ライオンズマンション四天王寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年12月
総戸数43戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積32.59m² ~ 76.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション四天王寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション四天王寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大道2丁目13-21の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション四天王寺なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション四天王寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション四天王寺の売却ガイド

ライオンズマンション四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション四天王寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション四天王寺を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅前駅まで徒歩9分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ライオンズマンション四天王寺に関するよくある質問

ライオンズマンション四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション四天王寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション四天王寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅前駅徒歩9分。築1986年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション四天王寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪環状線、大和路線、阪和線、地下鉄谷町線、御堂筋線など、多くの路線が乗入れており、利便性が非常に高い。ショッピングモールがあり、多くの路線が乗り入れているため、家賃に見合っていると思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】中央改札から大和路線や環状線のホームに降りるためのエレベーターがあれば良いと思う。都会であるので仕方はないが、やはり夜になっても少しうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモール(天王寺ミオ)などがある。人通りは常に多く、夜遅くでも安心して利用出来る
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOへの入店がもっとスムーズに出来るようにになれば良いと思う夜になると北口付近にお酒を飲んだ人が多くいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内に蕎麦屋などがあって便利であると思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】中央改札付近に店内飲食ができるパン屋などがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内に天王寺中学校がある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内のトイレは狭く、ベビーカーは入りづらいと思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えもスムーズにでき、なんといっても環状線なので帰宅途中に寝過ごしてもなんとかなることが本当にたすかっています。 近くには大きな店もいくつもあり食べ物、衣類、生活用品について困ることなく過ごせているので満点です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特に大きなデメリットは思いつきませんが、強いて言うなら乗車口こら改札への距離があるところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても広い駅ですが、看板があらゆる所に立っているため、迷うことはそうそうないです。掃除も行き届いており、不潔だと感じたことはありません。地味に嬉しいのが、何処のトイレも広いということですね。いつも大きめの荷物を持ち歩いているので、置き場所があって助かります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あまり感じた事はありませんが、しいてあげれば、大きな駅の割にエスカレーターが少な目なことです。下りにも欲しい!笑
2023年09月 メリット
交通利便性
主要駅である。乗り換えが、たくさんある。
いつ行っても、混んでいる。電車が、良く遅れる。
生活利便施設の充実
あべのハルカスがあり、とても便利である。他にも、商業施設が沢山ある。
物価が、高い。初めて、来たら迷うと思う。
飲食店の充実
飲食店が、充実している。チェーン店が多くある。
店が、全般に高いと思う。治安が、悪い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、多いと思う。駅には、多機能トイレがある。
公園はあるが、人が多くてくつろぐにはいまひとつである。
治安
駅周辺は、綺麗だと思う。歓楽街は、ある。街頭も多い。
治安は、悪いと思う。酔っ払いは、多い。外人が多い。
コストパフォーマンス
利便性があり、住みやすいと思う。実際に知人が住んでいる。
物価や、土地の値段は住むには高いと思う。
交通利便性
トイレも多いし 乗り換えて行けるとこが多い
大きいので迷うかもしれません。人が多くて乗りずらいときがある
生活利便施設の充実
トイレが多いので家族と出かけても子供のトイレの安心
強いてあげれば混む時は友達との合流などは駅ですることはむずかしい
飲食店の充実
降りて天王寺中央の方に行けば300円で食えるたちうどんやさんがある
安いけれど、回転率を重視してる店が多いので長居はできない
暮らし・子育て環境の充実
全然家族で出かけても困ることは少ないと思う
強いて言うなら子供とはぐれてしまうと大変
治安
かなりいい、1度難波に行くために困った時未知を案内してくれた
いい人も多いけれど決して全員がそうという訳では無いので注意はするべき
コストパフォーマンス
キューズモールやミオなど生活に使えるものが多い
建物がでかいので混んでいる時間に行くとものを買うのに時間がかかるかも
交通利便性
大阪環状線沿いの駅でとても便利です。数分間おきに電車がくるので、乗り継ぎの時間も短いです。
学生の通学経路でよく使われる駅なので、時間によっては混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には沢山のショッピングモールがあり、にぎわっています。
以前は、駅の上に中高年向けの服屋がたくさんありましたが、改装され若者向けてのお店が増えました。
飲食店の充実
駅周辺のショッピングモール内に沢山の飲食店があります。
土日は人が多いため、混雑する傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に天王寺動物園があり、たまにイベントなど開催されています。
駅周辺のショッピングモールでのイベントがもっと充実すれば楽しいと思います。
治安
駅周辺は、ショッピングモールも多く、近年改装もされているため綺麗な印象です
駅前には、居酒屋も多いので、夜には様々な客層の方でにぎわっています。
コストパフォーマンス
駅周辺にショッピングモール・飲食店・カラオケなどお店が密集しており住みやすい印象です
家賃は少し高い印象ですが、利便性を考えるとわるくないと思います

