ライオンズマンション天王寺シティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年1月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積31.10m² ~ 95.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション天王寺シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年1月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション天王寺シティは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寺田町駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション天王寺シティは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ライオンズマンション天王寺シティは大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション天王寺シティの売却ガイド

ライオンズマンション天王寺シティは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数71戸、14階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション天王寺シティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション天王寺シティを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ライオンズマンション天王寺シティに関するよくある質問

ライオンズマンション天王寺シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション天王寺シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション天王寺シティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション天王寺シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション天王寺シティはどのような物件ですか?

ライオンズマンション天王寺シティは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩5分。築2000年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション天王寺シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くには細い路地が多く、所見では迷いやすいと感じます。
少し治安が悪いと感じるので、夜間に道を歩くのには不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大規模な工場等は少ないので騒音を心配せずに済みます。
近くの緑地等からハエや蚊など、小さい虫の発生が目立つことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗にメンテナンスされたエントランスは清潔感があります。
防犯システムがあまり強固なものではないので不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的段差が少なく、高齢者との同居の際にも安心出来ます。
付近に建物が多いので、若干日当たりが良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや飲食店が近くに沢山あるので便利です。
低価格志向のアパレルショップが少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
定員の多い保育施設が近くに複数あるので安心です。
小児科や眼科を併せ持った病院が近くに少ないと感じます。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールなど買い物には困らないぐらい近鉄などハルカス充実しており、最近では裏天王寺が活性化しており新しい飲食店が次々にオープンしており美味しい食べ物屋さんが沢山あり買い物、飲食には困らない最高なところです
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば大国町方面が開発途中なのでまだまだ下町かんも残っていて空気が悪いところがあることですかね
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の近くには、沢山の店があり、そのままついでに買い物に行く事ができる店ばかりがあります。また、街並みが豊かなので、訪れた人は魅力的な場所だなと思うと思います。駅の設備も整っているのでお気軽にご利用ください。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば人がたくさんいるので密になる事が多いのが気になる。もし、駅の周りのスペースがもう少し広かったらもっと良くなると考えます。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにミオ、キューズモールなどの複合施設が沢山あるので買い物に困らない。雑貨、服、日用品、食料品など様々なものが揃っているので、駅としての利便性が非常高い。交通アクセスもよく、地下鉄などもあるので日常において立地はとても良い。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、それだけ沢山のものが揃って利便性が高い分、人も多いので、ガヤガヤしている。
2024年01月 メリット
交通利便性
天王寺駅は、JR,地下鉄、阪堺電車の3社が乗り入れる大阪南部の玄関駅になります。
大阪市内でも規模が大きい駅で、初めての利用者は迷うかも知れません。
生活利便施設の充実
天王寺駅付近は、商業施設が多く「あべのハルカス」「天王寺MIO」などが充実しています。
施設が複数あるため人の流れが多い時間帯は、少し気になります。
飲食店の充実
天王寺MIO内に「千鳥屋」スイーツパラダイス」「ぼてちゅう」などの飲食店があります。
マクドナルドが施設内にありましたが、現在はなくなり残念な感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には、学校も多く通いやすい立地から公園などもあります。
通天閣が近くにあるため、少しおじさんが目立つ事があります。
治安
大きな駅になるため、治安面も強化している感じで警察の巡回があって安心です。
深夜になると、駅付近でお酒を飲んだ人もいてガラが悪い人もいます。
コストパフォーマンス
マンションは、安めの家賃で一人、ファミリー向けは多く利用も便利です。
一戸建ては、不向きなエリアになり駅から南部は下町色が濃く感じます。
交通利便性
すぐ近くにjr、谷町線、近鉄と3つあるので乗り換えがとても便利である
その分人が多いため、非常識な方もいるまた通勤ラッシュは当たり前にあるから行き帰り座れることはめったにない
生活利便施設の充実
近くにあべのキューズモール、ミオ、フープ、アポロシネマとショッピングに必要な店舗がほぼ揃っているため天王寺にでるだけでいい
強いて挙げれば人気商品などは直ぐに売れ切れる。
飲食店の充実
カフェ、フード店はなんこでもあるので簡単に食事を済ませることが出来る
お昼時には混むため並ばないといけなくなる
暮らし・子育て環境の充実
子育てにいる必需品がいつでも準備できる。
子供を連れていくには一苦労する人の多さと駅の大きさ
治安
駅員さん警備員さんがそこらじゅうにいて安心だ
他の駅も集結しているためやはり夜遅くはへんしつしゃなどもいる
コストパフォーマンス
土地が安く、空きもあるので引っ越す際直ぐに手配できる
車通りが多いし都市なので環境が悪く空気がまずい

