2026年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
- 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニが揃い、日常生活に困らない。 - 大型商業施設は少ないため、人混みが少なく落ち着いた雰囲気を維持。 - 北口・南口それぞれに商店街があり、個人店の温かみと利便性が共存。 派手すぎず、地に足のついた便利さ」が初台の生活感。 - 大通りから1本入ると、閑静な住宅街が広がる。 - 新宿のビル群を望む都会的景観と、昔ながらの商店街の素朴さが同居。 - 治安も比較的良好で、夜も落ち着いた雰囲気。
- 大型ショッピングモールや繁華街はほぼゼロ。 - 日常生活には困らないが、買い物や外食の選択肢は多くない。 - 「駅前で全部完結したい」タイプには物足りない。 - 甲州街道沿いは車の流れが速く、歩行者にとって快適とは言いづらい。 - 子ども連れや高齢者には少し気を使うエリアもある。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
渋谷区は繁華街のイメージが強いですが、初台周辺（本町1〜3丁目）は犯罪発生率が区内でも低めのエリアとして知られています。 - 駅周辺はオフィス・文化施設が多く、夜間の騒音が少ない - 甲州街道沿いは街灯が多く、夜道の視認性が高い - 住宅街側（初台1丁目・本町2丁目）はファミリー層が多く落ち着いた雰囲気 特に、東京オペラシティや新国立劇場があるため、文化施設利用者が多く、治安が良い - 東京オペラシティ（コンサートホール、アートギャラリー、飲食店） - 新国立劇場（オペラ・バレエ・演劇） - NTT東日本本社ビル（オペラシティに隣接） これほど文化施設が密集する駅は、都内でも極めて珍しい。
駅周辺には大きな公園がなく、 - 本町公園や本町南児童遊園地は小規模 - 代々木公園は徒歩圏だが、日常使いには距離がある → 子どもが走り回れる広場が少ないのは弱点。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
ライオンズシリーズの象徴であるブラウン系タイル貼りは、年月が経っても劣化しにくく、雨だれや色褪せが目立ちにくい。 初台エリアは甲州街道やオペラシティ周辺のオフィス街の硬質な景観と、ライオンズマンション初台の外観はそのどちらにも自然に溶け込むデザイン 建物のボリューム感が“安心感”につながるライオンズマンションは総じてしっかりした構造。 派手さはないものの、長く住むほど良さが分かる外観です。 セキュリティは管理人さんがいるのと夜はオートロックになるので安心です。
デザインは“平成初期〜中期のマンションらしさ”が残るため、 最新のスタイリッシュな外観を求める人には刺さりにくい。
お部屋の仕様・設備
★★★
- 隣の生活音が響きにくい - 上下階の音も“軽量鉄骨系”よりはるかに静か - 長期的に住んでもストレスが少ない - リビングが長方形でレイアウトしやすい - 洋室も柱の出っ張りが少なく、ベッド配置が容易 - キッチンや洗面所も“必要十分”の広さで動線が良い - 浴室はユニットバスで掃除がしやすい - 洗面台はシンプルで交換しやすい - トイレは一般的なタンク式でメンテナンス性が高い
しいて言うなら、- 食洗機なし - 浴室乾燥機なし（後付け可能な場合も） - 床暖房なし - タンクレストイレではない - 玄関のスマートキー非対応
買い物・飲食店充実度
★★★★
- 成城石井（東京オペラシティ店） → 品揃えが良く、仕事帰りに立ち寄る人が多い - マルエツプチ 西新宿三丁目店 → 24時間営業で、深夜帯の買い物に強い - オーケーストア初台店（徒歩圏） → 価格が安く、まとめ買いに便利 「高品質」「安さ」「深夜対応」が揃っており、生活のストレスが少ない。
個人店は良い店が多いが、ジャンルの幅は広くない。 - ラーメン店は少なめ - カフェも多くはない - 夜遅くまで営業している店は限られる - ファミレスがほぼない
暮らし・防災・子育て
★★★
- 甲州街道から1本入ると静か - 本町1〜3丁目はファミリー層が多く落ち着いた雰囲気 - 東京オペラシティ・新国立劇場が徒歩圏で、文化的な生活ができる - スーパー・ドラッグストア・商店街が揃い、生活動線が短い - ネウボラ（妊娠〜子育ての一体支援） - 産後ケアの補助 - 保育園の入園率が比較的高い - 子育て支援センターが充実
- 22時以降に開いている店が少ない - ファミレスや大型チェーンが少ない - 娯楽性は新宿頼り - 本町公園は小規模 - 本町南児童遊園地も小さい - 代々木公園は徒歩圏だが、日常使いには遠い