ライオンズマンション天王寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堀越町9-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1985年1月
総戸数104戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積20.88m² ~ 92.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社森本組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた堀越町9-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション天王寺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜92m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い堀越町9-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション天王寺なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション天王寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション天王寺の売却ガイド

ライオンズマンション天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数104戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション天王寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション天王寺を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ライオンズマンション天王寺に関するよくある質問

ライオンズマンション天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション天王寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション天王寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築1985年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション天王寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線乗れますので、本当に便利だと思いますスーパーマーケットはイトーヨーカドーをはじめハーベス、近鉄などあります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あまり電車を利用しない人には、ややこしいと思います。立地のせいで物の値段に転嫁され高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅徒歩数分で生活が完結できるよう、ほぼ全ての施設が整っています。飲食、公園、学校、クリニックビルもあります。繁華街ですので多少のやかましさはありつつも、割と平和だと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】クリニックビルもありますが、やはり人が多いですので、予約をしないと時間を取られます。路地裏に入ると昭和にタイムスリップしたようなノスタルジーを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ビルが充実しているので食べたいものが必ず見つかります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店が多すぎて、何を食べるか迷ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】言わずと知れた文教地区。教育面では抜群に良いところです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】教育レベルが高い分、ついていけない人はしんどいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多いところ 主要なビルが駅前に固まっているので、移動が楽なところ 個人カフェや住宅などもアクセスしやすいところ てんしばなど都会の中に緑もあるところ 良い意味で親しみのある下町感のあるお店が多いところ
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の出口が多く、駅構内で迷う事が多いところ 電車の掲示板前でよく人が止まっているので、急いでいる時は困ることが多い。電子掲示板が移動中に見られたりするなどもっと設置されていると嬉しい 商業施設がぎゅっとなっているので、道が狭い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅ですが、それぞれのホームへの行き先がわかりやすく、とても使いやすい駅だと思います。大型百貨店やショッピングビルもたくさん立ち並ぶエリアなので、お買い物や飲食に困ることは無く、賑やかな駅周辺です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、天井が低い場所が少し閉塞感があるかなと思います。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり買い物には非常に便利。自転車があれば夕陽丘方面へのアクセスも可能。駅が近いのも良い。
