ライオンズマンション勝どき第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩9分 都営大江戸線/月島駅 徒歩20分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩24分 JR山手線/東京駅 バス18分
所在地(住所)東京都中央区勝どき5丁目11-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年7月
総戸数59戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積50.00m² ~ 73.49m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション勝どき第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション勝どき第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション勝どき第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション勝どき第2の売却ガイド

ライオンズマンション勝どき第2は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション勝どき第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション勝どき第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩20分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

ライオンズマンション勝どき第2に関するよくある質問

ライオンズマンション勝どき第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション勝どき第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション勝どき第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション勝どき第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション勝どき第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション勝どき第2は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩9分。築1999年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション勝どき第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅は皆さんがご存じの通り大変大きい駅ですので利便性は抜群です。利便性で言えばコストパフォーマンスも良いと思います。近くに公園など探してお弁当を食べるのも良いと思います。
【東京駅に対する口コミ】特にございませんがあえて言うなら地下なので綺麗な景色は望めませんと言う感じでしょうか。特にございませんがあえて言うなら東京都なのでピンからキリまでありますでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】朝からお店がOPENしておりますので私は家からバス・電車というスケジュールなためギリギリの移動時間でも駅弁が購入出来たことに感動致しました。私は飲めませんでしたが缶ビールもありということもありとても魅力的です。東京駅の地下東北新幹線の改札の目の前のお店になります。私はサンドイッチを購入しました。御飯からサンドイッチまで商品がございます。交通機関から商業施設など様々な業態がございますので治安は良いと思います。鉄道警察もございます。
【東京駅に対する口コミ】特にございませんがあえて言うならお店が大きくないためレジが個別にあるわけでなく注文制なため昔ながらの駅弁屋さんという感じです。缶ビールだけでなくお酒の種類があれば良かったです。特にございませんがあえて言うならテロへの対策でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】GRANSTA TOKYOなどメディアでも話題のお店が豊富です。
【東京駅に対する口コミ】特にございませんがあえて言うならお酒がおいてあるのかが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線も走っている位大規模な施設なのでとても充実していると思います。
【東京駅に対する口コミ】特にございませんがあえて言うなら大変広いので広すぎるといった感じでしょうか。迷子になりそうでしょうか。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
一通りの商業施設や生活に必要なものが揃っておりました。 何より、山手線の 中心を 貫く都営大江戸線がどこに行くにも大変便利でした。
勝どき駅からの徒歩が想像以上にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
本物件は倉庫街が近いところにございますが、 勝どき駅側に歩いて行くと、タワーマンションや高級住宅が多く、民度が高い印象でした。
周辺に倉庫が多く、治安と言う委員には多少の不安がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内見した程度ですが、オートロックもあり、特に不安はありませんでした。
ライオンズマンションあるあるかもしれませんが、エントランスが暗く若干暗い気持ちになりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
物件によると思います。私が内見した物件はきちんとリフォームされており、きれいな状態でした。
物件によってはリフォームされてないと古めかしい印象を持つかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
勝どきエリアは、飲食店や お買い物には困りません。
特にありませんが、強いて言うなら、飲食店の値段が高いことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので分かりませんが、感度の高い両親は多そうな印象でした。
タワーマン特有のデメリットがあるのかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】日本一のターミナル駅なのでほとんど全てのJR線に乗り換えることができる。 JR東海、JR北海道の新幹線も停まるので様々な場所に行ける。 様々なお土産が売っているので、色んな物が買える。 駅弁がとても美味しい。
【東京駅に対する口コミ】東京メトロぐらいにしか乗り換えることができない。 駅がダンジョン化しているので、慣れるまで大変。基本田舎から来た人は100%迷う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】JR東京駅構内はエキュートやグランスタなど商業施設が充実しており、改札を出なくてもお買い物が楽しめます。駅周辺は再開発が進み、新しい高層ビルが増えています。丸の内側のロータリーは整備され、広々とした印象になりました。駅舎をバックに写真スポットになっています。
【東京駅に対する口コミ】商業施設は多いものの、同じような店舗が入っていることが多いです。また、JR京葉線のホームがかなり離れています。
2023年03月 メリット
交通利便性
勝どき駅自体は複数路線の利用はできませんが、隣の月島駅まで歩いて10分程度で、月島駅は有楽町線と都営大江戸線が通っているので便利です。都営大江戸線で移動すれば、その他各路線と複数利用ができる駅が多数あるため、不便さはありません。電車の本数も朝、夕方以降は多いです。
朝の時間帯は通勤客でホームから改札へ上がるエレベーターや改札口が非常に混雑します。大江戸線は地下深くにあるので、改札を出た後も階段やエスカレーターでさらに地上に出るまで登る必要があります。
生活利便施設の充実
駅からほぼ直結のマンションの1~2階がスーパー、コンビニ、病院などが入る商業施設になっていてとても便利です。
スーパーは何店舗かありますが、それぞれがそこまで広さのある店舗ではないので、カート等押しているとすれ違うのが大変です。
飲食店の充実
サイゼリア等のリーズナブルなお店から、居酒屋や各国の料理専門店等、とにかく食には困りません。ビジネスマンも多いので1000円程度で食べられるランチも多いです。
強いて挙げれば、都内なのでお店も多く、どうしてもごちゃごちゃしている印象はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺や近くのトリトンスクエアなどは新しくできた施設が多いため、トイレやおむつ替え台などは充実しています。病院も各種そろっています。元々は下町なので伝統ある学校もあります。
公園は土地が少ない分、小さめです。どこも道路が近いので子供をのびのび走らせることができるとはあまり思えませんでした。
治安
飲み屋はたくさんありますが歓楽街などはなく、基本的にマンションとオフィスビルが多いです。昼はビジネスマンが闊歩し、夜は急に静けさが目立つと感じます。
隅田川には釣りに来ている方も多く、朝方におじさんがたくさんいると少し驚きます。
コストパフォーマンス
大江戸線は便利ですし、駅の近くのは生活に困らない施設が整備されています。少し歩けば勝鬨橋や隅田川など下町の風情も感じられるため、楽しく住むことができる街です。
地価が高いのでマンション価格も高いです。高収入の方しか住めないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。