ライオンズマンション小川恵比寿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年2月
総戸数35戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積16.80m² ~ 25.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社辰村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小川恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション小川恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション小川恵比寿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小川恵比寿の売却ガイド

ライオンズマンション小川恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション小川恵比寿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小川恵比寿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ライオンズマンション小川恵比寿に関するよくある質問

ライオンズマンション小川恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小川恵比寿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小川恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション小川恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小川恵比寿はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小川恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩1分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小川恵比寿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】山手線、湘南新宿ライン、日比谷線が使えてかなり便利。食事や買い物には困らず、部分的にはオシャレである。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】自由が丘方面に行きたい場合、日比谷線に乗ってもすぐに中目黒で乗り換えないといけない。世間がイメージしているほどオシャレではなく、調べてから出かけた方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのテナントも充実しており、買い物には困らない。恵比寿ガーデンプレイスは洗練されていて、治安も良い。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】駅前はどの店も人が多く、ゆっくりしにくい。サラリーマンがたむろして騒がしそうな店がいくつかある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど、様々な種類な店が充実している。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿ガーデンプレイスはオシャレだが、他はさほどオシャレではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】駅前のトイレが最近改装されて、綺麗になった。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺に大きな公園や病院はなく、幼稚園や学校も少ない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅直結でアトレに入れるので買い物や食事がすぐにできる
▼人がとにかく多いので、トイレは並んでいる
生活利便施設の充実
▲アパレル店舗が多いので幅広い服を購入できる
▼病院などはあまり見られず、オフィス街という感じ
飲食店の充実
▲西口、東口に出てもすぐに飲食店があり、スタバなどのカフェ、居酒屋などは街を知らなくても見つけられる
▼繁華街、恵比寿というら立地なので住宅街よりも価格設定は高め
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はたまに見かけます、裏道に行けば小さな公園もあったりします
▼交通量が多いので常に見ていないと危ないです。トイレは狭いのでおむつ替えは商業施設じゃないとないかも
治安
▲日中は人が多いので治安はよい、駅前には警察署もある
▼夜は居酒屋エリアの治安は良くない、タバコなどもゴミも多い
コストパフォーマンス
▲渋谷駅にも近いので交通では困らない、常にタクシーも街を走っている
▼とにかく家賃から飲食店も高いので食費や生活費にお金はかかる
交通利便性
▲日比谷線、JR各路線利用できるのですごくオススメです!
▼日比谷線は空いており、遅延もあまりないですがJRはよく遅延し、痴漢が多いです。
生活利便施設の充実
▲おしゃれな雑貨屋さん、食料品が多く、自分へのご褒美やプレゼントを買いに行くのにとっでいいです。
▼スーパーの物価は高めです。電気屋さんもありますが高級路線です。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや居酒屋が多く、女子会やデートに最適です。
▼駅ビル、駅近は混んでいて予約してないと待ち時間が長いことも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲可愛いベビーグッズはアトレ恵比寿で手に入ります。
▼オムツや粉ミルクを取り扱う薬局が少ない!
治安
▲住んでいる人達はお金持ちが多く、住民トラブルは少ないと思います。
▼意外と悪い。外国の窃盗集団による空き巣被害や車への悪戯も多いです。
コストパフォーマンス
▲土地代が高いゆえに、憧れの街とも言われ、住んでいるステータスがあります。
▼土地代が高すぎる。が、子供連れには向かない。
交通利便性
▲西口ロータリーありで、バスやタクシーが乗りやすい。改札から乗り場までが近くて便利。乗り換えもスムーズにできる距離にある。
▼ロータリーが混んでいるため、車がつけづらい。人と待ち合わせして車でピックアップなどはしにくい。
生活利便施設の充実
▲マクドナルドも駅前にあったり、アトレ直結でお店のアクセスが良い。アトレにはカフェ、レストラン、無印良品などの便利なお店、あとはお惣菜やケーキなども購入できる。
▼西口と東口を間違えると、リカバリーするのがエスカレーター上がったりして分かりにくいかも。
飲食店の充実
▲どんなジャンルもあり、とても便利。また話題のお店や美味しいお店もたくさんある。
▼都内でもトップクラスの人気の街なので、少し値段は高めな店が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には私立の学校も多いため、朝昼は通学の子の送り迎えが多い駅。バスも充実している。
▼少し大人の街で繁華街が多いので、のんびりした子育てには向かない。
治安
▲終末の夜は飲み屋街から酔っ払った人が出てくるが、地価が高いため住んでいる人の民度は高め。
▼最近は恵比寿横丁などが栄えて酔っ払った人が増えたのが、気になる。
コストパフォーマンス
▲どこにでもアクセスが早くて交通費が浮くのが、メリットだと思う。
▼家賃は住宅は高いと思う。1億出しても60平米のマンションが購入できないところもある。
交通利便性
▲綺麗だしトイレも使いやすいしエレベーターもあるので体が不自由な人でも利用しやすいと思う
▼ホームの構造上なのか常に地面が振動していて気持ちが悪い
生活利便施設の充実
▲駅ビル直結なので雨の日でもたいていの用事は傘をささずに済む
▼駅ビルはあるが食べ物のギフトが店舗数が限られていて、しかも全国展開の店ばかりなのでご当地ローカルなものが見つからない
飲食店の充実
▲バラエティに富んでいるのでその日の気分で選べるのが楽しいし、結構空いてて穴場
▼バラエティには富んでいるが、ここの店の味としては万人受けするように調理されているのか、その料理が好きな人にとっては物足りない味がどの店も多い。価格も全体的に高め
暮らし・子育て環境の充実
▲駅も周辺も明るく治安が良いので、子連れでも安心して利用できるのは山手線の中でも上位ランクだと思う
▼待ち合わせスポットが少ないので改札前は定時になると待ち合わせする人々で大変混雑する。駐輪場があることはあるが有料で常に満杯なのに周辺は駐輪禁止で持ってかれる確率が高い。
治安
▲自転車のカゴにうっかり荷物を置いたまま数分その場を離れても盗まれることは決してない。
▼デリバリー待機待ちのひとたちが駅周辺で固まってたむろしているので危害を与えることはないがちょっと威圧感があり怖い。
コストパフォーマンス
▲品質の良いセンスのあるものがそこここに溢れているので買わずに見て歩くだけでも自分磨きになる。
▼日常使いの食料品店が少ない。スーパーも小さめだし高い割には鮮度がない。駅ビルにも生鮮食料品店が入ってない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。