ交番があります。街は明るいです。
たまに酔っぱらいがいます。駅周辺は信号無視する人が多いです。
コストパフォーマンス
下町の雰囲気とタワマンなどの新しいものとが混ざっている街です。
下町のいい所は残していって欲しいですが、ビルなどが多くなり、立ち退きなどが増えてきています。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。