ライオンズマンション代々木第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/南新宿駅 徒歩5分 JR山手線/代々木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1984年9月
総戸数43戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積21.00m² ~ 54.46m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション代々木第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション代々木第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション代々木第2を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション代々木第2の売却ガイド

ライオンズマンション代々木第2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション代々木第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション代々木第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南新宿駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ライオンズマンション代々木第2に関するよくある質問

ライオンズマンション代々木第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション代々木第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション代々木第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション代々木第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション代々木第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション代々木第2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南新宿駅徒歩5分。築1984年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション代々木第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
様々な沿線がが使えるので非常に便利。大体どこにでも1本で行ける。
もう少し遅くまで空いている飲み屋さんがあると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から真っ直ぐ歩くだけなので道案内がしやすい。参宮橋にも徒歩圏内で、代々木公園や明治神宮にもアクセスがよい。ローソンが1階にあるのは非常に大きなポイント。
強いて挙げるなら、近所のスーパーや飲食店が閉まるのが早い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エリア的にも非常に安心な印象を受ける。管理人さんも常駐していて安心。
特にないが、強いて挙げるなら入り口付近の路地が少し暗いかも?くらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もない。値段相応の印象。若干の昭和感が漂う。
ユニットバスの下水が若干臭う。またキッチンは狭いため料理には不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ローソンが1階にあるのは大きい。24時間の小さなスーパーも近い。
もっと個性的な飲食店が増えたら嬉しい。チェーン店が多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
独身のため思い浮かばないが、比較的子育てはしやすそうな印象
区役所からは遠いため、よく利用する人にとってはやや不便かもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能です。駅周辺にはフレッシュネスバーガー、カフェ・ド・クリエ、セブンイレブン、ニューキッチンイロハ、代々木タンネ、なぎ屋、よよぎあん、焼肉肉たらし、おひつ膳たんぼ、代々木駅前郵便局などがあり
【代々木駅に対する口コミ】開業当時、代々木村に駅がなく(小田急小田原線と京王線は開通前)人口が多かった(合併後で7万人)ことが背景と見られる。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からも近く、一階にローソンがあるので、買い物には困らない。少し足を伸ばせば高島屋までも徒歩圏内。
室内は天井が低い。壁厚があるので、ひとまわり小さい。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木駅のため便利南新宿の方が近い新宿まで歩ける
2025年10月 メリット
交通利便性
様々な路線にアクセスがある。少し歩くと南新宿駅が近い
あまりないが、強いて言うなら雑多な感じがある
生活利便施設の充実
飲食店やチェーン店が多く、外食に困らない
スーパーなど安い量販店などはほとんどない
飲食店の充実
とても充実している。ファミレスもあればカフェもある
デニーズが閉店してしまったのは残念。弁当屋さんもあるといい
暮らし・子育て環境の充実
都内へのアクセスがとても良い。新宿も歩いていける
子育てするには交通量や人通りが激しいと思う
治安
まあまあいいと思う。カフェや塾があり学生や若い人も多い
繁華街もあるため週末はお酒に酔った人もいる
コストパフォーマンス
利便性が高く多少家賃を払っても納得できる
ただしスーパーなどは高いところが多いので節約には向かない
交通利便性
三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる
強いて挙げれば雨の日に駅構内で雨漏りしてるのが気になる
生活利便施設の充実
乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。
地下鉄が大江戸線なので地下深くて乗り換えが大変
飲食店の充実
歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある
強いてあげれば、全体的に店が少なく選択肢が限られる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている
強いてあげれば、乗降客の数の割に数が少ないと思った。
治安
駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。
共産党の本部があるためか、朝の演説がうるさい
コストパフォーマンス
電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利
強いてあげるなら、駅周辺に銀行がATMしかなく不便。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。