2021年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最大の魅力はロケーションです。八丁堀駅徒歩1分、宝町駅・茅場町徒歩7分、京橋駅10分、東京駅15分、新富町10分。丸の内、大手町徒歩通勤可。日本橋、銀座のデパートや京橋明治屋も散歩圏内。コンビニ、スーパー徒歩5分内に複数。
繁華街ではないのでそれほどうるさくはないですがオフィスビルが多く殺風景です。新大橋通側の部屋も京華小学校側の部屋も眺望はそれほど良くありません。まあ中央区の標準といったところ。
立地・治安・周辺環境
★★★★
価値観によります。緑が多いとか眺望を期待することはできません。便利さ、電車に乗っても、乗らなくても済むような生活、オフィスが近い方にとっては最高だと思います。
マンション自体は騒がしくないですが、都会のど真ん中なのでそれなりに都市音はします。静寂を求める方は無理だと思います。ただ、窓を閉めてエアコンをつければ快適です。在宅勤務もできます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
昭和のマンションなので多少団地っぽいところがありますが、かえって開放的で安全と考える住民もいます。管理会社は通いですがしっかりしています。ゴミは24時間出せます。10時過ぎはマンション入り口はオートロックになります。それなりに人通りがあるので夜でも怖くありません。管理組合も機能しています。マンションは１基ですが、大規模マンションではないのでイライラするほど待ったりはしません。
内廊下ではないのでプライベートを重視するには不向き。もっとも住民同士の干渉はないのでプライベートは保たれています。個人事務所で使われている方もそこそこいるので夜は基本静かです。
お部屋の仕様・設備
★★★
築古なのでリノベをしているかどうかでだいぶ違うとおもいます。賃貸している部屋はほとんどリノベ済みだと思います。
ベランダサッシ(共用部）、窓などは古い感じです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
便利さでは日本有数でしょう。ピアゴ、マルエツなどのスーパーからデパ地下までなんでも揃っています。コンビニも数えきれないくらい近所にあります。飲食店も庶民派、おしゃれ系そこそこありますが、繁華街ではないので茅場町などに比べ酔客も少ないです。風俗はいっさいありません。病院もクリニックは無数にあります。大病院は聖路加病院が徒歩圏です。
物価は中央区ですので多少高いと思います。ただし、となりの新川地区は多少安いのと、徒歩でいける築地場外はコスパのいい魚介、野菜を手に入れられます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
中央小学校まで徒歩5分。中央区は予算潤沢なので学校を始め公共施設はとても設備が充実しています。中学校は銀座中学校となり少し遠いです(築地）。
オフィス街に近いのでのびのび育てられる環境とは言いがたいですが、墨田川テラスや日比谷公園も近く、親御さんが付き添いならそれなりに楽しめます。