ライオンズマンション堂ヶ芝の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積57.00m² ~ 74.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設全建開発
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション堂ヶ芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数22戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズマンション堂ヶ芝は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション堂ヶ芝は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃谷駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるライオンズマンション堂ヶ芝なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション堂ヶ芝の売却ガイド

ライオンズマンション堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション堂ヶ芝の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション堂ヶ芝を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ライオンズマンション堂ヶ芝に関するよくある質問

ライオンズマンション堂ヶ芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション堂ヶ芝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション堂ヶ芝の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション堂ヶ芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション堂ヶ芝はどのような物件ですか?

ライオンズマンション堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩5分。築1993年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション堂ヶ芝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅が綺麗に整備されており、トイレが綺麗なので気持ちよく利用できます。 駅の中にドラッグストア、スターバックス、コンビニ、惣菜屋など色々揃っているので周辺で完結することができ、とても便利です。 周囲にも商店街やスーパー、100円ショップ、ファストフード店等色々あるので、暮らすのはとても便利そうだなと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】駅を出て目の前がパチンコ屋だったり、飲み屋がいくつかあったりするので、治安がとてもいいというわけではないです。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅周辺に飲食店等のお店が多く利便性が高い
強いてあげれば病院が近くに多く救急車のサイレンが気になる
生活利便施設の充実
学習塾や病院が多く小学校の学区が人気です。
強いてあげれば駅前商業施設がいまいちである
飲食店の充実
桃谷商店街にいけばひとしきりのてんぽがある
桃谷商店街も古い店舗が多くなってきている
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多く通学には事欠かないと思います
駅のトイレが汚いことが多いまた学生の通学経路になっており朝の電車は混んでいる
治安
治安は非常にいいと思います繁華街ではないので
強いてあげれば駅前に交番はないがそこまで治安が悪いとは思っていない
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性は非常に高いと思います
強いてあげれば最近地価が高騰している点が挙げられる
交通利便性
駅を降りてすぐにタクシー乗り場があります。また、オンデマンドバスのバス停も近くにあり電車とバスを利用する人は便利だと思います。
ベビーカーや車椅子などでエレベーターを使用すると、途中で乗り換えが必要で少し不便です。また、改札を出てすぐも階段の場所があり道路に出るためには商店街側から出ないとダメなのが不便です。
生活利便施設の充実
改札が2箇所あります。北側から出ると100円ショップや万代などがあります。南側から出るとセブンイレブンやお弁当屋さん、スタバが改札出てすぐにあります。少し歩くと桃谷商店街に繋がっています。
強いてあげるなら改札を出てすぐのところにパチンコ屋さんがあるので、子どもが大きくなったときなど帰りに寄らないか少し心配です。また、違法駐輪も多い日があります。
飲食店の充実
セブンイレブンや、スターバックスが改札出てすぐにあります。また、少し行くとがんこやマクドナルド、コメダ珈琲にミスタードーナツ、牛丼屋さんなど多数あります。
飲食店は多いものの駐輪場が少なく、自転車で駅まで行くと停めるのに苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
スタバを利用中にお手洗いに行きたくなったとき改札で与えると駅内のトイレを利用させていただけます。子どものおむつも変えれるので助かります。
駅に多目的トイレがありますが、いつも人が入ってるイメージです。今のところ5回中4回は使用中でした。また、少し汚い感じがします。
治安
近くに交番はないですが、24時間空いているマクドナルドやコンビニがあるので何かあった時はそこに駆け込むことができると思います。
夜中遅くになるとタクシー乗り場にはタクシーが無いため移動には不便になると思います。また、タクシーを待っている間も少し暗いので1人だと怖いです。
コストパフォーマンス
利便性は雨の日など買い物をするにはアーケードがあったり近場にお店や銀行のATMが集まっているので便利だと思います。
家賃はわかりませんが、生野区にしては高い場所だと思います。ただ、治安も良い方だと思うのでそれなりの家賃なのでは?とも思います。

ライオンズマンション堂ヶ芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.28万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.97 152.52 218.07 2013-06-10 2SLDK 60.45㎡ 103.36万円/㎡2013-08-06 2SLDK 60.45㎡ 97.89万円/㎡2014-03-14 2LDK 64.22㎡ 128.69万円/㎡2014-04-21 2SLDK 64.22㎡ 120.97万円/㎡2014-09-05 2SLDK 64.22㎡ 108.1万円/㎡2014-12-16 2SLDK 64.22㎡ 108.1万円/㎡2015-11-21 2SLDK 64.22㎡ 105.01万円/㎡2016-04-08 2SLDK 64.22㎡ 149.18万円/㎡2016-05-26 2SLDK 64.22㎡ 154.32万円/㎡2016-10-10 2SLDK 64.22㎡ 149.18万円/㎡2017-02-11 2LDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2017-04-13 2SLDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2017-05-14 2SLDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2017-05-15 2SLDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡2017-06-03 2SLDK 64.22㎡ 149.18万円/㎡2017-10-20 1SLDK 59.62㎡ 121.87万円/㎡2018-02-18 1SLDK 59.62㎡ 110.78万円/㎡2018-05-15 1SLDK 59.62㎡ 105.24万円/㎡2018-10-13 1SLDK 59.62㎡ 99.69万円/㎡2020-10-17 3LDK 72.65㎡ 158.35万円/㎡2020-11-08 2SLDK 60.45㎡ 130.15万円/㎡2021-03-22 2SLDK 64.22㎡ 146.71万円/㎡2024-12-18 3LDK 64.22㎡ 205.85万円/㎡2025-12-17 2SLDK 62.08㎡ 207.14万円/㎡2026-01-18 2SLDK 62.08㎡ 207.14万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 7階 2SLDK 62.08㎡ 207.14万円/㎡
2025-12-17 7階 2SLDK 62.08㎡ 207.14万円/㎡
2024-12-18 7階 3LDK 64.22㎡ 205.85万円/㎡
2021-03-22 2階 2SLDK 64.22㎡ 146.71万円/㎡
2020-11-08 3階 2SLDK 60.45㎡ 130.15万円/㎡
2020-10-17 8階 3LDK 72.65㎡ 158.35万円/㎡
2018-10-13 1階 1SLDK 59.62㎡ 99.69万円/㎡
2018-05-15 1階 1SLDK 59.62㎡ 105.24万円/㎡
2018-02-18 1階 1SLDK 59.62㎡ 110.78万円/㎡
2017-10-20 1階 1SLDK 59.62㎡ 121.87万円/㎡
2017-06-03 2階 2SLDK 64.22㎡ 149.18万円/㎡
2017-05-15 2階 2SLDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡
2017-05-14 3階 2SLDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡
2017-04-13 2階 2SLDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡
2017-02-11 3階 2LDK 64.22㎡ 122.51万円/㎡
2016-10-10 2階 2SLDK 64.22㎡ 149.18万円/㎡
2016-05-26 2階 2SLDK 64.22㎡ 154.32万円/㎡
2016-04-08 2階 2SLDK 64.22㎡ 149.18万円/㎡
2015-11-21 2階 2SLDK 64.22㎡ 105.01万円/㎡
2014-12-16 3階 2SLDK 64.22㎡ 108.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。