マンションの入り口付近は薄暗く、夜になると厚化粧した外国籍のお姉さんが立ち始めます。治安は決して悪くは感じませんが、気になる方は気になるのではないでしょうか。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺mioやあべのハルカス、キューズモールが近くアクセスが良い。
強いていうなら人が多く混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
キューズモールにほとんど欲しいものが揃っている
強いていうなら祝日や土日は混雑していることが多い。
飲食店の充実
あべのハルカスや天王寺mioには様々なジャンルの食べ物がある。
待ち時間が長いため、急いでいる人にはおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も多く、スロープやエレベーターも多い。
歩きスマホをしている人も多く出かけるのは大変だと感じる。トイレはあまり綺麗ではない。
治安
夜中以外は遊びに来た学生や社会人が多く安全である。
路地裏ではタバコの吸い殻や匂いが気になる場所もある。
コストパフォーマンス
様々な路線があり大阪や梅田にも行きやすく住みやすさのバランスは良い。
電車や人がたくさん通り混雑しているため騒がしい。
交通利便性
仕事帰りに色々なお店に寄ることが出来る点が魅力的。あとは駅も広すぎず狭すぎずなので道に迷いづらく、交通の便がいい点。
強いて言うなら電車の線がもう少し多いとより助かる。
生活利便施設の充実
有名な飲食店が多いので寄って帰ることが出来る。あとはショッピングモールが充実しているので購入品に困らない。
強いて言うなら業務スーパーなどのもう少しリーズナブルなお店が近くにあればなお良い。
飲食店の充実
美味しい店舗が多く、居酒屋も多いのがメリットだと思う。
もう少しレパートリーが多いとなお嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
お店が多く、よく遅くまで空いてる店舗もあり、ショッピングモールもあるので子どもたちと遊びに行くことが出来る点。
もう少し子供たちが喜びそうなアミューズメントパークなどがあればなおよし。
治安
駅周辺は人が多く、さらにデパートがあるので安心できる点。
新世界付近に行くにつれて雰囲気が怪しくなり、治安の面も不安な点。
コストパフォーマンス
家賃も思ったほど高くない。その上あべのキューズモールがあり、その中にダイソーなどのリーズナブルな店舗もあるので日用品を購入するのにもってこい。
近くに食品スーパーが少ない店が住みづらいと思う。
交通利便性
すぐ近くにjr、谷町線、近鉄と3つあるので乗り換えがとても便利である
その分人が多いため、非常識な方もいるまた通勤ラッシュは当たり前にあるから行き帰り座れることはめったにない
生活利便施設の充実
近くにあべのキューズモール、ミオ、フープ、アポロシネマとショッピングに必要な店舗がほぼ揃っているため天王寺にでるだけでいい
強いて挙げれば人気商品などは直ぐに売れ切れる。
飲食店の充実
カフェ、フード店はなんこでもあるので簡単に食事を済ませることが出来る
お昼時には混むため並ばないといけなくなる
暮らし・子育て環境の充実
子育てにいる必需品がいつでも準備できる。
子供を連れていくには一苦労する人の多さと駅の大きさ
治安
駅員さん警備員さんがそこらじゅうにいて安心だ
他の駅も集結しているためやはり夜遅くはへんしつしゃなどもいる
コストパフォーマンス
土地が安く、空きもあるので引っ越す際直ぐに手配できる
車通りが多いし都市なので環境が悪く空気がまずい
交通利便性
たくさん電車が走ってるからそこがとてもよい
混んでいるところがたくさん仮混雑になっているとおう
生活利便施設の充実
朝早くでもつかえるところとか多いところです
強いて言うならトイレのキレいさかなとおもう
飲食店の充実
おいしいし綺麗なのでとても使いやすくてよち
たまに接客がてきとうだと思います!!!!
暮らし・子育て環境の充実
とてもおおくてよいし1つひとつがきれいです
多すぎてどこいにいけばよちかんけらないです
治安
いいところもある、いい人が沢山いるところもある
悪いところもある、悪い人がたくさんいる!
コストパフォーマンス
すみやすいと思うし、多いから選びやすいとおもう
たかい所もあると思います。もう少し考えてください

