ライオンズマンション日本橋第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分 都営浅草線/人形町駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年11月
総戸数61戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.11m² ~ 79.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション日本橋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション日本橋第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション日本橋第2の売却ガイド

ライオンズマンション日本橋第2は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション日本橋第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション日本橋第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ライオンズマンション日本橋第2に関するよくある質問

ライオンズマンション日本橋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション日本橋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション日本橋第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション日本橋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション日本橋第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション日本橋第2は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩2分。築1984年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション日本橋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水天宮駅から徒歩5分圏内、 人形町駅までが歩いて7分圏内という立地。 あと警察署が近いです。
人形町駅利用するときは、大きな交差点を通るんですが、 信号が長いのでそこがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
水天宮神社があるので街並みはきれいです。 飲食店も一階にあるし、周辺には沢山あるので食べるのには困らないと思います。
たまに酔っ払いがいたりするので騒いでてうるさいことはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は茶色のレンガ調で古さを感じますが、そこまで気にならないかと思います。 管理人が15時まで滞在しているのと防犯カメラもあるので安心かと思います。 宅配ボックスは小さいのですぐに満タンになる。
チラシ投函が多すぎるので三日放置すると満タンで何がなんだかわからない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので窮屈には感じない。 タイルは白いので女の子には受けがいいと思いました。 1kにしては正方形のお部屋なので広く感じました 家賃は破格で本当にいい物件でしたが。
クローゼットが単身サラリーマン向けなのかせまいので 洋服がしまえないのがネックでした。 ユニットバスなのでせまかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっとが徒歩1分、普通の会社員なら22時までなので使い勝手がよいかと。 飲食店は比較的多かったですね。
まいばすけっとしかないので飲食店で働いてたり夜遅くの人たちは食材が買えないなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のイベントが多かった、参加費が安くてお得なことができる。 バーベキューやバス旅行など。
特にありませんがしいて言うのであれば、メリットに書いたのと反対で、あまり人と関わりたくない人にはマンション内の人と話しかけられたりするからきついかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】駅名にもなっている水天宮は安産祈願の名所。戌の日には参拝者で賑やか。周りにも雰囲気のある商店街があり、食べ歩きも可能。街歩きにお勧め。東京メトロ日比谷線の人形町駅と地上での乗り換え可能駅に近年新たに指定された。
【水天宮前駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線の人形町駅との乗り換えに必ず信号と横断歩道で、車道を横切る必要があるのが時間がかかり面倒。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線がある大手町まで2駅と、どこに行くにもアクセスが良い。
ホームドアがないため、小さな子連れは気をつけたい。また、人形町駅との乗り換えは一旦、外を歩く必要がある。地下でつながるとさらに便利になると思う。
生活利便施設の充実
水天宮前駅周辺には、昔ながらの下町のお店がたくさんある。お肉屋さんや魚屋さん、漬物屋さんなどの専門店があり、こだわりの味を探したりと買い物が楽しい。
駅ビルのような大きな商業施設はないため、1か所でまとめて買い物するには不向き。1駅移動して、日本橋の百貨店などを利用することになる。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店だけでなく、小洒落た隠れ家レストランもたくさんあり、飲食の楽しみが多いエリアです。
ドトールはあるが、スタバが周辺にはありません。おしゃれなカフェはあまりないので、その点は不満です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの蛎殻町公園は、小さいながらも砂場、ジャングルジム、滑り台などの遊具も充実しています。小学校の校庭も、放課後や土日に開放してくれていて、ボール遊びもできます。
小さい子供の習い事の選択肢は少ないです。浜町体育館で実施されているスイミングスクールは大人気でキャンセル待ちになるため、別の駅で探す必要がありました。
治安
水天宮交差点に交番があり、安心です。人形町の商店街からも少し離れるため、酔っぱらった人も少なく、夜でも安心して歩けます。
箱崎方面は道路が暗かったり、ホームレスの方がいたりと、夜の一人歩きは避けています。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスが良く、通勤、通学には便利なエリアです。日本橋も徒歩圏内でありながら、静かな落ち着きもあります。
家賃は高いです。ですが、その家賃の高さをカバーする住みやすさがあるエリアです。
交通利便性
都営と、メトロ日比谷線が通っており少し歩けば半蔵門線との連絡があり、とても使い勝手が良い街です。都心までのアクセスは、十分です。
地下鉄で地上には駅がないので、タクシーを捕まえるのに苦労はします。
生活利便施設の充実
通勤には十分適しており、多くの商店もあり買物施設には困りません。
多少、本屋が少ないのでチェーン店を含め、今後は出店してほしいです。
飲食店の充実
居酒屋が多いので、飲食店には困りません。又、格安の喫茶店も乱立しているので、使い勝手が良いです。
強いてあげれば、レストラン(チェーン店)が少ないので、もう少し充実してほしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園や小学校も近隣にあり、子育てには不自由さはありません。
保育園の数は不明ですが、これからを思うともう少し増えても良いのではないかと思います。
治安
繁華街的要素がありますが周辺には警察署が控えており、とても安心して暮らせます。又、駅周辺はとても整備されており綺麗です。
警察署があるので交番はさほど多くはありませんが、もう少し設置されても良いと感じます。
コストパフォーマンス
商店街や飲食街などがあり、住みやすさは抜群です。都心へのアクセスも十分あり、利便性も良いです。
強いてあげれば交通量が多いので、歩行には多少気を付ける必要があります。都心に近いせいもあり、家賃はソコソコします。
交通利便性
路線が複数あって千葉方面にも都心にも出れるのでいいです。
タクシーなどはないので電車での移動が基本になります。
生活利便施設の充実
生活用品は揃っているので複数店舗行けば揃います。
商業施設がないので一ヶ所で揃うのは難しいです。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋など安い店が多くあります。
距離があるので出方を間違えると時間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
都心まで出れば遊ぶ場所には行くことができます。
遊ぶ場所は少ないので子育てするのには不向きだと思います。
治安
警察が多くいるので治安はいい方だと思います。
交通量が多く、運転が荒い人もいるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
主要な駅にすぐ行けるのと東京駅も歩いて行けるのでいいとおもいます。
家賃はかなり高いのでそれなりの収入がないとしんどいです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。