ライオンズマンション四天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.61万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.36 127.71 203.06 2013-08-07 2DK 48.06㎡ 96.16万円/㎡2013-08-25 3DK 60.36㎡ 92.56万円/㎡2014-02-24 3DK 60.36㎡ 81.6万円/㎡2014-02-27 2LDK 44.51㎡ 117.35万円/㎡2014-04-04 2DK 40.23㎡ 64.92万円/㎡2014-09-05 36.72㎡ 71.12万円/㎡2014-12-16 36.72㎡ 71.12万円/㎡2015-01-19 1R 36.72㎡ 76.52万円/㎡2015-03-12 3DK 60.36㎡ 81.6万円/㎡2015-04-16 2DK 46.28㎡ 89.29万円/㎡2016-01-15 3DK 60.36㎡ 98.03万円/㎡2016-04-18 2DK 46.28㎡ 120.72万円/㎡2016-07-18 3DK 60.36㎡ 98.03万円/㎡2016-10-17 1LDK 44.5㎡ 84.69万円/㎡2017-03-01 1LDK 44.5㎡ 130万円/㎡2018-10-19 2DK 45.1㎡ 115.81万円/㎡2018-12-22 2LDK 44.5㎡ 124.8万円/㎡2019-03-01 2LDK 45.1㎡ 109.22万円/㎡2019-11-12 3LDK 72.37㎡ 136.12万円/㎡2020-04-24 2LDK 45.1㎡ 87.96万円/㎡2020-05-17 2DK 48.06㎡ 82.54万円/㎡2020-05-19 2DK 46.28㎡ 118.57万円/㎡2020-11-18 2DK 48.06㎡ 82.54万円/㎡2020-11-21 2DK 48.06㎡ 130万円/㎡2021-07-20 2LDK 45.1㎡ 145.87万円/㎡2021-08-10 2LDK 45.1㎡ 145.13万円/㎡2022-04-18 3DK 60.36㎡ 146.78万円/㎡2022-07-01 1DK 44.5㎡ 137.43万円/㎡2022-09-16 2DK 44.5㎡ 124.8万円/㎡2022-10-01 2DK 48.06㎡ 143.07万円/㎡2023-08-06 2DK 40.23㎡ 129.83万円/㎡2023-11-06 2DK 40.23㎡ 127.37万円/㎡2024-02-06 2DK 40.23㎡ 107.65万円/㎡2024-03-11 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡2024-07-27 2DK 40.23㎡ 107.65万円/㎡2024-09-12 1DK 44.5㎡ 178.29万円/㎡2024-10-27 2DK 40.23㎡ 106万円/㎡2024-11-30 1LDK 45.1㎡ 190.5万円/㎡2025-03-14 1DK 44.5㎡ 178.29万円/㎡2025-10-15 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡2025-12-06 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡2026-01-07 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡2026-01-11 2DK 48.06㎡ 143.07万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 5階 2DK 48.06㎡ 143.07万円/㎡
2026-01-07 7階 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡
2025-12-06 7階 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡
2025-10-15 7階 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡
2025-03-14 7階 1DK 44.5㎡ 178.29万円/㎡
2024-11-30 5階 1LDK 45.1㎡ 190.5万円/㎡
2024-10-27 2階 2DK 40.23㎡ 106万円/㎡
2024-09-12 7階 1DK 44.5㎡ 178.29万円/㎡
2024-07-27 2階 2DK 40.23㎡ 107.65万円/㎡
2024-03-11 7階 1LDK 44.5㎡ 178.29万円/㎡
2024-02-06 2階 2DK 40.23㎡ 107.65万円/㎡
2023-11-06 2階 2DK 40.23㎡ 127.37万円/㎡
2023-08-06 2階 2DK 40.23㎡ 129.83万円/㎡
2022-10-01 7階 2DK 48.06㎡ 143.07万円/㎡
2022-09-16 6階 2DK 44.5㎡ 124.8万円/㎡
2022-07-01 6階 1DK 44.5㎡ 137.43万円/㎡
2022-04-18 5階 3DK 60.36㎡ 146.78万円/㎡
2021-08-10 6階 2LDK 45.1㎡ 145.13万円/㎡
2021-07-20 7階 2LDK 45.1㎡ 145.87万円/㎡
2020-11-21 6階 2DK 48.06㎡ 130万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。