ライオンズマンション天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.65万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.76 136.79 221.81 2013-06-10 3LDK 69.82㎡ 70.55万円/㎡2013-07-15 2SLDK 62.95㎡ 93.48万円/㎡2013-08-23 3LDK 62.95㎡ 88.22万円/㎡2014-03-01 1DK 32.09㎡ 65.93万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.3㎡ 85.39万円/㎡2014-10-18 2LDK 62.8㎡ 88.44万円/㎡2014-12-16 1LDK 39.78㎡ 82.27万円/㎡2016-02-23 2DK 39.78㎡ 89.75万円/㎡2016-02-26 2K 39.78㎡ 89.75万円/㎡2016-06-23 3LDK 57.3㎡ 96.92万円/㎡2016-12-29 1K 31.81㎡ 80.02万円/㎡2017-08-31 2DK 32.09㎡ 90.65万円/㎡2017-12-26 2LDK 57.3㎡ 91.15万円/㎡2018-10-13 1K 21.06㎡ 139.7万円/㎡2019-06-19 3LDK 69.97㎡ 118.11万円/㎡2019-07-01 2K 32.09㎡ 146.28万円/㎡2019-08-10 3LDK 69.97㎡ 160.16万円/㎡2019-08-30 1LDK 62.95㎡ 130.24万円/㎡2020-08-22 1LDK 36.36㎡ 150.02万円/㎡2020-09-19 2DK 32.36㎡ 120.54万円/㎡2020-09-30 1LDK 36.36㎡ 150.02万円/㎡2020-12-05 3LDK 92.17㎡ 160.68万円/㎡2020-12-09 2DK 32.09㎡ 100.96万円/㎡2020-12-11 2DK 39.78㎡ 127.15万円/㎡2021-02-20 3DK 92.17㎡ 146.33万円/㎡2021-06-19 2LDK 62.95㎡ 177.5万円/㎡2021-07-31 2LDK 57.3㎡ 144.23万円/㎡2021-08-24 2LDK 62.8㎡ 173.61万円/㎡2021-09-11 2LDK 62.95㎡ 172.77万円/㎡2021-10-17 2LDK 57.3㎡ 132.69万円/㎡2021-10-18 2LDK 62.8㎡ 173.61万円/㎡2021-10-24 2LDK 62㎡ 175.42万円/㎡2021-11-02 2LDK 62.95㎡ 172.77万円/㎡2021-11-08 1R 92.17㎡ 149.92万円/㎡2021-11-26 2LDK 62㎡ 175.42万円/㎡2021-11-28 3DK 39.78㎡ 112.19万円/㎡2021-12-01 3LDK 92.17㎡ 167.85万円/㎡2021-12-25 1R 92.17㎡ 167.85万円/㎡2022-04-01 3DK 39.78㎡ 87.26万円/㎡2022-12-02 1LDK 30.83㎡ 128.67万円/㎡2023-03-12 1R 21.06㎡ 172.67万円/㎡2023-12-12 1SLDK 57.3㎡ 207.64万円/㎡2024-01-10 3DK 39.78㎡ 147.92万円/㎡2024-01-15 2LDK 39.78㎡ 147.92万円/㎡2024-03-21 1SLDK 57.3㎡ 207.64万円/㎡2024-04-15 3LDK 69.82㎡ 167.61万円/㎡2024-09-09 1R 21.06㎡ 200.92万円/㎡2024-10-16 1R 21.06㎡ 200.92万円/㎡2025-06-30 2LDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡2025-06-30 2LDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡2026-01-11 1SLDK 57.3㎡ 177.69万円/㎡2026-01-11 1LDK 30.83㎡ 169.42万円/㎡2026-01-18 1LDK 39.78㎡ 206.09万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 12階 1LDK 39.78㎡ 206.09万円/㎡
2026-01-11 1階 1SLDK 57.3㎡ 177.69万円/㎡
2026-01-11 6階 1LDK 30.83㎡ 169.42万円/㎡
2025-06-30 8階 2LDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡
2025-06-30 8階 2LDK 57.3㎡ 160.39万円/㎡
2024-10-16 7階 1R 21.06㎡ 200.92万円/㎡
2024-09-09 4階 1R 21.06㎡ 200.92万円/㎡
2024-04-15 5階 3LDK 69.82㎡ 167.61万円/㎡
2024-03-21 5階 1SLDK 57.3㎡ 207.64万円/㎡
2024-01-15 10階 2LDK 39.78㎡ 147.92万円/㎡
2024-01-10 11階 3DK 39.78㎡ 147.92万円/㎡
2023-12-12 4階 1SLDK 57.3㎡ 207.64万円/㎡
2023-03-12 7階 1R 21.06㎡ 172.67万円/㎡
2022-12-02 5階 1LDK 30.83㎡ 128.67万円/㎡
2022-04-01 8階 3DK 39.78㎡ 87.26万円/㎡
2021-12-25 14階 1R 92.17㎡ 167.85万円/㎡
2021-12-01 14階 3LDK 92.17㎡ 167.85万円/㎡
2021-11-28 8階 3DK 39.78㎡ 112.19万円/㎡
2021-11-26 5階 2LDK 62㎡ 175.42万円/㎡
2021-11-08 14階 1R 92.17㎡ 149.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。