ライオンズマンション広尾南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿2丁目24-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年6月
総戸数53戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積32.08m² ~ 79.07m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション広尾南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション広尾南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション広尾南の売却ガイド

ライオンズマンション広尾南は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション広尾南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション広尾南を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ライオンズマンション広尾南に関するよくある質問

ライオンズマンション広尾南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション広尾南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション広尾南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション広尾南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション広尾南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション広尾南は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩7分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション広尾南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩10分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩14分です。
最寄り駅の広尾駅と恵比寿駅は、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
広尾と恵比寿の中間!明治通りから一本入った閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はナチュラルカラーを基調とした重厚感のあるデザインで、オンライン・セキュリティシステムやオートロックが設置されています。
セキュリティは万全ですが、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
三ツ口コンロのシステムキッチンや、浴室換気暖房乾燥機、ダイニングルームの一部には床暖房を備えています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
MEIDI-YA STORE広尾ストアーまで389mで、ローソンストア100 渋谷恵比寿二丁目店まで170mです。
近所のスーパーマーケット・飲食店・商店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩2分ほどの所に「東京都立広尾病院」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに大通りがありますが、騒音等はそんなに気にならず落ち着きのある街並みです。広尾や恵比寿どちらにも行けるのでとてもよかったです。
広尾駅から少し歩き坂があります。病院がやや近めなので救急車の音がたまに聞こえますが気にならない程度です。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄りの広尾駅は、大使館や領事館が多く、治安も良い。聖心女子大学や、インターナショナルスクール、慶應幼稚舎、広尾学園もあり、外国の方々が多いエリアです。落ち着いた雰囲気でインターナショナルな環境を望む方には最適です。ここだけ、街の雰囲気が違います。一度住んだら離れられない街。
スーパーまで距離がありますが、2022年春に、恵比寿ガーデンプレイス内にライフができるので、さらに住みやすくなります。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩10分、JR山手線の恵比寿駅から徒歩14分の中間地。 渋谷駅行きのバス停も徒歩2〜3分と近い。
強いて言えば、広尾駅もしくは恵比寿駅のどちらかに徒歩7分以内だと良かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有栖川公園が近く、周辺環境も静かで落ち着いている。
夜間の明治通りからの騒音が若干きになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はライオンズマンション特有の重厚感のあるデザインで、オートロックも完備。
ベランダの排水管が詰まっており、大雨の時にベランダが水一杯になったことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
5Fの角部屋なので、日当たり良好で一年を通して気持ちが良い。
ベランダの排水管が詰まっており、大雨の時にベランダが水一杯になったことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはコンビニも多く、駅前には明治屋がある。 また広尾商店街には多種多様のお店があり、買い物やランチに飽きることがない。
強いて言えば、家賃が高いのが理由と思われるが、どの店も高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
臨川小学校までが徒歩7~8分近くて便利。
広尾中学校までが徒歩15分以上で、子供の通学には遠い。
2025年07月 メリット
交通利便性
JR線、日比谷線の駅があり、電車移動は便利
週末でも人が多く、気持ちがくつろげない。
交通利便性
JR山手線と日比谷線と2路線のみですが、渋谷駅・目黒駅など主要路線は徒歩圏内で利便性が高い。代官山駅や広尾駅も徒歩圏内なので、路線で困る事はなく、どこかしら必ず利用できるためとても使いやすい。
あまりデメリットを感じないが、恵比寿駅自体があまり大きくないため観光客が多くなる時期や通勤時間帯などは混雑する事がある。もう少し駅構内を整えてもらえたらいいなと思う。
生活利便施設の充実
駅隣接のアトレがあり、買い物はしやすい。駅周辺にもスーパーやコンビニ、病院などあるため生活には困らない。飲食店やドラッグストアもすぐあるので駅周辺で事足りる。
アトレはあるが、その他商業施設がないため大きな買い物をするには少し不便。また恵比寿ガーデンプレイスも駅から離れているため、行きにくい印象。
飲食店の充実
アトレに飲食店が入っており、食に困る事はない。駅から少し離れるが代官山方面にはお洒落なお店が多い。
基本的には困らないが、人気店やお洒落な店はこぞって駅から遠い。雨の日などは駅周辺のお店が混雑するので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿公園が近くにあり、また保育園も充実しているため環境はいいと思う。
子供達が遊ぶ環境は少なく感じる。公園や保育園、学校はもちろんあるが、商業施設が少なく、駅周辺も環境が整っている方ではない。
治安
日中は比較的女性やファミリーが多く、意外にも年末年始やお盆の時期は人が少なる印象。恵比寿駅周辺は富裕層が多いため、人柄含め治安が良いと思う。
駅周辺は歓楽街があり、恵比寿横丁など夜は騒がしく、お酒を飲んで騒ぐ人もいるためあまり良いとは言えない。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスの良さや、立地の良さはとても良い。駅周辺には飲食店や商業施設があるため生活に困る事はなく、駅から離れると住宅街が多く、富裕層が多いため治安も良い。
家賃や物価はものすごく高い。富裕層が多く、人気エリアなので基本的にお金はかかる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。