ライオンズマンション勝どきの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩17分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年2月
総戸数71戸
小学校区域区立豊海小学校
中学校区域区立晴海中学校
専有面積51.51m² ~ 76.95m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社日本管財住宅管理

ライオンズマンション勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション勝どきを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション勝どきのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション勝どきの売却ガイド

ライオンズマンション勝どきは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数71戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション勝どきの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション勝どきを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊海小学校
  • 中学校区: 区立晴海中学校

ライオンズマンション勝どきに関するよくある質問

ライオンズマンション勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション勝どきには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション勝どきはどのような物件ですか?

ライオンズマンション勝どきは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩2分。築1999年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション勝どきには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩2分、バス停もすぐ目の前にあり、立地が抜群です。 スーパー(文化堂、東武ストア等)も近く、コンビニ(ローソン等)も目の前にあります。 駅近で、大通り沿いにあるため、夜道も安全です。
朝の出勤時は、駅に向かう道が、トリトンスクエアへ出勤される大勢の人と逆流になるため、歩きにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
銀座や築地も近く、商業施設に不自由しません。 駅前にスーパーもあり、トリトンスクエアも近いです。 都会ながらも、トリトンスクエア等、所々に緑もあります。 月島も近く、月島駅前に区役所出張所もあるので便利です。
晴海通りに面しているため、特に夜は騒音が煩いです。サイレン等も聞こえてきます。 大通りに面しているため、ベランダが排気ガスで汚れます。 周りにどんどんタワマンが増え、景観が悪くなりつつもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広くはないですが不自由しません。 ロビーは特に使用しませんが、悪くはないです。 管理人さんがいるため、いつも清潔です。 セキュリティーも問題なく、宅配ボックスもあるので便利です。
駐輪場は有料(1台につき、1月100円)。 自転車置き場隣のマンション裏に新しいマンションが次々に建設されているため、自転車が常に土埃で汚れてしまいます。 エレベーターは1台なので、朝だけ少し混むことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2LDKでもそれほど広くはないですが、収納が多く、使い易く考えられた間取りです。 日照はとても良いです。
1室が和室で窓は障子でした。押入れもありますが、個人的にはクローゼットの方が嬉しかったです。 現時点で恐らく築20年以上のため、お風呂や洗面台が一昔前の仕様です。特に不自由はしませんが、お風呂の温度設定等があまり正確ではなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・飲食店等には困らず、近くに色々あり、充実しています。
スーパーの物価はやや高いです。勝どきエリアは高いため、時々、江東区方面の大型スーパーに行っていました。チェーン店のドラッグストアもあまり安いと感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に、学校・保育園等、ファミリー向けの施設は沢山あります。公園も所々にあり、街のお祭り等もよく見かけました。 マンション内のコミュニケーションは両隣のみでしたが、エレベーターでは皆さん感じ良く挨拶してくださいます。
タワマンが次々と建設されていて、保育園や幼稚園が増えているものの、まだまだ足りないという声を聞きました。駅近くの小児科はいつも混んでいました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】晴海にあるオフィスに最寄りの駅。最近東京オリンピックの選手村の最寄りということで駅が拡張され、少し便利になりました。近くに飲食店もそこそこあるため、不便を感じることはあまりない。トイレも私の知る駅の中でもトップクラスにきれいで、とてもありがたい。
【勝どき駅に対する口コミ】しいて言うなら、春日方面から先頭で下車した際、エスカレーターを上り、改札に向かうが、ミラーなどのない180度カーブのため、しばしば人とぶつかりそうになる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から比較的近く、コンビニもたくさんあるので住みやすい。
車が多く通るので、信号待ちをしている際にたまに危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道端には特に目だったゴミが落ちていることは少ない。
自転車が多く歩道に放置されていたり 、置いてあったりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので、防犯面は安心でかるつくり。
エントランスがやや狭いので大人数が通る時は大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的に広めのつくりになっていてるため住みやすい。
廊下が結構狭いので、大きなものを運ぶときは、大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーなども近くにあるため使いやすくなっている。
そのスーパーに行までに信号待ちをしなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域全体での取り組みもあるので、そこら辺は安心できる。
近くに消火器が見当たらないので増やした方がいい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【銀座駅に対する口コミ】昼間はお洒落な人達が出歩いているので刺激があり、夜になると他の繁華街に比べると静かで暮らしやすいので、刺激的だけれども落ち着いて暮らす事も出来る間逆の魅力があって住むのになかなか飽きないのが魅力的です。
【銀座駅に対する口コミ】街全体がお洒落なので、近所にジャージで出歩くというのがなかなか出来ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
一言で言うととても綺麗な駅です。改札、切符売り場、ホーム、トイレまでとても綺麗です。ホームには落下防止用の安全のためのゲートも設置されていて安心感があります。
強いて言うなら、改札から地上に上がる月島図書館の出入口までがとてつもなく長いです。慣れればあまり気にならないですが、初めて通る人はきっと驚くでしょう。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアはとても充実しています。公園や診療所なども多いです。もんじゃで有名な月島商店街があり活気もあります。トリトンスクエアやビュータワーの中にはレストラン、カフェ、飲食店もあり治安もとてもいい方だと思います。
特にないですが、強いて言うならもうすこしスーパーが増えたらなぁと思います。
飲食店の充実
もんじゃが有名な西仲商店街、隠れ家的居酒屋はとても多いです。
特にないですが、ひと休憩出来るカフェが増えたら良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
月島第一公園という大きな公園があり、月島第一小学校、保育園も所々にあります。月島図書館と月島児童館は区役所と同じ建物でとても便利な施設になっています。駅には多目的トイレやエレベーターなども充実しています。駅員さんも優しいので手助けしてくれます。
駅はトイレがありますが、月島の街には公衆トイレが増えたらいいなと思います。公園などは少し汚いようなところもあるので綺麗な公衆トイレを街に作って欲しい
治安
朝から夜まで治安はとってもいい方です。歓楽街である月島商店街は人は多いもののものすごく道が混雑してる訳でもないですし、大通りは街灯も明るいです。交通量はありますが道も広いので安心です。
商店街の中の小さな交番が1つしかないので少し不安です。隣町の佃、勝どきにはありパトカーもよく見かけるのでそこまで不安ではないですが新しく増えたらいいなと思います
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが、子育て世代や働く人にはとても便利な町だと思います。
高層マンションがとても多くなっている街でとても家賃は高いです。昔からあるアパートやマンションですら高くなっています。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。