ライオンズマンション天王寺シティの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.2万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.71 166.19 202.67 2014-01-03 2SLDK 66.95㎡ 135.79万円/㎡2015-04-02 2SDK 61.77㎡ 143.96万円/㎡2015-10-05 2SDK 61.77㎡ 143.96万円/㎡2015-12-10 2SLDK 66.95㎡ 136.77万円/㎡2016-03-25 1DK 31.95㎡ 143.82万円/㎡2017-06-02 2SLDK 65.92㎡ 154.46万円/㎡2017-11-19 2LDK 58.61㎡ 151.16万円/㎡2017-12-12 2LDK 56.16㎡ 164.82万円/㎡2017-12-18 2LDK 58.61㎡ 151.16万円/㎡2018-04-03 2LDK 58.61㎡ 190.64万円/㎡2018-04-25 1K 31.3㎡ 137.3万円/㎡2018-04-27 1K 31.3㎡ 137.3万円/㎡2018-07-03 2LDK 58.61㎡ 185万円/㎡2019-04-03 1K 31.3㎡ 137.3万円/㎡2020-02-25 2SLDK 65.92㎡ 174.52万円/㎡2020-03-06 1DK 31.1㎡ 146.69万円/㎡2020-03-06 1DK 31.95㎡ 142.79万円/㎡2020-09-07 1DK 31.1㎡ 146.69万円/㎡2020-09-07 1DK 31.95㎡ 142.79万円/㎡2020-11-16 1DK 31.95㎡ 173.83万円/㎡2021-05-21 3LDK 66.95㎡ 147.64万円/㎡2021-05-25 3LDK 65.92㎡ 174.52万円/㎡2021-06-18 1DK 31.95㎡ 154.17万円/㎡2021-07-26 3LDK 66.95㎡ 147.64万円/㎡2021-11-14 1SK 31.3㎡ 158.42万円/㎡2024-01-08 2SLDK 66.95㎡ 172.82万円/㎡2024-11-16 1K 31.95㎡ 181.07万円/㎡2024-12-16 1K 31.95㎡ 196.59万円/㎡ 2014-01 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-16 3階 1K 31.95㎡ 196.59万円/㎡
2024-11-16 3階 1K 31.95㎡ 181.07万円/㎡
2024-01-08 8階 2SLDK 66.95㎡ 172.82万円/㎡
2021-11-14 8階 1SK 31.3㎡ 158.42万円/㎡
2021-07-26 7階 3LDK 66.95㎡ 147.64万円/㎡
2021-06-18 3階 1DK 31.95㎡ 154.17万円/㎡
2021-05-25 8階 3LDK 65.92㎡ 174.52万円/㎡
2021-05-21 7階 3LDK 66.95㎡ 147.64万円/㎡
2020-11-16 3階 1DK 31.95㎡ 173.83万円/㎡
2020-09-07 4階 1DK 31.1㎡ 146.69万円/㎡
2020-09-07 4階 1DK 31.95㎡ 142.79万円/㎡
2020-03-06 4階 1DK 31.1㎡ 146.69万円/㎡
2020-03-06 4階 1DK 31.95㎡ 142.79万円/㎡
2020-02-25 8階 2SLDK 65.92㎡ 174.52万円/㎡
2019-04-03 7階 1K 31.3㎡ 137.3万円/㎡
2018-07-03 10階 2LDK 58.61㎡ 185万円/㎡
2018-04-27 7階 1K 31.3㎡ 137.3万円/㎡
2018-04-25 6階 1K 31.3㎡ 137.3万円/㎡
2018-04-03 10階 2LDK 58.61㎡ 190.64万円/㎡
2017-12-18 10階 2LDK 58.61㎡ 151.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。