ライオンズマンション入船の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区入船2丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年12月
総戸数18戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積38.01m² ~ 82.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション入船を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション入船の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション入船を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション入船の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション入船の売却ガイド

ライオンズマンション入船は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション入船の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション入船を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ライオンズマンション入船に関するよくある質問

ライオンズマンション入船の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション入船には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション入船の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション入船の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション入船はどのような物件ですか?

ライオンズマンション入船は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩2分。築1978年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション入船には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR京葉線、東京メトロ日比谷線・有楽町線が使用可能。築地・新富町・八丁堀の三駅にいずれも徒歩5分。東京駅からもタクシーで千円以内、歩いても20分程度である。
特にないが、強いて言えば都バスの停留所は近辺にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的にオフィス街なので、夜間や休日は極めて静か。治安も良い。
平日日中はそれなりの騒音があり、交通量も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い物件であるが管理は行き届いている。管理人さんの常駐はない。
築40年の物件なので外観などは相応の古さである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
意外に日当たりはよく、隣室や上下階の生活音もほとんど聞こえない。
古い物件なので壁芯が厚めで、部屋が体感的には狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店や商業施設は近辺に無数にある。いわゆるスーパーは少ないが、それでも八丁堀や月島にいくつかあり生活には困らない。
生活雑貨を買うような店は少ない。門前仲町か豊洲あたりまでは出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院などはいずれも至近距離にある。中央区は子育て支援も手厚い。
公園などは徒歩圏内には少ない。ファミリー向けの物件ではないため子供自体が少ない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新富町駅に対する口コミ】銀座に近く、徒歩圏にあり、また区役所が駅から濡れずに行けるほど接近しているため、便利な立地です。チェーン店というよりは、こだわりのある個人店の飲食店が数多く、毎日散策しても飽きません。治安もよく夜間でも安心感があります。
【新富町駅に対する口コミ】メトロ駅から地上にあがる出口エスカレーターが3つしつかなく、しかもいずれも途中で終わってしまうので、そこから急な階段を登らなければないないのが毎日のこととして苦痛です。
2025年07月 メリット
交通利便性
有楽町線新富町駅と改札外乗り換えができるようになったのは便利。
大江戸線の築地市場駅とはかなり離れているので注意が必要。
生活利便施設の充実
聖路加病院、国立がんセンターといった国内トップクラスの医療機関を擁する。コンビニは多数ある。
スーパーはマイバスケットしかない。最低限の買い物はできるが、お弁当類がおいしくないのには閉口。
飲食店の充実
飲食店は、すし屋をはじめとして非常に充実。
高級店が多いので、日常使いの店を探すのは苦労。インバウンド価格も増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
歴史ある明石小学校は、地上グラウンドもそこそこ広く、都心としては恵まれていると思う。築地川公園も、気持ちいい。桜の季節は最高。
築地川公園は、子供の遊具は充実していない。
治安
観光客の多いエリアをちょっと離れれば閑静そのもの。
築地場外市場付近や新大橋通り沿いのホテル付近は観光客が非常に多い。
コストパフォーマンス
魚介類の買い物は、築地の場外市場に行けばいろいろ面白い。
都心、しかも観光地なので、何も考えずに店に入ると割高にあたることもある。
交通利便性
改札口出てすぐに大通りなのでとても利便性が高いです。
電波が悪いので改善されれば嬉しいです。タクシー乗り場がないので不便な時があります…
生活利便施設の充実
改札口すぐ横にローソンがあるのでとても便利です!
改札口横にあったパン屋さんがなくなってしまったので悲しいです…
飲食店の充実
駅構内にはコンビニしかありませんが改札口を出れば飲食店は色々あります。
駅構内にカフェなどあったらとても便利になり利用たいです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに中央区役所があるのでこの駅で降りれば便利です。
スーパーは大型店がないのであればもっと良くなると思います。
治安
治安はとてもいいです。深夜一人歩きをしていても心配いりません。
暗い道が多い気がします。治安は悪くないのですが、暗い道は少しこわくなります。
コストパフォーマンス
とても住みやすい落ち着いた雰囲気の駅周辺です。
駅を出てすぐにタクシー乗り場がないことくらいです。
交通利便性
有楽町線は本数が多く、他の路線に乗り換えしやすいので便利です。
強いて挙げれば、駅の近くにタクシー乗り場がありません。
生活利便施設の充実
平均的な充実度だと思います。飲食店がぽつぽつある感じです。
買い物を楽しむことができるかといわれれば、できないと思います。
飲食店の充実
イタリアンから和食・寿司まで、探せばいろいろな料理を楽しむことが可能です。
強いて挙げれば、寿司の値段が高い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
平均的な充実度だと思います。駅にエレベーターがあります。
基本的に道が狭いところが多く、少し不便です。
治安
治安も平均的な感じだと思われます。悪くはないです。
街灯はあるものの、夜は暗いところがあります。
コストパフォーマンス
物価は高めだと思われますが、交通の便はよいです。
とにかく狭い道が多いので、自転車に乗りにくく住みづらいと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。