ライオンズマンション広尾第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩9分 都営三田線/白金台駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目36-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1981年11月
総戸数55戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積29.17m² ~ 114.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社間組三昌建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション広尾第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション広尾第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション広尾第2の売却ガイド

ライオンズマンション広尾第2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数55戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション広尾第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション広尾第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩9分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ライオンズマンション広尾第2に関するよくある質問

ライオンズマンション広尾第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション広尾第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション広尾第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション広尾第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション広尾第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション広尾第2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩9分。築1981年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション広尾第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
複数の駅が利用可能で、都心部へのアクセスも良いです。
いずれの駅からも、微妙に距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の住環境としてはとても良く、治安も心配ないです。
しいて言えば、大通りから近い為、部屋によって騒音などがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はきれいに保たれていて、外観も良い雰囲気。
特にありませんが、強いて言えば築年数を感じさせる外観ではあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション物件だったため、非常にきれいで満足のいくものでした。
しいて言えばもう少し眺望が良ければ理想的でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りの各駅周辺で飲食店もたくさんあり満足。
特にありませんが、コンビニなどがより近くにあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺環境からみて暮らし面、防災面から不安はありません。
近隣に大通りがあるため、子育て時には注意が必要かもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
去年大規模修繕が行われており、管理が行き届いていると感じました。
駐輪場は無料ですが、各部屋で割り当てられている訳では無いので、駐輪する人が多いと取り出しにくいです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線で渋谷まで1駅、日比谷線で都心部へもアクセスできますし、東京都内の移動は非常に充実しています。 アトレ恵比寿はセレクトショップや感度の高いお店が充実していて、衣食住必要なものがここで揃うくらい欠かせない施設です。お洒落で注目度の高い飲食店が駅周辺に密集していて、グルメな人には満足度の高い場所ですね。
【恵比寿駅に対する口コミ】デメリットはほとんどなく、広尾側も代官山方面も強いて言えば大通りから一本入ると非常に暗いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
どこにでもいきやすい。横浜方面にもアクセス良好
交通利便性
山手線はもちろんのこと、4つの路線が使用できて便利な駅です。また品川や渋谷にも近くとても使用しやすい駅です。
しいていうならば利用者が多い為、出勤時や帰宅時のラッシュがきつい点です。
生活利便施設の充実
駅併設のアトレや近くに渋谷があるのでたいていの買い物は近隣ですみます。また治安もとてもよく、住んでいる人たちも上品なので、生活するにはとてもいい街だと思います。
しいていうならば常に周りに人がいるので、外出時に適当な恰好で外にでると少し恥ずかしい思いをします。
飲食店の充実
飲食店はさすが恵比寿でかなり充実しており、ごはんを食べにいく場所にはまったく困りません。
強いていうならば予約をしないと、お店に入れないところです。安い居酒屋などは予約なしでも入れますが、ちょっとおしゃれなお店などは予約なしだと断られることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもいいので、子育てには向いている街だと思います。ただ街の土地柄か小さい子供はあまり見ないです。
昼間はとても治安がいいですが、夜は、居酒屋さんが多いのでよっぱいが増えます。小さいお子さんには少し危ないです。
治安
日中の治安はとてもいいです。住んでる人も上品な方が多いですし、まず危ない事はないと思います。
駅から離れると非常に完成な住宅街になるので夜も安心ですが、駅周辺は居酒屋さんが多いせいか、夜になると酔っ払いが溢れます。
コストパフォーマンス
駅の便利さと治安の良さを考えると、物価の高さは致し方ない気がします。
物価は高いです。近隣のスーパーもやはり割高です。経済的に余裕のある方が住まれる街だと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。